Opalvägen 59

ENPLANSVILLA I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE

Beskrivning

Vi hälsar er varmt välkomna till Opalvägen 59 och denna familjevilla i ett plan som ligger trevligt beläget mot skogsparti. Här bor ni i ett barnvänligt område med både förskola, skola och matbutik på bekvämt avstånd.

Villan mäter 117 kvm och inrymmer totalt fem rum varav tre sovrum. Huset har en bra planering med väl tilltagna sociala ytor. Trevlig inglasad altan i söder. Härligt vardagsrum med slipade parkettgolv, ett stort allrum, ett duschrum samt tre sovrum. Garage samt biluppställningsplats och fristående förråd i trädgården. Huset värms via vattenburen elpanna och luft-luft värmepump. Huset ligger i ett bra solläge och på husets framsida kan kvällssolen avnjutas.

Fiberansluten fastighet för moderna medialösningar.

Lättskött trädgårdstomt med en rejäl gräsyta för spel och lek. Tomten löper vidare ut mot mysigt skogsparti.

Här hittar du en bostad som passar utmärkt för barnfamiljen. På Vallagärdet bor du i en härlig familjeidyll enbart ca 15 minuters bilväg från Karlstad centrum. I direkt närhet finns en härlig skog där ni kan plocka både bär och svamp. Området erbjuder även en välskött idrottsförening, en trevlig handelsträdgård samt smådjursklinik.

Möjlighet till snabbt tillträde.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen fördelar villan mot dess rum. I anslutning till entrén finns ett badrum

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme (el) som renoverades år 2017. Rummet är inrett med kakel och klinker i ljusa toner. Duschhörn med glasväggar, WC, uppvärmd handdukstork (el) och tvättställ.

KÖK
Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Snickerier i ek. Bra ljusinsläpp från fönster mot husets framsida i väster. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin. Plats för matbord.

VARADAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv som slipades 2015. Utgång till den inglasade altanen i söderläge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek med fönster mot baksidan och skogen. Förvaring i två garderober.

ALLRUM
Allrum eller TV-rum med tapetserade väggar och fönster mot baksidan. Vidare från allrummet når vi husets tredje sovrum. Bra förvaring i två garderober.

SOVRUM 3
Innanför allrummet hittar vi huset tredje sovrum. Rummet är ombyggt från att tidigare varit förråd till att nu användas som ett extra sovrum. Förvaring i garderob.