-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig 5:a med balkong i eftertraktade Viken
Viken, Karlstad
*Värme, vatten, tv och bredband, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Avgiften inkl höjningen som var och gäller från 2026-01-01.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga 5:a i eftertraktade Viken! Bostadens 102 kvm erbjuder ett välutrustat kök med en trevlig matplats precis intill som är placerat vid ett vackert burspråk, som i kombination med fönster i två väderstreck ger lägenheten ett genomgående fint ljusinsläpp. Därifrån är det öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för soffgrupp och från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som har en grönskande utsikt mot innergården. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, ett duschrum samt ett exklusivt och helkaklat badrum med badkar. Perfekt för familjelivet!
Stabil förening där värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hiss från markplan. I föreningen finns även en övernattningslägenhet att hyra, en gemensam innergård med flera uteplatser samt ett parkeringsgaraget i källaren.
Citynära läge med närhet till det mesta. På gångavstånd har du matbutiker samt butiker och restauranger i centrum och inre hamn. Ett stenkast bort finns Stadsträdgården och Vikenparken med härliga grönområden. I närheten ligger även Mariebergsviken med båt- och bad möjligheter samt Mariebergsskogen med grönområden och kulturellt utbud för både stora och små. Inre hamn erbjuder trevliga restauranger och caféer.
Karlstads resecentrum blir ett nav för allt resande och en attraktiv del av staden. Här kommer all busstrafik att kopplas ihop med tågtrafiken och resecentrum binder även ihop Karlstads centrum med Stadsträdgården, Viken och Inre hamn. Här bor du på en perfekt plats om du reser och pendlar med kollektivtrafiken eller bara vill ha nära till stadens centrum via den nybyggda gångbron.
Varmt välkomna på visningen och uppleva denna trevliga lägenhet och den nya- & ombyggda Trädgårdsgatan.
Planlösning
Hela lägenheten har precis genomgått en renovering och målats om. Så samtliga väggar har fått en beige kulör och vitmålade tak.
HALL
Parkettgolv och nymålade väggar i en beige nyans. Finns plats avhängning i en stor skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 1
Parkettgolv och tapetserade väggar. Bra klädförvaring ges i två garderober.
SOVRUM 2
Är det stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns en lång skjutdörrsgarderob för förvaring. Sovrummet ligger lugnt till mot innergården.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum. Här finns handfat med kommod, spegel, WC, dusch samt egen tvättmaskin.
KÖK + MATPLATS
Parkettgolv och målade väggar. Vita profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats och utsikt vid det trevliga burspråket.
VARDAGSRUM + BALKONG
Parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot matplatsen så här finns fönster åt två håll vilken ger en genomgående och ljus känsla. Här finns utgång till balkongen som ligger mot innergården.
SOVRUM 3
Även detta sovrum har bra storlek och ligger mot innergården. Målade väggar och parkettgolv.
DUSCHRUM 2
Kakel och klinkers i vitt och grått. Dusch med glasväggar och takdusch, kommod, spegel, handdukstork och wc
SOVRUM 4
Sovrum med bra storlek, målade väggar och parkettgolv. Tre garderober.
Planskiss
Rosenbad 20
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Värme, vatten, tv och bredband, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Avgiften inkl höjningen som var och gäller från 2026-01-01.
Källarförråd.
Balkong mot innergården.
Tv och Bredband från Tele2, ingår i avgiften.
Fiber via Karlstad stadsnät.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av köpare
Föreningen har 76 lägenheter samt en föreningslokal, vilket även uthyres för övernattning.
Bostadsrättstillägg är tecknat för hela föreningen.
Renoveringar
2020: Sedan energideklarationen gjordes 2019 har föreningen installerat IMD med Ecogard mätinsamlingssystem i varje lägenhet så att varje boende själv kan följa sin egen energianvändning.
Byte av ventilationsaggregat i samtliga lägenheter.
2021: Uppgradering av två hissar. Radonmätning maj-21.
2022: Uppgradering av resterande hissar på Trädgårdsgatan 1 och 5 samt Rosenbadsgatan 11 och Stinsgatan 14. Installation av 12 st laddboxar för el- och laddhybrider i garaget
Utbyte tryckkärl i undercentral. Spolning av avloppsstam i kök. Nytt staket på övre innergården samt en pergola.
2023: OVK-besiktning utförd.
2024: Underhåll trästaket runt uteplatser. Delvis nya betongplattor på gångvägar.
2025: Byte av fönster, byte stuprör, målning taksprång och omfogning fasader.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Byte betongplattor gångvägar, ca 80 000 kr
2026 Målning trapphuspassager, ca 50 000 kr
2026 Byte tvättmaskiner, 80 000 kr
2026 Lagning betongdäck och pelare i garage samt dammbindning, 550 000 kr
2027 Underhållsspola avloppsledningar, 75 000 kr
2027 Tvättstuga byte platsgolv, målning vägg och tak, byte tvättmaskin och mangel, ca 340 000 kr
2027 Byte entrédörrar, dörrar från innergård samt dörrar mot loftgångsbalkonger, ca 600 000 kr
2028 Fläktrum - utbyte av plastgolv samt invändig målning, ca 30 000 kr
Var god och kontakta styrelsen vid frågor gällande plats i kön eller om du önskar att ställa dig i kö. Garage@brfstinsenkarlstad.se
Det finns 53 platser för bil, varav 12 är platser med laddstolpar och 6 MC platser. Det finns även en plats utomhus vid Rosenbadsgatan 11.
Tre tvättstugor finns och är belägna på Rosenbadsgatan 13, Trädgårdsgatan 3 och Stinsgatan 14. Tvättstugan på Trädgårdsgatan 3 hålls parfymfri för doftallergikers skull. Tvättstugorna kan enkelt bokas på plats med tag, via internet eller app till mobiltelefonen.
Det finns tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns barnvagnsförråd för tillfällig extra förvaring. Cykelförråd.
Medlemmar i BRF Stinsen Karlstad har även möjlighet att hyra ett av de åtta extra förråden som finns.
Hobbyrum med arbetsbänkar finns i föreningen.
Föreningen innehar en rymlig övernattningslägenhet/föreningslokal längst upp i fastigheten som kan hyras för 350 kr/natt. Den består av två rum, pentry, wc/dusch samt balkong med utsikt över Vikengatan. Här finns sex sovplatser och man kan få plats för sällskap upp till 30 personer utan problem.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstinsenkarlstad.se/
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
