-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig 4:a med balkong i eftertraktade Viken
Viken, Karlstad
*Värme, vatten, tv och bredband, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga 4:a i eftertraktade Viken! Bostadens 87 kvm erbjuder ett välutrustat kök med en trevlig matplats precis intill som är placerat vid ett vackert burspråk, som i kombination med fönster i två väderstreck ger lägenheten ett genomgående fint ljusinsläpp. Därifrån är det öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för soffgrupp och från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som har en grönskande utsikt mot innergården. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, två duschrum samt en klädkammare.
Stabil förening där värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hiss från markplan. I föreningen finns även en övernattningslägenhet att hyra, en gemensam innergård med flera uteplatser samt ett parkeringsgaraget i källaren.
Citynära läge med närhet till det mesta. På gångavstånd har du matbutiker samt butiker och restauranger i centrum och inre hamn. Ett stenkast bort finns Stadsträdgården och Vikenparken med härliga grönområden. I närheten ligger även Mariebergsviken med båt- och bad möjligheter samt Mariebergsskogen med grönområden och kulturellt utbud för både stora och små. Inre hamn erbjuder trevliga restauranger och caféer.
Karlstads resecentrum blir ett nav för allt resande och en attraktiv del av staden. Här kommer all busstrafik att kopplas ihop med tågtrafiken och resecentrum binder även ihop Karlstads centrum med Stadsträdgården, Viken och Inre hamn. Här bor du på en perfekt plats om du reser och pendlar med kollektivtrafiken eller bara vill ha nära till stadens centrum via den nybyggda gångbron.
Varmt välkomna på visningen och uppleva denna trevliga lägenhet och den nya- & ombyggda Trädgårdsgatan.
Planlösning
Välkommen in i en trivsam och stilfull lägenhet som renoverades 2016 med omsorg.
Hall
Redan i hallen möts du av ett vackert, genomgående parkettgolv i ask som sätter tonen för bostaden. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor, vilket skapar en välkomnande och ordnad entré.
Duschrum
Direkt vid entrén ligger det första duschrummet, smakfullt renoverat med kakel och klinker. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag med egen tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc, stilren kommod och handdukstork. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.
Sovrum 1 & klädkammare
Det största sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter mot den lugna innergården, vilket ger en stillsam känsla. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Kök och vardagsrum
Rakt fram från hallen öppnar bostadens hjärta upp sig – ett ljust och luftigt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus. Köket från Nobilia, utrustat med vitvaror från Siemens, kombinerar stil och funktion. Den centrala köksön med vinkyl blir en naturlig samlingsplats, perfekt för både matlagning och umgänge. Intill burspråket mot Trädgårdsgatan finns gott om plats för en matgrupp. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling med utrymme för soffgrupp och tv, och härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge – en härlig plats att njuta av stora delar av året.
Sovrum 2
Ett ljust och harmoniskt sovrum med askparkett och neutrala väggar som ger en lugn bas att inreda efter egen smak.
Duschrum 2
Även detta badrum renoverades 2016 i samma stilrena utförande. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod och handdukstork. De dimbara spotlightsen i taket skapar en flexibel och behaglig belysning.
Sovrum 3
Ett rogivande sovrum med utsikt mot innergården. Här möts du av ljusa väggar, askparkett och praktisk förvaring i garderob.
Rosenbad 20
*Hiss från markplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Värme, vatten, tv och bredband, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Källarförråd.
Inglasad balkong i söderläge.
Var god och kontakta styrelsen vid frågor gällande plats i kön eller om du önskar att ställa dig i kö.
Det finns 53 platser för bil, varav 12 är platser med laddstolpar och 6 MC platser. Det finns även en plats utomhus vid Rosenbadsgatan 11.
TV: Tv och Bredband från Tele2, ingår i avgiften, hastighet om 250/250.. Internet: Fiber via Karlstad stadsnät.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt säljarens förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen har 76 lägenheter samt en föreningslokal, vilket även uthyres för övernattning.
Bostadsrättstillägg är tecknat för hela föreningen.
Renoveringar
2020: Sedan energideklarationen gjordes 2019 har föreningen installerat IMD med Ecogard mätinsamlingssystem i varje lägenhet så att varje boende själv kan följa sin egen energianvändning.
Byte av ventilationsaggregat i samtliga lägenheter.
2021: Uppgradering av två hissar. Radonmätning maj-21.
2022: Uppgradering av resterande hissar på Trädgårdsgatan 1 och 5 samt Rosenbadsgatan 11 och Stinsgatan 14. Installation av 12 st laddboxar för el- och laddhybrider i garaget
Utbyte tryckkärl i undercentral. Spolning av avloppsstam i kök. Nytt staket på övre innergården samt en pergola.
2023: OVK-besiktning utförd.
2024: Underhåll trästaket runt uteplatser. Delvis nya betongplattor på gångvägar.
2025: Byte av fönster, byte stuprör, målning taksprång och omfogning fasader.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Byte betongplattor gångvägar, ca 80 000 kr
2026 Målning trapphuspassager, ca 50 000 kr
2026 Byte tvättmaskiner, 80 000 kr
2026 Lagning betongdäck och pelare i garage samt dammbindning, 550 000 kr
2027 Underhållsspola avloppsledningar, 75 000 kr
2027 Tvättstuga byte platsgolv, målning vägg och tak, byte tvättmaskin och mangel, ca 340 000 kr
2027 Byte entrédörrar, dörrar från innergård samt dörrar mot loftgångsbalkonger, ca 600 000 kr
2028 Fläktrum - utbyte av plastgolv samt invändig målning, ca 30 000 kr
Var god och kontakta styrelsen vid frågor gällande plats i kön eller om du önskar att ställa dig i kö. Garage@brfstinsenkarlstad.se
Det finns 53 platser för bil, varav 12 är platser med laddstolpar och 6 MC platser. Det finns även en plats utomhus vid Rosenbadsgatan 11.
Tre tvättstugor finns och är belägna på Rosenbadsgatan 13, Trädgårdsgatan 3 och Stinsgatan 14. Tvättstugan på Trädgårdsgatan 3 hålls parfymfri för doftallergikers skull. Tvättstugorna kan enkelt bokas på plats med tag, via internet eller app till mobiltelefonen.
Det finns tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns barnvagnsförråd för tillfällig extra förvaring. Cykelförråd.
Medlemmar i BRF Stinsen Karlstad har även möjlighet att hyra ett av de åtta extra förråden som finns.
Hobbyrum med arbetsbänkar finns i föreningen.
Föreningen innehar en rymlig övernattningslägenhet/föreningslokal längst upp i fastigheten som kan hyras för 350 kr/natt. Den består av två rum, pentry, wc/dusch samt balkong med utsikt över Vikengatan. Här finns sex sovplatser och man kan få plats för sällskap upp till 30 personer utan problem.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfstinsenkarlstad.se/
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
