-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med inglasad balkong och utsikt över Mariebergsviken
Viken, Karlstad
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 56 kvm på omtyckta Vänernsgatan. Här bor du med ett centralt läge och närhet till både stadens utbud, grönområden och vackra promenadstråk längs Mariebergsviken.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och funktionellt med vita snickerier, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns en rymlig matplats som bjuder in till såväl vardagsmiddagar och trevliga sammankomster med familj och vänner.
Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt praktiska garderober. Badrummet är ljust och funktionellt utrustat med bland annat badkar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, en härlig plats att njuta från tidig vår till sen höst. Balkongen erbjuder dessutom en rogivande utsikt över Mariebergsviken och områdets charmiga odlingslotter.
Här bor du i ett omtyckt område med Karlstads stadspark runt hörnet, samtidigt som centrum, restauranger, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem som kombinerar ett centralt läge med närhet till naturen och en härlig utsikt över Mariebergsviken.
Planlösning
Hall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Ljust och välplanerat kök med tidlösa vita snickerier, goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn samt kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder en praktisk arbetsmiljö med närhet till matplatsen.
Matplats
I direkt anslutning till köket ligger den rymliga matplatsen som erbjuder gott om utrymme för ett större matbord. Det härliga ljusinsläppet från fönstret skapar en ljus och trivsam atmosfär som bjuder in till både vardagsmåltider och sociala sammankomster med familj och vänner.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum. Ett ljust och funktionellt utrymme med plastmatta på golvet och vitkaklade väggar. Här finns wc, badkar, tvättställ samt handdukstork.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vacker ekparkett och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt sydläge med fin utsikt över Mariebergsviken och områdets charmiga odlinglotter.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De inbyggda garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtidigt som det stora fönsterpartiet bidrar till en ljus och trivsam karaktär.
Ripan 1
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg
2 st källarförråd följer med lägenheten. Föreningens gemensamma tvättstuga samt tork- och mangelrum finns i källaren. Det finns även tillgång till cykelförråd och enkelt gym i källaren.
Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot Mariebergsviken.
Föreningen har 38 st parkeringsplatser, varav 13 st är med motorvärmare.
Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmare kostar 330 kr/månad
TV: Kabel-TV via ComHem. Bredband: ComHem 100/10
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på årsredovisningen från 2023. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Fasanen består av totalt 60 lägenheter som fördelas på adress Vänernsgatan 1 A-E och 3 A-E. Till föreningen finns även 38 parkeringsplatser varav 13 med motorvärmare. Fastigheterna byggdes 1946 och är ROT-renoverade 1988/89.
Fastigheten består av två hus med totalt 60 st lägenheter. Till varje lägenhet hör två gallerförråd i källaren. Alla lägenheter har balkong.
Beslut om avgiftsändringar tas på budgetmötet som hålls i november varje år.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el med individuell mätning för varje lägenhet. Faktisk förbrukning debiteras på månadsavi ett kvartal senare, dvs förbrukning i januari kommer på månadsavin för april.
En avgift på 10% tas ut vid andrahandsuthyrning.
Föreningen sänkte årsavgifterna med 3% i årsskiftet -25/26.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad där även bostadsrättstillägg ingår.
Renoveringsbeskrivning
Installation av solceller och individuell el - mätning (IMD) genomfördes år 2019/2020
Kommande renoveringar: Renovering av trapphus planeras att genomföras år 2027.
Föreningen har 38 st parkeringsplatser, varav 13 st är med motorvärmare.
Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmare kostar 330 kr/månad
Laddstation för el-bil finns inte.
Föreningen använder sig av tjänsten HSB Köhantering där man som boende kan, via Mitt HSB, ställa sig i kö för en parkeringsplats. Se Parkering under Boendeinformation.
Vill man redan innan man bor här undersöka tillgängligheten för parkeringsplats så kan man mejla förvaltaren.
Föreningen har Tele2 (tidigare Comhem) som leverantör av bredband, tv och ip-telefoni.
Följande ingår i avgiften:
Bredband 100/10 Mbps och Digital TV Bas
Det finns två källarförråd som hör till bostaden. Tvättavdelning finns i källaren med tvättstuga, grovtvättstuga med mattvätt samt torkrum. Tvättstugan inrymmer två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt strykbord. Att tillgå finns även cykelförråd, hobbyrum med snickarbänk samt gym i 1:an huset.
All information tagen från föreningens egen hemsida 2026-06-23.
https://www.hsb.se/varmland/brf/fasanen/boendeinformation/
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
