Lerbodatorp Westgård 1

Fantastisk gård om 64 ha med natursköna omgivningar

Beskrivning

Varmt välkommen till Lerbodatorp Westgård 1 och 2 och denna fantastiska gård med natursköna omgivningar med total yta om 64 ha. Den ståtliga huvudbyggnad, om 215 kvm, uppfördes i mitten av 1800-talet och har vackra original detaljer bevarade som med omsorg renoverats under åren. Kakelugnar, breda plankgolv och vackra spegeldörrar sätter prägel. Gästhuset över två plan har förbättrats och det vackra tornet sticker ut när du kommer upp mot gården. Nere vid sjön har du den mysiga stugan som gör det möjligt för minisemester en kort promenad från gården. Fastigheterna, i flera skiften, sträcker sig med betes- och åkermark runt gården samt skog ner mot sjön. Möjlighet finns för djurhållning och verksamhet då säljaren tidigare haft får, mejeri samt gårdsbutik. Här finns en perfekt kombination av en generös bostadsyta, avskildhet och anslutning till naturen!

Huvudbyggnad
Du välkomnas av vackra dubbeldörrar i den rymliga hallen som leder till kök, vardagsrum samt trapp upp till övre plan. Det stora lantliga köket är bostadens mittpunkt med köksö samt plats för flera sittgrupper. Tidstypisk vedspis och bra arbetsyta. Mycket praktiskt med den renoverade groventrén, WC samt tvättstuga med dusch i anslutning till köket vilket underlättar i vardagen. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck är genomgående i alla rum på nedre plan. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp samt tillhörande möblemang. Kakelugnen värmer gott kalla dagar. Huvudbyggnaden har flera sovrum varav ett av dessa finns på nedre plan. Platsbyggda garderober och rum finns för dubbelsäng. Vidare från sovrummet är den tidigare pigkammaren som idag är inredd som kontor och detta når du även från kök.

En elegant trätrappa leder till en andra våning där du möts av övre hall som idag är inredd som läshörna med fantastisk utsikt över omgivningarna. Två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjlighet varav ett av dessa rum har öppen spis med insats. Renoverat duschrum med härligt ljusinsläpp från dubbeldörrarna mot bostadens balkong. Salen på övre plan bjuder in till fest och plats finns för stor matgrupp samt flera sittgrupper.

Bostadsbyggnad
Gästhuset, som sträcker sig över två plan, erbjuder utmärkt boendemöjligheter för vänner, familj eller uthyrning. Det är smakfullt inrett och har ett fullt utrustad kök, renoverat duschrum samt WC och 3 bekväma sovrum. Det stora vardagsrummet på övre plan bjuder in socialt med kakelugnen i centrum.

Med grusväg från gården kan du ta en promenad ner till sjön. Här kan du njuta av bad och fiske, eller bara koppla av vid vattnet och njuta av den vackra utsikten. Sjöns strandlinje erbjuder möjligheter till båtliv och den mindre stugan inredd med kök samt utedass ger möjlighet för övernattning. Fastigheten ingår med två jakträtter på älg om ca 1800 ha och småvilt jagas på egen fastighet.

Denna imponerande gård är en fröjd för naturälskare, där du kan njuta av komfort, avskildhet och den vackra skönheten i din omgivning. Endast 30 minuter från Karlstad samt 15 minuter till Kil. Vill du lämna bilen hemma så är det smidigt att pendla med tåg till Högboda. Boda skola samt förskola ligger 5 minuter med bil från fastigheten. Oavsett om du är ute efter ett permanent hem eller en plats att koppla av på som det perfekta lantstället så är detta ett fantastiskt objekt som bör besökas!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Rymlig hall med fantastiska dubbeldörrar ut mot gårdsplanen. Plats finns för avhängning samt förvaring. Ljus tapet på vägg och laminat på golv.

Vardagsrum
Inbjudande rum med möjlighet för sitt- och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Den vackra murade spisen värmer gott kalla dagar. Plankgolv samt mörk tapet på vägg.

Sovrum
Sovrum som idag används som gästrum. Plats finns för större säng samt bra förvaring i den platsbyggda garderoben med nisch där man kan njuta av den vackra omgivningen utanför. Vacker gjutjärnskamin sätter kronan på verket. Original plankgolv samt tapet på vägg.

Kontor
Pigkammaren används idag som kontor. Plats finns för skrivbord och bokhyllor samt garderob. Ljust golv och tapet på vägg.

Kök
Lantligt stort kök med plats för sitt- samt matgrupp. Köksön bjuder in socialt som är placerad i mitten av rummet. Mycket bra förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp samt flera arbetsbänkar. Maskinellt är köket utrustat med spis, diskmaskin, hel kyl och frys. Den vackra vedspisen är inte bara fin att titta på utan ger både värme samt fungerar utmärkt som ett extra komplement till spisen. Ljusinsläpp från tre väderstreck samt en extra öppen spis (ej i bruk) utöver vedspisen gör köket mycket inbjudande. Vinylmatta på golv samt ljus tapet på vägg.

Groventré
Praktisk och rymlig groventré med bra plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob. Smakfullt klinkers med vattenburen golvvärme. Ljust målade väggar.

Tvättstuga
Arbetsvänlig tvättstuga med bra arbetsbänk samt dubbel tvättho. Plats finns för tvättmaskin. I anslutning till tvättstugan finns duschutrymme. Kakel ovan arbetsbänk, målade väggar i grönt samt vinylmatta på golv med vattenburen golvvärme.

WC
I praktiskt anslutning till en av bostadens två entréer finns villans WC. Trevligt utförande och inrett med WC och tvättställ. Bakom tvättställ finns kakel i övrigt panel i grön ton och våtrumsmatta med vattenburen golvvärme.

Övre hall
Den övre hallen har en öppen och luftig atmosfär, där varje detalj noggrant renoverats. De charmiga tapeterna möter snyggt upp det gedigna golvet. Det finns också praktisk förvaringslösning vid trapp. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrummet närmast trappen är en rosa dröm! Rummet är av god storlek och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober. Fönstren i två väderstreck släpper in naturligt ljus som ger en harmonisk rosa ton.

Duschrum
Duschrummet på övre plan finns praktiskt beläget intill bostadens master bedroom. Duschrummet har renovertas i ett charmigt utförande där det gamla möter det nya. Mycket trevligt med dubbeldörrar ut mot balkong i anslutning. Utrustat med WC, tvättställ med gedigen underliggande kommod samt dusch med glasväggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av hög- samt vägghängt skåp. Duschrummet är delvis kaklat.

Sovrum
Välkommen till din nästa sovrumsdröm, där lyx och bekvämlighet möts i trevlig harmoni! Master bedroom är komplett genom en inredd klädkammare där man valt att dela av rummet med skiljevägg. Den öppna spisen med insats värmer gott den kallare delen av året. Harmonisk sovrumsfärg i ljus grön ton, fondtapet samt parkett på golv.

Festsal
Den stora festsalen når du från övre hall. Det stora rummet gör det möjligt för gästerna att mingla och njuta av varandras sällskap, samtidigt som de vackra kakelugnarna skapar en mysig och avslappnad stämning. Ljuskronor och eleganta dekorativa inslag förstärker den pampiga atmosfären. Oavsett tillfälle kommer festsalen att skapa minnen för livet.