Ekvägen 1D

Rymlig familjevilla med fantastiska biutrymmen - Solceller finns installerat

Vi hälsar er välkomna till Ekvägen 1D och denna rymliga och helrenoverade 70-talsvillan belägen i centrala Kil!

Beskrivning

Vi hälsar er välkomna till Ekvägen 1D och denna rymliga och helrenoverade 70-talsvilla belägen i centrala Kil! En välplanerad bostad i ett plan med källare som är inredd som boningsyta. Huset har en trevlig utemiljö, inglasat uterum och en fantastisk trädgård med många härliga ställen att umgås på. Huset mäter hela 182 m² i boarea samt 183 m² i biarea och är fördelat med stora sociala ytor på entréplanet, entréplanet inrymmer också tre rymliga sovrum samt badrum och toalett. I källaren hittar vi en trevlig gillestuga, flera sovrum samt ett duschrum med relax och bastu. Uppvärmd källare. Via källaren når vi också husets rymliga garage. Ovanför garaget finns också ett läckert rum med högt i tak som lämpar sig väl som exempelvis hemmakontor alternativt tonårsrum.

Genomgående fräscha och tidlösa ytskikt. Väl tilltaget kök med mycket bra arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matrum. I vardagsrummet finns en härlig täljstenskamin som ger en härlig värme och den rätta känslan. Från köket når vi också det rymliga inglasade uterummet. Huset är beläget på en lugn och trygg gata med närhet till det mesta.

I området finns förskolor, skolor och lekparker. Annan service som exempelvis mataffär finns också i närheten. Huset värms via fjärrvärme och braskaminer samt är försett med fiberanslutning för moderna medialösningar.

Kil erbjuder bra skolor och meningsfull fritidssysselsättning för sina invånare. Ett mycket varierat friluftsliv, naturen och närheten till sjön Fryken. Närheten till Karlstad och de goda kommunikationerna gör att många väljer Kil som en trygg och bra boendeort. Många pendlar till och från Kil med buss och tåg. Till Karlstad airport är det bara 8 km från Kils tätort.

Solceller finns installerat för egenproduktion av el.

Fastigheten är säljarförsäkrad mot dolda fel.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Trevlig och välkomnade hall som öppnar upp bostaden mot entréplanet. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv. Runt entrédörren sitter fönsterpartier från golv till tak som ger ett bra ljusinsläpp. Plats för avhängning samt förvaring i garderober med spegeldörrar. I anslutning till hallen finns WC.

WC
Toalettrum med vitmålade panelväggar och plastmatta på golv. WC, tvättställ och förvaring i kommod samt spegelskåp. Renoverat 2015. Trevligt ljusinsläpp från fönster

Kök
Rejält kök med gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjligheter. Snickerier i körsbärsbetsad al kompletteras med en snygg mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av varmluftsugn, spishäll, kyl och frys med french doors (2022) samt diskmaskin (2019). På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv. Praktisk köksö avdelar den öppna planlösningen på ett bra sätt mot matplatsen. Från köket finns utgång till det inglasade uterummet i väster.

Vardagsrum/matrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för en ordentlig soffgrupp samt en naturlig plats för det stora matbordet. I hjärtat av rummet står en täljstenskamin från Contura som installerades 2011. Väggar i grå ton samt parkettgolv. Väl tilltagna fönsterpartier skapar ett härligt ljus.

Sovrum 1
Stort sovrum som tidigare var två mindre sovrum. För den som önskar går det enkelt att återställa till originalutförande. Ljusa väggar kompletteras med tapetserad fondvägg. Fönster i väster.

Sovrum 2
Ljust och fräscht sovrum med fönster i två riktningar. Rymligt sovrum med tapetserad fondvägg och parkettgolv.

Sovrum 3
Mindre sovrum med utgång till baksidan och trädgården. Fräscha ytskikt.

Badrum
Helkaklat duschrum som renoverades 2011. Rymlig duschhörna med glasväggar, WC samt tvättställ. Gott om förvaring i kommod och väggskåp. Ljusinsläpp från fönster. Golvvärme.

Övre plan

Kontor/sovrum
Ovan garaget finns ett häftigt rum med högt i tak och slitstarka trägolv. Rummet lämpar sig utmärkt som exempelvis hemmakontor alternativt sovrum. Från rummet når vi en balkong i söderläge. I rummet finns också luftvärmepump/AC installerat.

Från rummet finns direktingång till den rymliga vinden som löper ovanför huset. Egen ingång till rummet från garaget.

Källarplan

Gillestuga
Mysig gillestuga med klinkergolv samt väggar i trä/tegel. Mycket bra social yta framför den mysiga braskaminen.

Sovrum 4
Väl tilltaget sovrum i källarplanet. Rummet är inrett med heltäckningsmatta och ljust målade väggar. Förvaring i dubbelgarderob.

Sovrum 5
Mindre sovrum i källaren inrett med ljusa väggar, fondvägg och heltäckningsmatta.

Hobbyrum/lekrum/Klädkammare
Rymligt hobbyrum/lekrum alternativt extra sovrum. Väggarna är målade i ljus ton och på golvet ligger en heltäckningsmatta. I anslutning finns praktisk klädkammare.

Relax/bastu
Helkaklad relaxdel med dusch. I anslutning finns också bastu. Utrymmet renoverades 2015.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och förvaring. Gott om torkmöjligheter.

WC
Fräscht toalettrum med WC och tvättställ.

Groventré/hobbyrum/matkällare
Vidare från tvättstugan så når vi husets groventré. Intill groventrén finns ett hobbyrum/förvaringsrum samt en matkällare. Här finns också en trapp upp till garaget.