Adels väg 3

Villa på eftertraktat område med utsikt över Fryken samt västläge!

Beskrivning

Bedårande en-och-halvplans-villa i slående läge! Vita husknutar med en ljusgul fasad i stående träpanel. En charmig en-och-halvplansvilla med gott om plats för hela familjen. Fastigheten erbjuder en stor trädgård och underbar utsikt över Fryken med kvällssol! Missa inte chansen att bo i ett hemtrevligt område. I detta hem kan du njuta av gott om utrymme för sociala sammanhang. Här bor man med härligt ljusinsläpp, utsikt och utrymme. Sovrummen är väl tilltagna. Det finns en härlig altan intill vardagsrummet med vacker utsikt över sjön. På trädäcket finns det utrymme för loungegrupp, matgrupp, spa-bad och grill. Huset har två helkaklade badrum samt en tvättstuga med passage.

Varmt välkommen till detta vackra område beläget i Kils kommun. Fryksta är en underbar plats med närhet och tillgång till diverse aktiviteter som berikar vardagslivet. Bara en cykeltur bort finns Kils Golfklubb och padelbanor. Där finns även den prisbelönta golfrestaurangen som serverar fantastisk mat som Du avnjuter med Fryken i horisonten! Fortsättningsvis, att stenkast bort från villan , finns Frykstas egen slalombacke beläget - Frykstabacken! Uppe på toppen av backen finns längdåkningsspår på vintern och fantastiska vandrings -och löpslingor på sommaren. Där grillas det korv och fikas intill Frykstastugan. Bara ett kort stycke bort finns även Kils Ridklubb. Om du under sommarhalvåret är sugen på att packa strandväskan för en heldag med sand mellan tårna och strålande sol som värmer ansiktet, då är det bara att promenera ner till områdets egen sandstrand. Vill man ha båt så finns det en småbåtshamn i Nedre Frykens Båt-sällskap, Fryksta görs till sitt allra bästa om man uppskattar natursköna omgivningar under alla årstider. Här finns även oerhört mysiga och familjevänliga bed and breakfast i området för finbesök av nära och kära.

Det är cirka 3 km till Kils tätort som har tåg och buss-station. Det är fina cykelbanor från Fryksta upp till samhället och till skolor för barn i alla åldrar. Avståndet till Karlstad är ca 2 mil och till Karlstad flygplats är det ca 1 mil. Kil har en stark identitet i idrotten så här finns en stor friidrottsanläggning, fotbollsarenor och ishockeyrink. Sist men inte minst den stora STC- anläggningen och 02-arena.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Rumsbeskrivningar

Allmän beskrivning av interiör
Varmt välkommen hem! Det är de små detaljerna som gör skillnad om detta kommer bli just ditt drömhem. Här bor man med plats för hela familjen.

ENTRÉHALL
Praktisk entré! Det ligger ett slittåligt golv i grå-nyans och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat i vitt och blått. Det finns en dusch, wc-stol, handfat samt ett hög-skåp.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med en läcker täljstenskamin. Härifrån når man bostadens altan med utsikt över Fryken! Ljust, snyggt och klassiskt golv samt tapetserade väggar med ett svart-vitt mönstrat motiv.

SOVRUM 1
Samma golv som i vardagsrummet. Även härifrån ser man Fryken fylla fönstrets motiv. Väggarna är tapetserade.

KÖK
Funktionellt och trivsamt kök med plats för en större matsals-grupp. Det är fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är i ek-snickerier och är utrustat med: spis, fläkt, hel kyl och frys.

TVÄTTSTUGA
Groventré med praktisk tvättstuga med förvaring och avhängning. Det finns tvättmaskin samt torktummlare.

RUM / SOVRUM
Idag används detta rum som ett verksamhetsrum och ägaren har idag sin mottagning här. Det är ett luftigt rum och kan användas som sovrum eller kontor. Klassiskt, fint golv och tapetserade väggar.

PLAN 2
En trappa upp erbjuder ett mindre allrum med gott om ljusinsläpp från två takfönster. Det finns en läcker murstock som ståtligt tar plats i rummet. Här uppe finns tre sovrum samt ett badrum. Genomgående på övervåningen ligger ett stilrent trägolv.

SOVRUM
Riktigt läckert sovrum med takhöjd upp till knock! Det är luftigt och finns en hel del potential. Idag används det som masterbedroom. Det finns två balkonger som nås härifrån. Det är ett vackert burspråk som ger rummet en underbar känsla. Västläge!

BADRUM
Helkaklat! Färgstarkt badrum. Badrummet är utrustat med duschrum, badkar och handfat.

SOVRUM 4
Bra storlek! Färgglad tapet och ljusinsläpp från fönster. Snedtak.

SOVRUM 5
Spegelvänt sovrum från sovrum 4. Snedtak även här samt ljusinsläpp från fönster och en färgglad tapet.