Beles väg 4

Stor villa med många möjligheter och trevligt läge på populära Runnevål

Beskrivning

Varmt välkommen till Beles väg 4 och denna mycket rymliga villa med trevligt läge på Runnevål. Med entréplan om 135 kvm med hel källarvåning och hela 195 kvm biarea inkl. garage finns gott om plats. De generösa sociala ytorna och en planlösning med många möjligheter är inbjudande och kan anpassas efter familjens behov. Härlig uppväxt trädgård med pool som gör det lilla extra!

Du välkomnas av hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Praktiskt med WC i anslutning till entrén. Den stora öppna spisen sätter prägel och vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt. I anslutning finns matsal med plats för stor matgrupp. Idag finns två sovrum på entréplan men möjligheten finns att skapa upp till fyra sovrum om behovet finns. Med andra ord en villa för den stora familjen, med gott om plats för gemenskap men även avskildhet. Köket erbjuder bra arbetsytor och naturlig plats finns för matbord vid fönsterpartiet. Extra trevligt med vedspisen som sätter prägel. Det stora badrummet på entréplanet är utrustat med både badkar samt dusch och erbjuder gott om utrymme.

Källarplan
Husets hela källarvåning om 146,7 kvm biarea ger ytterligare en dimension till boendet. Stora ytor med många användningsmöjligheter och mycket god förvaring. Här finns TV-rum, biljardrum samt två rymliga rum som man inrett med dubbelsäng i de båda. Praktiskt även med tvättstuga och dusch i anslutning till bastu. En perfekt plats för avkoppling efter en aktiv dag. Förrådsutrymmena är lätt tillgängliga och ger gott om plats för familjens alla saker, hobbyutrustning och sådant som hör årstiderna till. Vid källaringången finns även en WC praktiskt belägen.

Tomten erbjuder en uppväxt och mysig trädgård med bland annat äppelträd och gott om olika uteplatser. Här finns även möjligheter till odling för den med gröna fingrar och möjlighet att skapa sin egen trädgårdsoas. Perfekt med sjövatten som finns anslutet till fastigheten. Detta är tillgängligt från maj-sep.
I anslutning till altanen under tak ligger poolen som är 8x4 meter. En härlig plats som verkligen sätter guldkant på sommaren. Här kan långa sommardagar och ljumma kvällar, i insynsskyddat söderläge, spenderas tillsammans med familj och vänner med poolen som en naturlig samlingspunkt. Garaget om 40 kvm, som är integrerat med villan, nås från både framsidan och baksidan samt källaren. Här erbjuds inte minst plats för bil (7,8 meter djupt) utan även mycket bra förvaring och enkel tillgång till poolpump.

Runnevål är ett lugnt och familjevänligt område och för barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med förskola i området och skolor på bekvämt avstånd. Här finns fina möjligheter till lek, motion och fritidsaktiviteter, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Kils centrum erbjuder bland annat butiker, restauranger och annan service.

Till information så är besiktning inbokad på torsdag 1/10 och efter detta kommer annonsen att uppdateras även med energideklartion.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Den ljusa parketten sträcker sig från entrén och in i kök samt vardagsrum. Målad panel i vitt.

WC
Praktiskt beläget vid entrén. Inrett med WC, handfat samt spegelskåp. Bra ljusinsläpp från fönster. Blått klinkers på golv och vit panel på vägg.

Kök
Tidlöst kök med snickerier i vitt, ljus bänkskiva med bra arbetsytor och vitt kakel ovan. Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, ugn samt 2 stk kyl-/frysskåp. Vedspisen sätter prägel (ej i bruk). Bra förvaring i över- och underskåp. Vid fönsterpartiet finns naturlig plats för matgrupp. Parkett på golv och ljus tapet samt panel på vägg.

Vardagsrum
Vardagsrummet är mycket rymligt och plats finns för större soffa och matgrupp om så önskas. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt altandörr. Fantastisk öppen spis som är centralt belägen i rummet. Från vardagsrummet når du bostadens härliga altan under tak. Parkett på golv och ljust målade väggar.

Matsal
Här var det tidigare avdelat med två sovrum så om behovet finns kan man med enkla medel återföra dessa. Idag inrett med stor matgrupp och tillhörande vitrinskåp med mer. Målade väggar i vitt och parkettgolv.

Badrum
Stort badrum med plats för hela familjen. Inrett med WC, dubbla handfat med spegelskåp ovan, högskåp, handdukstork samt badkar. Här har du även dusch med duschväggar i klarglas. Samma ljusa kakel på vägg som klinkers på golv. Ljusinsläpp från två fönster och elslingor i golv för extra komfort.

Sovrum
Från badrummet och även hallen når du det stora sovrummet på entréplan. Plats för dubbelsäng och förvaring i klädkammare. Ljus laminat på golv och vitmålade väggar.

Sovrum
Perfekt som barnrum eller kontor! Plats för säng, skrivbord samt förvaring i de två garderoberna. Laminat på golv och målade väggar i vitt.

Källarvåning

TV-rum
Stort rum som nås direkt från trapp. Plats finns för soff- och sittgrupp med tillhörande möblemang. Även här finns en braskamin vilket bidrar till både värme och härlig känsla. Mörk laminat på golv, målade väggar samt bröstpanel i vitt.

Hobbyrum
Rummet med möjligheter! Vare sig du är i behov av träningsrum, kontor eller biljardrum finns här ytan för allt nämnt. Målade väggar i vitt och mörk laminat på golv.

Rum
Rymligt rum som idag är inrett som sovrum. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats finns för förvaring om så önskas. Målade väggar i vitt och plastmatta på golv.

Rum
Även detta inrett som sovrum. Plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från två väderstreck och inrett med två garderober för förvaring. Laminat på golv och målade väggar i vitt.

Tvättstuga
Från TV-rummet når du bostadens tvättstuga. Bra placerad med ingång till både förråd och dusch/bastu. Inrett med arbetsbänk med tvättho, torktumlare och tvättmaskin samt hyllor. Här finns även villans varmvattenberedare installerad. Grå våtrumsmatta på golv och ljus våtrumstapet på vägg.

Dusch/bastu
Fräscht duschrum inrett med dusch med duschväggar i klarglas, handdukstork och direkt tillgång till bastu. Grå våtrumstapet på vägg och flerfärgad våtrumsmatta i grå nyanser på golv.

Förråd
Gott om utrymme för förvaring. Här finns även groventré med ingång från garaget samt praktiskt placerad WC. Plats för både hyllor och häng samt extra kyl och frys om man önskar. Ljus plastmatta på golv och målade väggar i vitt.

WC
I originalutförande. Fantastisk färgglad tapet i gul, orange och ljus rosa. Röd våtrumsmatta på golv. Inrett med WC, handfat samt spegelskåp.