Hoppa till innehåll

Frödinggården – ett hem utöver det vanliga

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 237 kvm
  • 6 rum
  • 5 000 000 kr

Centrum, Kristinehamn

Nya Kyrkogatan 5

Utgångspris/bud:
5 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
237 kvm*
Tomtarea:
663 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Karlstad
Frida Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Frödinggården – ett hem utöver det vanliga

Beskrivning

Vissa hus erbjuder tak över huvudet. Andra erbjuder en historia. På Nya Kyrkogatan 5 finner du Frödinggården, en av Kristinehamns mest anrika och välkända fastigheter, där kulturhistoria, charm och livskvalitet möts på ett alldeles unikt sätt.

Bakom den vackra fasaden döljer sig ett hem med själ och karaktär. Här bodde den unge Gustaf Fröding under sina uppväxtår, och än idag vilar en särskild atmosfär över gården. Det är lätt att förstå varför platsen inspirerar, de rofyllda omgivningarna, den lummiga trädgården och den genuina känslan av historia som sitter i väggarna.

Samtidigt är detta ett hem för dagens liv. Här bor du mitt i Kristinehamn med stadens utbud av butiker, restauranger, skolor och service inom bekvämt promenadavstånd. Trots det centrala läget erbjuder fastigheten en privat och skyddad miljö där du kan njuta av lugnet, grönskan och årstidernas skiftningar.

Frödinggården är inte bara en bostad det är en plats att leva på, samlas i och skapa nya minnen. De generösa ytorna, den tidstypiska charmen och den välbevarade karaktären skapar en varm och välkomnande känsla som är svår att hitta i dagens nyproduktion. Här samsas historiska detaljer med moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet.

För dig som söker något mer än bara ett hus är detta ett sällsynt tillfälle. Ett hem med en berättelse som sträcker sig över generationer, och som nu väntar på att få skriva nästa kapitel tillsammans med sina nya ägare.

Välkommen till Frödinggården en av Kristinehamns verkliga kulturpärlor.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Uranus 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
5 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
237 kvm*
Tomtarea
663 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind
Byggår
1929
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Hyresgästen i entréplan har besittningsskydd. Betalar idag en hyra för 6300 kr/månad.

Ombyggnad, Renoveringar

Fastigheten är rotrenoverad i början av 1990-talet.
Nya stammar, el, fönster, tak mm.

Övriga byggnader/utrymmen

Bra gårdshus som används som förråd/redskapsbod.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats på innergården. Till lägenheten på övre plan hör två balkonger.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Underbar etablerad trädgårdstomt.

Parkering

Grusad parkeringsplats. Laddbox installerad.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-09-27) Fastighetsplan (1992-08-05) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber installerat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 578 000 kr
Byggnadsvärde
1 252 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
48 265 kr
Försäkring
14 145 kr
Renhållning
3 918 kr
Vatten/Avlopp
9 711 kr
Summa
76 039 kr
Elförbrukning
18 395 kWh/år

Uppvärmning inkl även hushålsel för hela fastigheten, samt laddning av elbil.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 170 000 kr

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nya Kyrkogatan 5

Nya Kyrkogatan 5

681 31 Kristinehamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Frida Johansson, Bjurfors Karlstad

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo