Sveavägen 4

Välplanerad familjevilla om 142 kvm med insynsskyddad trädgård

Insynsskyddad trädgård med bra läge på lugn gata. Garage!

Beskrivning

Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Sveavägen 4 och denna välskötta villa om 142 kvm fördelat över 1 ½ plan. En bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för både vardagsliv och sociala sammankomster. Här erbjuds ett bekvämt boende med fyra sovrum, stora sociala ytor, bastu samt insynsskyddad trädgård. Möjlighet finns för hela 6 sovrum för den stora familjen. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till både skola, förskola och matbutik. Ett måste att besöka på plats!

Du välkomnas av den rymliga entréhallen med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. I direkt anslutning är tvättstuga samt gäst-WC praktiskt beläget. Vardagslyx med bastu! Genomgående välbehållna ytskikt och flexibel planlösning. Det stora sällskapsrummet är husets hjärta där kaminen både värmer gott och skapar mysfaktor i rummet. Här finns plats för både stor soff- och matsalsgrupp samt övrigt möblemang - perfekt för såväl middagar som lugna hemmakvällar. Från detta rum nås altanen och den insynsskyddade trädgården på framsidan. Det praktiska köket ligger i vinkel och erbjuder bra arbetsytor samt förvaring samt plats för matbord. På entréplan erbjuds idag två sovrum i olika storlek men möjlighet för totalt fyra finns. Helkaklat badrum ned golvvärme!

På övre plan möts du av en mindre hall som fördelar sig vidare till allrummet , idag inrett som sovrum. Härifrån nås balkongen därifrån du har utsikt mot stort skogsparti. I andra delen erbjuds idag ett större sovrum men här ges möjlighet att skapa två separata rum vid behov. På övre plan erbjuds även en WC och gott om förvaring.

Den insynsskyddade tomten erbjuder en stor altan på framsidan där du kan njuta av lugnet och porlandet från dammen. Trevligt med mindre gräsyta som passar perfekt för lek. Baksidan är lummig med flera olika sorters fruktträd. Här finns ett rymligt förråd som för den med behov skulle kunna göras om till gäststuga. Praktiskt med garage med gott om förvaringsutrymme samt plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för två bilar. För den idrottsintresserade ligger Björkvallens idrottsanläggning som erbjuder bra bra elljusspår, ishall, fotbollsplan, padel- samt tennisbana.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Välkommen hem! Välplanerad bostad med genomgående fina ytskikt och bra förvaring.

Entréhall
Du välkomnas in av hallen med goda avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt plats för sittbänk eller avlastningsbord. Praktiskt med klinker på golv. Till vänster följer den inre hallen samt köket.

Kök
Tidlöst kök med snickerier i vitt där gott om förvaring ges i både över- och underskåp. Köket är maskinellt utrustat med kyl, diskmaskin (2023), spis/ugn (2023) samt fläkt. Här ges gott om arbetsyta och trevligt med plats för matbord i direkt anslutning till köket eller intill fönstret. Från köket kommer du direkt ut till den rymliga altanen som är belägen mot trädgården på framsidan - sitt här och njut av solen hela dagen! Ljusa väggar och praktiskt med klinker på golv. Spotlights i tak. I den inre hallen som ligger i anslutning till köket finns en frys installerad.

Vardagsrum/allrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp samt matsalsmöbel och övrigt möblemang om så önskas. Stort plus för braskaminen som värmer gott kalla dagar och skapar mysfaktor. I allrummet finns utgång till altanen samt trädgården. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Parkettgolv och ljus tapet på vägg. För den med behov av ytterligare ett sovrum på entréplan kan rummet delas av.

Badrum
Helkaklat badrum inrett med badkar, WC samt tvättställ med kommod och högskåp. Lyxigt med golvvärme! Ljusinsläpp från fönster.

Sovrum
Första sovrummet är beläget på entréplan och inrymmer enkelsäng alternativt dubbelsäng med sängbord samt skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Tvättstuga
Från entréhallen nås bostaden rymliga tvättstuga med tvättmaskin (2022) samt gott om upphängningsyta. För den som önskar, ges här gott om utrymme för torktumlare eller torkskåp.

WC/dusch och bastu
Mindre toalett samt helkaklad dusch och bastu är beläget innanför tvättstugan och i anslutning till bostadens andra sovrum.

Gästrum/förrådsrum
Bostadens andra sovrum, idag inrett som gästrum, passar utmärkt för den som önskar mer avskildhet då anslutande rum har egen ingång. Idag är det inre rummet förråd men skulle kunna funka utmärkt som ytterligare ett sovrum alternativt hemmagym eller kontor. Rymliga rum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så skulle önskas.

Övre plan
Lilla toaletten på övre plan är inrett med toalett och tvättställ.

Sovrum (möjligt att dela i två)
Rymligt sovrum med flexibel planlösning. Här finns möjlighet att skapa två separata rum vid behov och om så önskas. Passar utmärkt som tonårsrum, delat barnrum eller kombinerat sov- och arbetsrum. Gott om förvaring ges i garderober och fint ljusinsläpp från stora fönster belägna mot baksidan och skogen.

Allrum/sovrum
Övre plans allrum är idag inrett som sovrum och här får du plats med stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Trevligt med utgång till balkongen! Ljusa väggar och trägolv.