-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv villa med hyresintäkter och stor potential på attraktiv adress
Borås - Centrum, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktärsfull villa med exklusiv känsla, stora ytor, hyresintäkter och oinredd vind med enorm potential.
På en av Borås mest attraktiva adresser presenteras denna karaktärsfulla villa där tidlös elegans möter modern livsstil i en ovanligt genomtänkt helhet. Ett hem med själ, pondus och generösa ytor – perfekt för den som söker något utöver det vanliga.
Fastigheten används idag som tvåfamiljsvilla där ovanvåningen hyrs ut och genererar en hyresintäkt om hela 187 200 kr per år. Här finns därmed en sällsynt möjlighet att kombinera ett exklusivt boende med god ekonomi, generationsboende eller flexibel användning över tid.
Invändigt möts ni av en varm och sofistikerad atmosfär där stora rumsvolymer, vackra sällskapsytor och genomgående ljusinsläpp skapar en självklar känsla av kvalitet. De tidstypiska inslagen samspelar elegant med moderna materialval och en stilren interiör som ger bostaden både karaktär och samtid.
Här erbjuds flera sociala miljöer med plats för såväl det stora sällskapet som det lugna vardagslivet. Vardagsrum och matsal binds samman på ett naturligt sätt och skapar en exklusiv men samtidigt inbjudande känsla. Köket har en modern utformning med köksö och generösa arbetsytor där funktion och estetik möts på ett harmoniskt sätt.
Bostaden omfattar totalt tolv rum varav fem sovrum samt stora biytor som öppnar upp för många olika användningsområden. Den oinredda vinden erbjuder dessutom extraordinär potential för den som önskar skapa ytterligare boyta, studio, gästavdelning, spa eller annan exklusiv miljö efter egna visioner.
Även utvändigt fortsätter fastigheten att imponera med garage, uteplatser och grönskande omgivningar som skapar en privat och trivsam känsla mitt i staden. Uppvärmning sker via fjärrvärme, paket fyra.
Detta är ett hem som tilltalar många – den stora familjen, entreprenören, generationsboendet eller den som helt enkelt söker en unik villa med karaktär, möjligheter och ett av Borås bästa lägen.
Engelbrektsgatan är ett av Borås mest eftertraktade villaområden där vacker bebyggelse, grönskande omgivningar och närheten till stadens utbud skapar en attraktiv helhet. Här bor ni i lugna och välskötta kvarter med en harmonisk atmosfär samtidigt som centrum, restauranger, service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Området uppskattas för sin charmiga karaktär och kombinationen av citynära läge och villakänsla. I närområdet finns parker, promenadstråk och gröna ytor som bidrar till den höga livskvalitet området erbjuder.
Uttern 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Hängrännor i koppar
Inredd källarvåning, samt oinredd vind
Bostaden erbjuder flera trivsamma uteplatser i olika väderstreck som skapar fina möjligheter att följa solen under dagens gång. Här finns gott om plats för både större middagar, sociala tillställningar och lugna stunder i en privat och rofylld miljö.
Den upphöjda altanen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och binder samman inne och ute på ett harmoniskt sätt. Kombinationen av grönska, generösa ytor och den eleganta villamiljön skapar en exklusiv atmosfär som lämpar sig lika väl för vardagsliv som för sommarens större tillställningar.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomten erbjuder en insynsskyddad och grönskande miljö som harmoniskt ramar in bostaden och förstärker den privata känslan mitt i centrala Borås. Här samsas uppvuxen växtlighet, generösa ytor och flera naturliga platser för både avkoppling och sociala sammanhang. Den vackra inramningen tillsammans med fastighetens ståtliga uttryck skapar en inbjudande helhet med tydlig villakaraktär och exklusiv känsla.
Den generösa tomten öppnar även upp för framtida möjligheter för den som önskar vidareutveckla utemiljön med exempelvis loungeytor, spa eller ytterligare trädgårdsmiljöer.
Möjlighet till elbilsladdare finns
Tomtindelning (1929-07-12) Stadsplan (1927-10-07)
Via fiber.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 510 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
