Källgatan 21B

Familjevilla i attraktiva Brämhult

På en av Brämhults mest attraktiva adresser välkomnas ni till denna renoverade villa. Barnvänligt med direkt närhet till förskola, skola och naturen.

Beskrivning

I attraktiva villakvarter, belägen i sluttande terräng, finner ni denna tilltalande villa. Detta generösa och mycket väldisponerade hem erbjuder totalt 183 kvm i två plan med källare och ger den nya köparen många möjligheter. Hela huset har ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster och altandörrar som binder samman utomhus- och innemiljö på ett härligt och harmoniskt sätt. Planlösningen har väl tilltagna sociala ytor där flera generationer kan umgås samtidigt. Uppfarten rymmer flera bilar och har en laddstolpe för elbil. Här finns bra kommunikationer med endast 50 meter till busshållplats.

På entréplanet samsas kök och vardagsrum i nära integration med varandra som tack vare de moderna och stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla. I hall och kök finns underliggande golvvärme. De stora ytorna mot vardagsrummet och det inglasade uterummet som byggdes 2018 lämpar sig utmärkt för fest, mingel och dans. Här kan varma sommarkvällar avnjutas eller varför inte glöggmingel när det blivit kallare. Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen. Väl på altanen upplevs en tyst och lättskött trädgårdsmiljö. Med direkt närhet till grönytorna finns mycket plats för socialt umgänge med ytor för både matsalsmöbel och loungegrupper.

Hemmets kök har en modern prägel och totalrenoverats de senaste åren. Skåpsluckorna är vita med dolda grepplister. Ovan den ljusa och påkostade bänkskivan i komposit sitter ett vitt rektangulärt kakel som förstärker den ljusa atmosfären. Gott om arbetsyta, skåpsförvaring och en platsbyggd köksskänk som bjuder in till matlagning i goda vänners lag. Köket är utrustat med all den funktion man önskar i form av induktionshäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), spisfläkt (Thermex), mikro (Husqvarna) diskmaskin (Bosch), side-by-side kyl och frys (Husqvarna) samt den uppskattade vinkylen (Thermex).

På entréplan återfinns hemmets master-bedroom. Ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier. En glasdörr ger direktförbindelse med altanen, där morgonkaffet kan avnjutas innan övriga familjen vaknat. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning. Längs ena väggen finns en inbyggd garderobslänga som rymmer gott om förvaring. På detta plan finns även badrum med underliggande golvvärme och en gästtoalett. Badrummet med tillhörande relaxdel är modernt helkaklat i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer. Här återfinns en duschhörna bakom glasväggar, wc, dubbla handfatskommoder med ovansittande spegel samt ett vädringsfönster som bidrar med härligt ljusinsläpp. Det uppskattade badkaret tillsammans med bastun sätter onekligen guldkant på tillvaron. Gästtoaletten är smakfullt helkaklat och utrustad med wc, handfatskommod med ovansittande spegel med vacker belysning.

Trappan leder er upp till övre plan. Våningsplanet har delvis öppet upp till nock och snedtaket ger extra charm. Här möts ni av en härlig inre hall med gott om förvaring samt de övriga två sovrummen. Båda rummen rymmer med enkelhet en större säng, tillhörande sängmöbel och ytterligare möblemang efter önskemål. Gott om förvaringsmöjligheter för era kläder finns i de generösa garderobslösningarna.

Ytterligare funktionella utrymmen återfinns i villans källarplan. Här finns en tvättstuga för hushållets tvätt och klädvård samt goda ytor för umgänge och hobby. Utöver det erbjuds ett par bra förrådsrum.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.