-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad lägenhet med nyinglasad balkong i bra förening!
Byttorp, Borås
*Inklusive uppvärmning, vatten kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 750 kr/mån tillkommer. Den totala månadsavgiften uppgår därmed till 4 500 kr/mån.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiv adress på Byttorp, granne med den natursköna och populära sjön Kolbränningen, finner vi denna fint renoverad tvårummare med nyinglasad balkong. Balkongen är väl tilltagen och ligger i ett uppskattat söderläge som ger generöst med solljus under dagen. Tack vare bostadens läge i huset sitter du här ostört och kan njuta av solen i en rofylld miljö med utsikt över grönskande trädtoppar. Bostaden har genomgående fin standard och präglas av en harmonisk och trivsam atmosfär och fint ljusinsläpp från två håll. Det renoverade badrummet går i eleganta gråa toner med kakel och klinkers. Köket är renoverat i modern och smakfull stil med tidlös design samt full maskinell utrustning, vilket skapar utmärkta förutsättningar för smidig matlagning både till vardag och fest. Sovrummet är beläget mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld och avskild miljö. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera inbyggda garderober i hallen samt en praktisk, mindre klädkammare. Brf Karlavagnen är en stabil och bra förening med god ekonomi vilket bidrar till ett tryggt och bekymmersfritt boende.
Byttorp är en mycket populär stadsdel där du har sjön Kolbränningen precis intill med fina promenadstråk, badplats och träningsmöjligheter. Även kort promenadväg till välsorterad matbutik, bageri och busshållplats med täta förbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum. För dig som pendlar med bil till Göteborg, Jönköping eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut på Riksväg 40.
Välkommen till ett hem att trivas i – varmt välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktisk förvaring erbjuds i flertal inbyggda garderober. Hallen har ett fint parkettgolv och väggarna är målade i en ljus, neutral kulör.
BADRUM
Helkaklat, fräscht badrum renoverat 2017 i gråa toner. Inredningen består av toalett, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar samt duschhörna med härlig takdusch och vikbara glasväggar. I golvet finns behaglig golvvärme och i taket sitter spotlights.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang efter behov. Rummet har ett mörkt laminatgolv och väggar målade i en varm, beige nyans som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär. Sovrummet vetter mot innergården vilket ger ett tyst och harmoniskt läge.
KÖK
Ett smakfullt renoverat kök från 2024 i modern och stilren design med släta lådfronter i trä som kombineras med luckor i en behaglig grön kulör.
Den ljusa bänkskivan löper elegant upp på väggen och fungerar som stänkskydd. Här finns full maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.
VARDAGSRUM
Bostaden har ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Golvet pryds med vacker parkett och väggarna är målade i behaglig blå och beige kalkfärg vilket ger rummet extra karaktär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, färdigställd våren 2026. Balkongen är väl tilltagen och ligger i ett uppskattat söderläge som ger generöst med solljus under dagen. Tack vare bostadens läge i huset sitter du här ostört och kan njuta av solen i en rofylld miljö med utsikt över grönskande trädtoppar.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inklusive uppvärmning, vatten kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg för balkonginglasning om 750 kr/mån tillkommer. Den totala månadsavgiften uppgår därmed till 4 500 kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt källarförråd.
Kabel-tv och bredband(fiber) via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt säljaren.
Driftkostnaderna är individuella och beror på avtal, antal personer i hushållet och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Karlavagnen 4 i Borås Stad.
Byggnaden innehåller 42 st bostadsrättslägenheter samt 1 lokal som är uthyrd. Fastighetens adress är Vindelgatan 46-50 i Borås.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Älvsborg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Se årsredovisningen.
Föreningen har 28 st p-platser varav 4 med laddstolpe och 18 st garageplatser. Det är kösystem som tillämpas, olika köer till de olika parkeringarna. För närvarande finns det 1 garage ledigt (plats för liten bil), ingen ledig p-plats, detta enligt ordförande 2026-05-21.
P-plats kostar 150 kr/mån
P-plats med laddstolpe kostar 150kr/mån + elförbrukning som debiteras i efterhand
Garage kostar mellan 300-350kr/mån beroende på storlek
Kabel-tv och bredband(fiber) via Telenor, ingår i månadsavgiften.
På föreningens innergård finns uteplats med grill, bord och stolar.
- Tvättstuga i källaren (50) utrustat med 3 st tvättmaskiner, 1 torktumlare
samt ett stort torkrum.
Tvättstuga i källaren (48B) med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, stort torkskåp
- Cykelrum
- Fritidsrum med pingisbord
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
