-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant tvåa med balkong och boutiquekänsla i stadens centrum!
Centrum, Borås
*I månadsavgiften ingår vatten och avlopp och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Genomgående hög standard, totalrenoverad med stilsäker inredning och innergårdsoas.
Sandgärdsgatan 28 ligger i en välhållen fastighet från 1887, bara ett stenkast från Stora torget. Här, högst upp i huset på våning två, väntar en totalrenoverad tvåa om 59 kvm med noga utvalda material, sobra färger och en inredning som balanserar det moderna med det klassiska. Tidlös ekparkett, fönsterbrädor i Carrara-marmor och integrerade lösningar gör detta till ett hem utöver det vanliga. Planlösningen är öppen och social, ljuset flödar in från två håll och den egna balkongen vetter mot en blomstrande innergård som bjuder på lugn och grönska mitt i centrala Borås. Allt det stora är gjort – ny el, ny planlösning, påkostade material och smarta lösningar. Samtidigt finns utrymme för att sätta sin egen prägel genom exempelvis textilier, belysning och konst. För dig som söker ett inflyttningsklart hem där livets alla sidor får plats – vardag, umgänge och vila – är detta ett hem att trivas i både nu och långsiktigt. Välkommen till Sandgärdsgatan 28 – ett hem där kvalitet möter känsla, mitt i Borås stadsliv.
HALL
Välkomnande entré med väggar i mjukt beige, vacker bröstpanel och ekparkett som löper vidare genom hela bostaden. Direkt till vänster finns en rymlig klädkammare med platsbyggda skåp, lådor och plats för ytterplagg. Från hallen nås även bostadens balkong som vetter mot innergården – en grönskande plats med klängrosor, grillplats och sittgrupper. Härifrån når du också gemensamma faciliteter såsom bastu och lättillgänglig tvättstuga.
KÖK & VARDAGSRUM
Bostadens sociala mittpunkt är det generösa rummet där kök och vardagsrum smälter samman i öppen planlösning. Vardagsrumsdelen har målade väggar i beige med bröstpanel och stora fönster i två väderstreck. Elementen är dolda bakom eleganta snickerier som förstärker rummets lugna karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och middagsbord.
Köket från Kvik (2022) är påkostat och funktionellt. Skåpsluckorna går i en dämpad grön nyans med inslag av glas. Köksön i med bänkskiva i massiv ek fungerar lika bra för sociala måltider som för arbete – de diskret infällda eluttagen i bänkskivan gör det enkelt att växla mellan matlagning och datorjobb. Spishällen från Siemens har inbyggd fläkt, och ovanför arbetsytorna sitter ett mörkt, guldskimrande mosaikkakel som skapar både kontrast och elegans. Vitvarorna från Siemens är integrerade – ugn och mikro är placerade på behaglig arbetshöjd och kyl/frys i rostfritt stål smälter väl in i helheten.
SOVRUM
Ett rogivande rum med hotellkänsla. Väggarna är målade i dämpad grönt med samma bröstpanel som i övriga bostaden, och det mörka parkettgolvet skapar en mjuk kontrast. Här ryms enkelt en dubbelsäng och förvaringen är generös tack vare inbyggd garderob med skjutdörrar. Takrosett och dekorativ stuckatur tillför karaktär och en touch av klassicism.
BADRUM
Stilrent badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Duschhörnan är försedd med glasdörr och dekorerad med en svart kakelbård. Kommod med grå luckor och spegel med belysning ger ett modernt och funktionellt intryck. El och vatten är framdraget för den som vill installera egen tvättmaskin.
BALKONG & INNERGÅRD
Balkongen nås från hallen och har utsikt över den idylliska innergården – ett insynsskyddat rum i det fria där klängrosor, växter och sittplatser samsas med grill och bastu. Här bor du lugnt men ändå med all service precis utanför dörren – ICA City i bottenplan, stadens restauranger, caféer och kommunikationer inom ett par minuters promenad.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten och avlopp och bostadsrättstillägg.
*1988 gjordes omfattande renovering
Ett förråd tillhör bostaden.
Balkong mot innergården.
I området finns boendeparkering via Borås Stad.
Kika på hemsidan för mer info: <a href="https://www.parkeringboras.se/parkering/hyr-plats-tillstand/">https://www.parkeringboras.se/parkering/hyr-plats-tillstand/</a>
Fiber SplitVision.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för TV och internet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgiften om uppvärmning på 700kr/mån avser både uppvärmning och hushållselen.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Munin 7 i Borås Stad, som består av flerbostadshus med 16 st bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. I fastigheten finns det även 5 lokaler.
Fastigheten är ursprungligen ifrån år 1887. Värdeår är 1988 då omfattande renoveringsarbeten utfördes och även viss nybyggnation.
Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.
I området finns boendeparkering via Borås Stad.
Kika på hemsidan för mer info: https://www.parkeringboras.se/parkering/hyr-plats-tillstand/
Fiber SplitVision.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för TV och internet.
Föreningen har en privat, mysig innergård med flertal sittplatser.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, bastu, grill, föreningslokal och cykelförråd.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av FR fastighetsservice.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
