-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etagevilla i natursköna Ekås – välvårdat original med plats för egna drömmar
Ekås, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till lugna Linnes Väg, belägen i idylliska Ekås med direkt närhet till Hestrastugans skid- och vandringsleder. Här erbjuds en generös och välplanerad etagevilla om ca 220 kvm, fördelad över fyra nivåer – perfekt för den stora familjen eller dig som söker utrymme och utvecklingspotential.
Fastigheten ligger på en stor tomt om 1 580 kvm med gott om plats för lek, odling och framtida projekt.
Huset är till största delen i originalskick, men har vårdats med omsorg och löpande underhåll. Här har större investeringar redan gjorts, såsom takbyte på både hus och garage, indragning av fiber samt installation av bergvärme. Samtidigt finns stor möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem, i en bostad som redan från början erbjuder charmiga detaljer, god rymd och ett fint ljusinsläpp.
Planlösningen är genomtänkt med fokus på generösa umgängesytor. På övre planet möts kök och vardagsrum i en luftig helhet med rundgång, där vardagsrummet rymmer både matsalsbord och soffgrupper – perfekt för såväl fest som vardag. Köket är ljust och funktionellt med matplats och möjlighet till att öppna upp mot de sociala ytorna.
En trappa upp finns tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till balkong, samt ett stort badrum. På halvplanet nedanför ligger ytterligare ett sovrum/arbetsrum, ett stort allrum, gäst-WC och tvättstuga. I källarplanet återfinns ett mycket rymligt allrum, bastu, förråd och pannrum – perfekt för såväl avkoppling som praktisk förvaring.
Till fastigheten hör ett friliggande varmgarage med dubbla portar och verkstadsdel. Uppfarten är nyligen asfalterad med plats för flera bilar. Trädgården är lummig och insynsskyddad med stenlagda gångar i sjösten – en privat oas att njuta av året om.
Läget är perfekt för den som söker lugn och natur, men ändå vill ha nära till stadens bekvämligheter. Förskolor, skolor och mataffärer finns i närområdet, liksom goda cykelvägar till centrum. Naturen finns ständigt nära till hands – med promenadavstånd till Kyperydssjön för bad och fiske, samt Hestrastugans många skid- och motionsspår. För pendlare är läget optimalt med snabb access till Riksväg 40 mot Göteborg och andra delar av Borås.
Ett välhållet hem med själ och potential – välkommen att upptäcka det på plats!
Kypered 1:35
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
90-tal Badrum uppe
2004 Byte av garagetak
2006 Altan
2007 Byte av tak huvudbyggnad
2008 Stentrappa, entrétak och trappräcke
2014 Installation av bergvärme
2016 Asfaltering av uppfart
2024 Byte av källardörr
2024 Putsning och målning av grundfot
2025 Renovering av delar av källare
Vitvaror:
2018 Kyl/frys
2019 Spis
2022 Tvättmaskin
Dubbelgarage
Altan med utgång från köket i sydläge. Dessutom finns en balkong med utgång från master bedroom i samma solläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor tomt om 1580kvm där en stor del av tomten nu inte används utan kan enkelt röjas för att skapa större gräsytor.
Nyasfalterad uppfart med plats för 3 bilar. Utöver det finns ett rymligt dubbelgarage med plats för ytterligare bilar och andra fordon.
Gemensamhetsanläggning: Borås Kypered GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 15-SAN-1190.1
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 170 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
