-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till 30-talscharm med modern komfort – ett hem att förälska sig i!
Gånghester, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Drömmer du om ett hem med själ, karaktär och samtidigt moderna bekvämligheter? Då har du hittat rätt. På en lugn och grönskande tomt i populära Gånghester väntar denna välbevarade villa från 1938 – en klassisk 1 ½-plans trävilla som varsamt renoverats under de senaste åren för att möta dagens krav på stil, funktion och trivsel.
Redan vid infarten möts du av ett vackert hus inramat och en grönskande trädgård med äppelträd, växthus och två stora altaner – perfekta för sommarens middagar, soliga frukostar eller sena grillkvällar i gott sällskap. Här finns också ett nybyggt förråd och plats för både odling och avkoppling.
Invändigt väntar ett hem med enhetliga materialval. På entréplanet möts du av en ljus hall och ett helkaklat badrum. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från det charmiga burspråket och ger plats för både avkoppling och umgänge. Köket, renoverat 2020, är rymligt och socialt – här finns plats för ett rejält matbord där hela familjen kan samlas. Ett extra sovrum på detta plan passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
På övre plan finns 2–3 sovrum, en praktisk kontorshörna samt två klädkammare. Härifrån nås även en härlig terrass – nyligen renoverad och idealisk för en stund i solen med utsikt över trädgården.
I källarplan finns ett badrum, tvättstuga med groventré, samt ett stort allrum som kan bli familjens favoritplats – tänk biorum, hobbyrum eller ungdomsavdelning. Här finns även gott om förråd och praktiska ytor.
Här är det bara att flytta in och börja trivas – där dom flesta stora och viktiga renoveringar är redan gjorda.
Strax väster om Borås ligger Gånghester, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Nära inpå ligger bensinmack och välsorterad ICA Nära Hjärtat. Gånghesterskolan som är en F-6-skola har cirka 200 elever och invigdes 2017. Här bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde. Bor ni i Gånghester kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.
Välkommen på visning!
Häljasjö 1:16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2016 Målning av fasad
2019 Nytt staket
2019-2020 Nytt golv entréplan och övre plan
2020 Nytt förråd
2020 Altaner
2020 Nytt kök
2021 Ny elcentral och jordfelsbrytare
2021 Ny stenläggning till groventré
2022 Uppfräschning av badrum och tvättstuga
2023 Nytt yttertak
2023 Byte av underlagspapp och renovering av terrassen på övre plan.
2023 Putsning och ommålning av grundfot
Förråd från 2020 samt ett växthus
Två stora altaner i trädgården. Dessutom finns en takterrass på andra plan med fin utsikt och utmärkt solläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En grönskande trädgård med stora gräsytor blandat med växtlighet såsom äppelträd. på tomten finns dessutom ett växthus samt ett förråd.
Grusad uppfart med plats för två bilar. Dessutom finns möjlighet att stå på vägen utanför.
Byggnadsplan (1956-02-28)
Gemensamhetsanläggning: Borås gånghester ga:2 ändamål: Vägar
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 060 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
