-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverad familjevilla i populära Gånghester!
Gånghester, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välskött funkisvilla med generösa ytor och vacker trädgård – Stora Vägen 41, Gånghester
Välkommen till denna charmiga funkisvilla från 1939 – en gedigen och stilren enplansvilla med souterrängkällare om totalt 218 kvm (109 + 109 kvm), belägen på en stor och lummig tomt i attraktiva Gånghester. Här kombineras tidstypisk karaktär med moderna uppdateringar – ett perfekt hem för familjen eller för dig som söker flexibel planlösning med möjlighet till generationsboende eller uthyrning.
Övre plan erbjuder ett smakfullt renoverat boende med tre rymliga sovrum, ett stort vardagsrum i öppen anslutning till en separat matsal, samt ett modernt och stilrent kök. Från vardagsrummet finns två vackra dubbeldörrar som leder direkt ut till den stora altanen i soligt sydläge – idealiskt för sommarens middagar och umgänge. Planlösningen kompletteras av ett renoverat badrum samt en gäst-WC.
Nedre plan rymmer en komplett gästdel med eget kök och badrum – perfekt som tonårsdel, uthyrning eller för långväga gäster. Utöver detta finns generösa förrådsutrymmen samt ett praktiskt varmgarage med direktaccess in i huset – bekvämt och tryggt året om.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under senare år, bland annat nytt kök, nytt badrum, renoverat tak och fasad, installation av pelletspanna samt solceller för energieffektiv drift. Samtidigt har man bevarat många av originaldetaljerna som sätter karaktär: vackra parkettgolv, en stämningsfull kamin och stora tidstypiska funkisfönster som släpper in rikligt med ljus.
Den generösa tomten om 1 640 kvm är till stor del anlagd med altan, murar, grusade gångar, gräsytor, vacker växtlighet och en stor uppfart med plats för flera bilar. Trädgården erbjuder både insynsskyddade och öppna ytor med lagom mycket buskage – en härlig plats för både lek, odling och avkoppling.
Strax väster om Borås ligger Gånghester, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Nära inpå ligger bensinmack och välsorterad ICA Nära Hjärtat. Gånghesterskolan som är en F-6-skola har cirka 200 elever och invigdes 2017. Här bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde. Bor ni i Gånghester kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.
Välkommen på visning!
Slätthult 5:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Badrum och dränering gjord av tidigare ägare.
Övriga renoveringar:
2012 Kök
2015 Installation av ny pelletspanna
2015 Installation av kasset i öppna spisen
2017 Byte av tak
2017 Byte av fönster till 3-glas
2017 Byggnation av altan
2018 Omputsning grundfot (mursockel)
2021 Indragning av kommunalt vatten (avlopp redan installerat sedan tidigare)
2021 Omkoppling av dagvatten och dagvattenkasseter
2021 Trädgårdsanläggning och anläggning av uppfart
2024 Installation av solceller med tillhörande batteri och elbilsladdare
2025 Ny huv runt skorsten
2025 Målning balkong
Vitvaror:
2024 Diskmaskin
2017 Induktionshäll
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Gemensamhetsanläggning: Borås gånghester ga:2 ändamål: Vägar
Fiber
18 solcellspaneler finns installerade och tillverkar mer än man förbrukar i hushållsel. Verklig förbrukning av hushållsel är 3900kwh per år. Årligen används 6 pallar pellets för uppvärmning av huset.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 310 200 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
