-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött familjevilla med stora renoveringar utförda och inglasat uterum i soligt söderläge
Hulta, Borås
*taxeringsinformation
På lugna och trivsamma Trädgårdsgatan i omtyckta Hulta väntar denna välvårdade villa där de stora investeringarna redan är gjorda.
Här erbjuds ett bekvämt boende med fjärrvärme, generösa biytor, garage och en lättskött tomt – perfekt för familjen som söker ett hem att trivas i från första dagen.
Bostadens entréplan präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Det smakfulla köket, som renoverades 2008, erbjuder gott om förvaring och plats för matbord intill fönsterpartiet. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med Både stort fönsterparti och vacker holländsk parkett som ger rummet både karaktär och ljus. Från vardagsrummet kliver du vidare ut till det inglasade uterummet som uppfördes 2017. Här förlängs utesäsongen avsevärt och det härliga söderläget gör detta till en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
På entréplanet finns även tre sovrum med parkettgolv samt ett stilrent badrum som renoverades 2018. Badrummet är inrett med grått klinkergolv och vita kaklade väggar i en tidlös design.
Källarplanet erbjuder betydligt mer än traditionella biytor. Här finns ett stort allrum som med enkelhet kan användas som tv-rum, hobbyrum eller tonårsavdelning. Vidare finns gäst-WC, tvättstuga med tillhörande torkrum, matkällare, flera förrådsutrymmen samt en stor verkstad för den som önskar extra plats för hobby eller förvaring. Källaren har används sparsamt senaste åren och inte renoverats i samma omfattning som övriga huset. Men här kan du enkelt göra en uppfräschning för att matcha övriga huset.
För dig som värdesätter ett väl underhållet hus är detta ett hem där många av de kostsamma renoveringarna redan är utförda. Under åren har bland annat taket bytts, fönster på entréplanet ersatts med energieffektiva 3-glasfönster, dränering utförts med Isodrän samt fjärrvärme installerats med Paket 4 – den mest omfattande lösningen. Samtliga större renoveringar har utförts av fackman.
Den friköpta tomten om 652 kvm är lättskött och består av plana gräsytor som ramas in av häckar och grönska, vilket skapar en privat och trivsam utemiljö. Den asfalterade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och det vidbyggda garaget ger ytterligare bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer mot Borås centrum. Ett väl omhändertaget hem där nästa ägare kan flytta in och börja trivas direkt.
Välkommen på visning!
Tvåmarken 3
*taxeringsinformation
2005 Ny garageport
2008 Takbyte inkl papp, läkt, betongpannor
2008 Köksbyte
2008 Byte av fönster och altandörr till 3-glas (övre plan)
2010 Dränering med isodrän
2014 Renovering av tegelfasad södersida
2017 Byggnation av uterum
2018 Renovering badrum entréplan
Alla renoveringar utfört av fackman.
Vidbyggt garage med plats för en bil
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtindelning (1963-06-20) Stadsplan (1963-02-16)
Fiber
Fjärrvärme paket 4 har ingen abonnemangskostnad och lägre kilowatt pris. Bostaden har vart bebodd under hela perioden. Säljaren flyttade för någon vecka sedan.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 431 200 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
