Kelvingatan 14

Unik etagevilla i fyra nivåer med exklusiva originaldetaljer!

Beskrivning

Välkommen till Kelvingatan 14 och en etagevilla som verkligen sticker ut från mängden. Här erbjuds ett mycket välskött och karaktärsfullt hem fördelat över fyra etage, där tidstypisk arkitektur och exklusiva originaldetaljer möter generösa ytor och en flexibel planlösning. Ett hus för dig som uppskattar kvalitet och vill skapa något personligt, samtidigt som de stora och kostsamma renoveringarna redan är utförda. Bostaden erbjuder totalt 119 kvm boarea och lika mycket biarea, med 8 rum varav 5–6 möjliga sovrum.

Entréplanet utgör bostadens huvudsakliga sociala del med ett rymligt vardagsrum och ett stort kök med gott om plats för både familjeliv och större sällskap. Här märks direkt husets gedigna kvaliteter med bland annat vacker bröstpanel, trädörrar, skjutdörrar i valnöt och en trappa i massiv ek. På planet finns även gästtoalett samt ett extra sovrum. För den som önskar ännu större och mer sammanhängande sociala ytor kan sovrummet enkelt tas bort för att skapa en tilltalande rundgång genom hela våningsplanet.

Ett etage upp ligger den mer privata sovrumsdelen, naturligt avskild från husets sällskapsytor. Här finns tre sovrum tillsammans med ett helkaklat badrum. En genomtänkt lösning som passar utmärkt för familjen och ger en tydlig uppdelning mellan umgänge och vila.

Ett etage ner från entréplanet väntar nästa sällskapsdel. Här finns ett stort allrum med öppen spis och klassiskt Höganäsklinker på golvet, vilket skapar en varm och ombonad känsla. En given plats för långa kvällar framför brasan eller som familjens mer avslappnade vardagsrum. På samma plan finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som sovrum, lekrum, kontor eller gästrum.

Längst ner i huset finns ytterligare ett allrum och därmed bostadens tredje separata sällskapsyta. Här blir husets exklusiva originalkaraktär särskilt tydlig med väggar klädda i körsbärspanel och tak beklätt i kork, vilket ger rummet en varm och ombonad känsla. Ett spännande rum med många användningsmöjligheter, exempelvis som tv-rum, sällskapsrum, musikrum eller en mer avskild del för familjens ungdomar. På detta plan finns även gott om förrådsutrymmen, en extra toalett samt en helkaklad tvättstuga. Dessutom finns en egen relaxavdelning med dusch och bastu.

Det som gör Kelvingatan 14 särskilt intressant är kombinationen av välbevarad originalkaraktär och ett hus där mycket av det kostsamma redan är omhändertaget. Bergvärme är installerad, badrummen och tvättstugan har renoverats, merparten av fönstren är bytta till 3 glas och även tak och fasad har fått viktiga uppdateringar genom åren. Det ger nästa ägare möjlighet att koncentrera sig på invändiga ytskikt och detaljer man själv vill förändra, snarare än att behöva börja med husets stora renoveringsposter.

Här finns samtidigt en stor kvalitet i att inte allt har moderniserats bort. Bröstpanel, gedigna trädörrar, skjutdörrar i valnöt, trappa i massiv ek, Höganäsklinker och körsbärspanel är detaljer som ger huset en karaktär som är svår att återskapa idag. Med en varsam renovering finns alla möjligheter att bevara det bästa från husets ursprung och kombinera det med moderna material och färgval. Resultatet kan bli ett både exklusivt och personligt hem med en helt egen identitet.

Även utomhus finns gott om plats. Tomten om 878 kvm är uppdelad i två etage med stora plana gräsytor, uppvuxna träd och buskage. Här finns en stor uteplats under tak med en rejäl öppen spis klädd i skiffer, ytterligare en altan samt en stensatt uteplats på framsidan. Den asfalterade uppfarten rymmer två bilar och kompletteras av ett fristående dubbelgarage med vattenburen värme och plats för ytterligare två fordon.

Kelvingatan 14 är kort sagt ett hem med kvaliteter som är svåra att hitta i dagens nyproduktion. Fyra etage, tre separata sällskapsrum, gott om sovrum och generösa biytor ger en ovanligt flexibel bostad för den stora familjen. Lägg därtill de många välbevarade originaldetaljerna och det faktum att flera av husets stora renoveringar redan är genomförda. Här finns möjligheten att renovera det sista efter egen smak och skapa ett unikt hem där husets gedigna material och arkitektur får möta ett modernare uttryck.