-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fritidshusdröm med fantastisk vy över sjön och nära till svalkande bad
Ljushult, Borås
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inom kort förmedlar vi denna dröm om totalt ca 7000kvm med högt läge och fantastisk utsikt över sjön. Torpet har varsamt renoverats senaste åren.
Unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus i toppskick på stor tomt bara ett stenkast från Lysjön och härliga bad vid bryggan och den lilla sandstranden ca 100m in i viken. Ljushult Marielund 1 har allt du kan önska av ett fritidshus i form av det mysiga torpet med kök, vardagsrum och sovloft. Ett gästhus med eget badrum och fina fönsterpartier mot sjön. Mellan torpet och gästhuset ett stort fint trädäck med flertalet platser att sitta och njuta. Gästhuset är förberett med el- och VA-ledningar för ett kök i vardagsrummet och dusch på toaletten/tvättstugan. Ovanför torpet finns också ett fint växthus och en friggebod. Tomten är lummig och spännande med stor areal om ca 7000kvm.
Ljushult är en mysig by med på landet-känsla ca 20 kilometer sydost om Borås. Här är naturen ständigt närvarande och känslan av lugn är total.
Välkommen att anmäla ert intresse!
Entréplan
Övre plan
Gästhuset
Ljushults-Backa 1:5
Last: Officialservitut Avlopp, 1490K-2006/156.4
Förmån: Officialservitut Brygga, 1490K-2006/156.1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 1490K-2006/156.2
Förmån: Officialservitut Båtuppläggningsplats, 1490K-2006/156.3
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsström. Torpet har minst 10 grader året om. Gäststugan har ingen värme vintertid. Övrigt avser bredband sommartid 6 mån.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 060 000 kr
2020 Installation av fiber
2014 Byggde nedre trädäcket
2013 Uppförde gäststugan och del av övre trädäcket. Monterade ny ytterdörr. Förbättrade framfartsvägen med bl a ny vägtrumma.
2012 Byggde ny trappa ner till sjön
2010 Uppförde växthuset. Dränerade om tomten.
2009 Monterade nya elledningar, ny elcentral och åskskydd i hela huset. Installerade el i uthuset. Uppförde pumphus på baksidan och drog in vatten i stugan. Monterade värmekabel i tillvattnet. Installerade nytt minireningsverk. Inredde badrum och kök.
2008 Öppnade upp i nock i köket, isolerade hela takbjälklaget med ekofiber och satte ny takpanel. Inredde sovloftet och monterade ny innertrappa. Byggde nytt trädäck.
2006 Lade om yttertaket inkl papp, läkt och betongpannor. Tillköpte ca 5000kvm tomtmark (både upp mot skogen och ner till sjön). Fick servitut på brygga och uppläggningsplats för båt.
2002 Grävde ur torpargrunden ca 40 cm och lade ut diffusionsspärr. Monterade nytt golvbjälklag inkl ny isolering och nya golvbrädor i hela köket och halva vardagsrummet.
2001 Köpte stugan. Tidigare ägare berättade att de bytt fasad och fönster på nedervånin
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare på Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
