-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverat hem med balkong i söderläge
Lugnet, Borås
*I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad trea med öppen planlösning, generöst ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge. Hiss, lugnt läge och välskött förening.
Välkomna till denna välplanerade 3-rumslägenhet om 88 kvadratmeter, belägen på omtyckta Lugnet. Med hissen tar du dig bekvämt upp till våningsplan 4 där bostaden erbjuder generösa och inbjudande sällskapsytor.
Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter med flera garderober samt en praktisk klädkammare. Köket från Länghem totalrenoverades 2014 och har en öppen och social planlösning mot den rymliga matplatsen och vidare in i vardagsrummet. Det charmiga snedtaket bidrar till en härlig känsla, och fönster i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Det stilrena badrummet, färdigställt 2021, är helkaklat och utrustat med duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, WC, kommod samt behaglig golvvärme. Inredningen kommer från Vedum och duschväggarna är från INR. Det större sovrummet vetter mot den lugna innergården och erbjuder en rofylld miljö samt gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Det mindre sovrummet används idag som gästrum eller kontor och har direkt access till bostadens balkong, där du kan njuta av utsikten mot Gustav Adolfs kyrka och stadskärnan.
Till lägenheten hör även ett förråd som nås smidigt via hissen. Föreningen är välskött med stabil ekonomi och erbjuder en trivsam innergård med flera uteplatser. I huset finns även en föreningslokal, och som medlem har du tillgång till boulebana, gemensam tvättstuga, träningsrum och bastu utan extra kostnad. Dessutom finns ett övernattningsrum som kan hyras vid behov.
Lugnet är en levande stadsdel med allt som kan önskas utanför porten. Både Engelbrektsskolan, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor ligger inom ett stenkast. Restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum nås på bara några minuters promenad. Förutom detta ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med god ekonomi som dessutom har tillgång till ett parkeringshus för föreningens medlemmar att hyra parkeringsplats i. Föreningens mysiga innergård med grönska, sittplatser och grillmöjligheter skapar en idyllisk och genuin känsla.
Välkomna att anmäla ert intresse!
Bostaden välkomnar med en ljus och rymlig hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, två fristående garderober samt en separat klädkammare. Från hallen nås även badrummet.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2021. Det är utrustat med en generös kommod från Vedum med nedsänkt handfat, spegel med integrerad belysning, WC, dusch med glasvägg från INR samt tvättmaskin. Golvvärme ger extra komfort och fönstret släpper in dagsljus.
Det mindre sovrummet används idag som kombinerat gästrum och arbetsrum. Härifrån nås balkongen i söderläge, vilket ger sol större delen av dagen. Det höga läget bjuder på en trevlig utsikt över Gustav Adolfs kyrka samt mot stadskärnan.
Köket är ett stilrent och påkostat Länghemkök som totalrenoverades 2014 i tidlösa färgval av vitt och grått. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt en något bredare kyl och frys för extra kapacitet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin och ligger i öppen planlösning mot matplatsen. Det vackra parkettgolvet löper vidare genom matplats och vardagsrum, och den breda öppningen ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Matplatsen erbjuder gott om utrymme för en större matsalsmöbel, perfekt för middagar och sociala tillställningar med vänner och familj.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till matplatsen och skapar en öppen och luftig helhet. Här finns plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang och rummet ger en fin överblick över bostadens sociala ytor.
Det större sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng och övrigt möblemang om önskas. Här finns även en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som ger god förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Ett förråd tillhör bostaden.
Föreningen förfogar över 16 laddplatser vilka är fördelade jämt mellan garage och parkeringsdäck. 36 st parkeringsplatser 350 kr/mån (elplats 925 kr/mån inkl motorvärmare) samt 42 st garageplatser 450 kr/mån (elplats 1000 kr/mån inkl obegränsad laddning.
Brf Kråkan har ett avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som ger oss tillgång till sitt grundutbud. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Brf Kråkan har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att alla lägenheter har tillgång till bredband 250/250mbit. Detta ingår i avgiften.
Bredband från Telenor 100/100 mbit och tv grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1983 på fastigheten Höken 5 och Nötskrikan 10,11 i Borås som föreningen äger. Fastighetens adress är Skolgatan 44, Tegnergatan 14, 16, 18, Södra kyrkogatan 45, 47, 49, 50, Torstenssonsgatan 39, 41, 49, 51, 53, 55, 57 och Berzelligatan 9, 13, 15 i Borås.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229) . Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
http://www.brfhsbkrakan.se/
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2016 - Ny innergård.
2016 - Renovering av hissar.
2016 - Ny bastu och utbyte av maskiner i föreningens gym.
2017 - Renovering av föreningslokal.
2017 - Renovering av trappuppgångar.
2019 - Nytt låssystem på entrédörrar till trappuppgångar.
2023 - Ny säkerhetsdörr till lägenhet samt renovering av trapphus med nya ytskikt.
Parkering enligt kölista. Enligt uppgift från ordförande finns lediga parkeringsplatser 2025-06-10.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
