Näs Sågebacken 2

Beskrivning

Längst in på en privat väg, där skogen öppnar sig mot den egna strandlinjen och sjön ligger spegelblank under stora delar av året, väntar en plats som präglas av ett sällsynt lugn. Här finns inga genomfartsvägar, inga tätt planerade villaområden och inga störande inslag – bara naturens ljud, öppna landskap och en stillhet som är svår att finna.

Det här är en plats med en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden.

Under många år låg här en mindre gård med torp, lada och brygghus. Ladan rasade samman under 1950-talet och några år senare revs även brygghuset. Kvar fanns platsen, historien och den unika miljön vid vattnet. När nuvarande ägare förvärvade fastigheten växte en vision fram – att låta gården återuppstå, inte som en kopia av det som en gång varit, utan som en modern tolkning av en klassisk svensk gårdsmiljö.

Efter beviljad strandskyddsdispens kunde de gamla förfallna skjulen och enkla bodarna rivas och ersättas av en helt ny gårdsanläggning. Med stor respekt för platsens historia och svensk byggnadstradition skapades en egendom där arkitektur, materialval och hantverk samspelar för att ge känslan av en gård som vuxit fram under generationer. Samtidigt erbjuder den all den komfort, teknik och energieffektivitet som ett nybyggt hem från 2022 kan erbjuda.

Den omkringliggande naturen är en självklar del av upplevelsen. Från gården blickar man ut över den egna strandlinjen, och enligt den beviljade strandskyddsdispensen finns möjlighet att anlägga en brygga. Här blir sjön en naturlig del av vardagen – för morgondopp, båtliv, fiske eller stilla kvällar när solen sakta går ner över vattnet.

Det är en miljö som känns avskild utan att vara isolerad. En plats där naturen sätter tempot och där lugnet blir en del av vardagen. Ett hem för den som uppskattar friheten i det lantliga livet, långt från traditionella villaområden och detaljplanerade kvarter.

Det ståtliga boningshuset om 195 kvadratmeter är uppfört som ett genuint lösvirkeshus och bär alla kännetecken hos en klassisk svensk herrgårds- och gårdsmiljö. Den generösa verandan, de spröjsade fönstren, de harmoniska proportionerna och den detaljrika träfasaden ger huset ett tidlöst uttryck där varje detalj vittnar om gediget hantverk.

Fastigheten omfattar idag cirka 19 hektar mark och en skogsbruksplan finns upprättad. Avsikten är att sälja en avstyckad tomt om cirka 2 500 kvm, men som köpare finns en unik möjlighet att vara med och påverka avstyckningens utformning. Här finns flexibilitet att skapa en lösning som passar just dina behov, efter överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om möjligheterna och processen kring avstyckningen.

Invändigt fortsätter den genomtänkta helheten.

Modern byggteknik och komfort möter en varm och lantlig estetik där bröstpaneler, mönstrade tapeter, antika pardörrar, spröjsade glaspartier och noggrant utvalda material skapar en miljö med ovanlig karaktär. Här finns en genuin känsla som sällan går att återskapa genom standardlösningar.

Entréplanet disponeras med ett generöst kök och en inbjudande matsal skapad för långa middagar och stora sällskap. Här finns även ett rymligt vardagsrum, ett sovrum, badrum, gäst-WC samt en praktisk tvättstuga med groventré.

På övre plan väntar ett luftigt allrum med öppet upp till nock och utgång till balkongen där utsikten över sjön ständigt påminner om fastighetens unika läge. Här finns dessutom fyra rymliga sovrum och ett stort badrum som ger gott om plats för både familj och gäster.

Men gårdens storlek och möjligheter visar sig först fullt ut när man kliver ut på gårdsplanen.

Den faluröda ladan med sitt valmade tak, sina klassiska proportioner och den vackra granitsockeln ser ut att ha stått här lika länge som den ursprungliga gården. Bakom den traditionella exteriören döljer sig dock en toppmodern byggnad om totalt 395 kvadratmeter där funktion och estetik förenas på ett sätt som är lika ovanligt som genomtänkt.

Entréplanet omfattar cirka 200 kvadratmeter med vattenburen golvvärme i gjuten betongplatta, full mekanisk ventilation, två stora garageportar och generösa ytor för verkstad, produktion, lager eller annan verksamhet. Här finns de tekniska förutsättningarna för professionell drift samtidigt som byggnaden behåller samma höga arkitektoniska kvalitet som resten av gården.

På det övre planet öppnar sig ytterligare cirka 195 kvadratmeter där miljön lämpar sig lika väl för kontor, konferenser och representation som för kreativa verksamheter. Akustikpaneler, kök, toalett och flexibla ytor skapar en inspirerande miljö som enkelt kan anpassas efter nästa ägares behov.

Här finns utrymme att skapa ett representativt huvudkontor, utveckla ett familjeföretag eller förverkliga helt andra idéer. Lokalerna lämpar sig även väl för ateljé, showroom, studio, samlingar, event, bröllop eller andra verksamheter där både miljön och upplevelsen blir en del av helheten.

Det är just detta som gör fastigheten så unik.

Den begränsar inte framtiden – den skapar möjligheter.

Den omfattande solcellsanläggningen samverkar med bergvärmesystemet för att ge en energieffektiv och hållbar drift som passar såväl bostad som verksamhet.

Nere vid strandkanten ligger brygghuset – gårdens tredje byggnad och en naturlig förlängning av den genomtänkta helheten. Även denna byggnad har återuppförts som en hyllning till platsens historia och erbjuder idag ett fullt utrustat gästhus med kök, matplats, tre sovrum, vattenburen golvvärme och balkong med utsikt över sjön.

Här finns gott om plats för familj och vänner, generationsboende eller företagsgäster. För den som önskar skapa ytterligare intäkter erbjuder byggnaden även goda möjligheter till uthyrning.

Det här är betydligt mer än en exklusiv bostad.

Det är en egendom där historia och nutid möts i en ovanligt lyckad helhet. Där ett historiskt gårdsläge fått nytt liv genom arkitektur, hantverk och kompromisslösa materialval. Där boende och verksamhet kan förenas utan att det ena tar över det andra.

För entreprenören är det en möjlighet att samla hem och företag på samma adress.

För familjen finns förutsättningarna för generationsboende och ett liv nära naturen.

För den kreativa erbjuder gården ytor som inspirerar till skapande.

Och för den som helt enkelt söker ett liv i lugn och ro, med den egna strandlinjen som närmaste granne, är detta en plats som få andra.

Fastigheter av den här kalibern kommer sällan ut på marknaden. Inte bara för sitt unika läge eller sina väl genomförda byggnader, utan för att de erbjuder något som inte går att skapa på nytt – en plats med historia, själ och framtid, där möjligheterna är lika stora som omgivningarna.