-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Väldisponerad funkisvilla och inbjudande trädgårdsmiljö!
Salängen , Borås
*Areauppgifter enligt uppmätning av Byggrådet.
80 kvm källare, varav 72 kvm har takhöjd under 190 cm.
Här erbjuds en representativ och renoverad villa med dubbelgarage, generösa sociala ytor och låga driftskostnader.
Välkommen till Gustav Adolfsgatan 31, ett hem för dig som uppskattar funkiskänsla på gränsen mellan Salängen och Centrum. Denna välbevarade villa smälter samman det bästa av det förflutna med modern bekvämlighet. Här kan du uppleva historiens vingslag med originaldetaljer som har bevarats och lyfts fram i all sin prakt. Bostaden har tidstypiska inslag så som fiskbensparkett, pardörrar, inbjudande trappa i ek, blyinfattade fönster, fönsterbänkar i sten m.m. Här finner du generösa och ljusa utrymmen, som ger plats för familjen att växa och skapa minnen. Med två våningar finns det goda möjligheter för privatliv och umgänge i form av fyra väl tilltagna sovrum och ett badrum avskilt från de sociala delarna. Det finns även en rymlig källare som erbjuder många alternativ, vare sig det är ett hobbyrum eller till förvaring. Här erbjuds också en ljuvlig trädgårdstomt som sommartid blommar ut till en vacker oas. Lättskött men full av möjligheter för de med gröna fingrar. Uppfarten rymmer flera bilar och är utrustad med laddstolpe för elbilen. Här finns även ett dubbelgarage för bilen och för att förvara verktyg. Uppvärmning via fjärrvärme (paket 4, förmånligast).
Läget kan inte bli bättre, nära ikoniska vattentornet, vilket ger en idyllisk miljö. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha bekväm tillgång till allt som staden har att erbjuda. Salängen är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en boulebana och en av stadens största lekplatser.
Hägern 7
Fiber finns.
Tomtindelning Stadsplan
Dubbelgarage
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 407 350 kr
2002: Omläggning av yttertak, ny papp, läkt och tegel.
2002: Omdragning av all el i huset
2003: Renovering av kök och badrum på entréplan.
2005: Ombyggnation övervåning, avdelning av rum genom uppsättning av vägg och skjutdörr.
2007: Ombyggnad av hall, sovrumsavdelning och badrum på övre plan.
2011-12: Omputsning av fasad, nya fönsterbleck, installation av altandörr i kök samt fast fönster i entréhall, ny ytterdörr vid köksingång.
2012/13: Ombyggnation av garage inkl nya automatiska garageportar.
2014: Markarbeten uppfart och trädgård samt putsning av mur
2014: Vindsventilation installerad
2016: Renovering omputsning av väggar och slipning av golv i källare.
2017: Installation av Ethernät
2017: Ny diskmaskin
2018: Byte av ett fönster på övre plan.
2018: Tilläggsisolering med lösull på vind.
2020: Installation av Husqvarna Automower gräsklipparrobot
2021: Installation av laddstolpe för elbil
2021: Takpannor behandlades mot påväxt.
2021: Slipning av parkettgolv samt målning och tapetsering av väggar på bv och öv. Uppgradering av strömbrytare
2022: Målning fönster
2023: Målning fönster
*Areauppgifter enligt uppmätning av Byggrådet.
80 kvm källare, varav 72 kvm har takhöjd under 190 cm.
*Om- och tillbyggt 1940-och 50-talet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
