-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymligt radhus på insynsskyddad gaveltomt i hjärtat av Sandared!
Sandared, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nu har ni äntligen chansen att förvärva detta unika kedjehus i hjärtat av Sandared. Det unika med det här radhuset är att du har en bra storlek på tomt då parhuset ligger på en gavel. Dessutom vetter baksidan mot ett skogsparti och höga buskar på höger sidan om tomten vilket skapar ett insynsskyddat läge vilket är unikt för typen av bostad. Huset värms upp med hjälp av bergvärme och har ett gemensamt system med grannarna, bundet elavtal för uppvärmning som följer fastigheten ( 52 öre/kWh tills 31/10- 2024).
Mer centralt och bekvämt kan man inte bo i Sandared. Här bor du på hela 130 + 50kvm men inom gångavstånd från allt som Sandared har att erbjuda. Inom 200 meter från bostaden har du tillgång till skola, förskola, ICA, pizzeria, godisbutik, konditori, samt restauranger. Bara ner för gatan kommer du till en av Sandareds fina badplatser med sandstrand. Från bostaden har du 50 meter till närmsta busshållplats som smidigt och ofta tar dig in till stan. Tar du bilen så har du påfarten till R40 inte många minuter bort som tar dig till Göteborg på under 45 min och Borås på 10min . Detta är ett boende för dig som vill ha ett renoverat, stort och lättskött hem med alla dessa bekvämligheter precis utanför dörren. Dessutom har du motionsspår som går precis bakom bäcken som tar dig ut i naturen, perfekt för promenader, utflykter eller joggingturen.
Huset har senaste åren genomgått många renoveringar och är i gott skick. Här är det bara att flytta in och njuta av detta lättskötta boende. Bra med uteplatser och en lättskött och lagom stor gräsmatta med plats för både lek och odling.
På entréplan kommer du in i hallen. Hela detta plan består av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort vardagsrum med plats för både stor matgrupp samt soffgrupp. Härifrån har du även utgång till en stor altan med kvällssol.
Går man upp för trappan så har man två stycken stora sovrum samt ett lite mindre. Hela övre plan har totalrenoverats under 2022 med nytt stort helkaklat badrum och helt nya ytskikt. Två av sovrummen har utgång till balkongen.
På nedre plan så har man ett extra sovrum som är perfekt som gästrum eller tonåringen. Utöver det finns gott om plats för förvaring, en stor tvättstuga samt ett pannrum.
Tveka inte att anmäla dig till visningen!
Sandhults-Rydet 1:185
Fiber
Byggnadsplan (1947-12-31)
Gemensamhetsanläggning: Borås Sandared GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Sandhults-Rydet S:1
Last: Avtalsservitut Disponera Pannrum Mm, 15-IM3-77/5247.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 15-IM3-58/70.1
Förmån: Officialservitut Väg, 15-SAN-1259.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
2022 Totalrenovering badrum - våtrumsintyg finns
2022 Totalrenovering av övre plan (sovrum 1-3 samt hall)
2022 Byte av fönster i sovrum 1-2 inkl balkongdörr
2022 Totalrenovering av sovrum på nedre plan
2022 Byte av fönster i sovrum nere
2023 Skorsten, glidgjutning av rökkanal och insättning av kasset
2023 Nytt staket
2023 Nya stengångar i trägård
2023 Målning av grund
Tidigare ägare har gjort följande renoveringar:
Byte av fönster i badrum och sovrum 3 (3-glas isoler)
Takbyte 2010
Avtalsservitut Disponera Pannrum Mm
Avtalsservitut Ledning
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 345 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
