-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött och charmigt på bästa läge i Sandared
Sandared, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nu förbereder vi försäljning av denna välbyggda och mycket välskötta villan i 3 plan på lugn återvändsgata och en mycket vacker trädgård
Välkommen till Lövåsvägen 18 – en charmig och välskött tegelvilla i hjärtat av Sandared
Med absolut bästa läge, längst in på en lugn och trygg återvändsgata, finner du denna mycket välbevarade och pedantskötta tegelvilla. Här kombineras tidstypisk charm med många fina originaldetaljer och platsbyggda interiörlösningar som skapar både karaktär och trivsel.
Villan är byggd i 1 ½ plan med källare och erbjuder en flexibel planlösning som passar både den lilla och den växande familjen. På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor, ett av husets tre sovrum samt ett mysigt inglasat uterum där du kan njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Övervåningen rymmer ytterligare två rymliga sovrum, perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor samt ett allrum med utgång till balkong som bjuder på utsikt över Viaredssjön. I källarplanet finns praktiska ytor med bland annat tvättstuga, förvaringsmöjligheter samt ett integrerat garage. Dessutom finns en uppskattad bastu.
Den prunkande och mycket välskötta trädgården är en sann oas. Här samsas grönskande rabatter och välklippta gräsmattor med vackra uteplatser där du kan följa solen hela dagen. På tomten finns också en mysig timmerstuga och jordkällare. Timmerstugan ovanpå jordkällaren är ett extra rum/gästrum med värme där båda ytterdörrarna har godkända lås. Jordkällaren är stor och rymlig där man kan gå upprätt med fina förvaringsmöjligheter.
Strax väster om Borås ligger Sandared, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sandaredsskolan som har årskurs f-9. Området består till största del av villor. Samhället präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Nära inpå ligger välsorterad ICA Supermarket och en kortare biltur bort når ni Citygross. Bor du i Sandared kan du arbetspendla med buss, tåg, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 151. Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter.
Huset är ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.
Varmt välkommen att anmäla er till visningen!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Öndered 1:34
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Det finns inga exakta uppgifter om när renoveringar har utförts.
Taket är omlagt, troligtvis under 1990-talet.
Källaren är omdränerad, troligtvis under 1990-talet.
Dusch i källare och badrum på övre plan renoverat, troligtvis under 1990-talet.
De flesta fönster har bytts ut, är tillverkade 1998, men troligtvis bytt i omgångar utspritt under några år efter inköp.
Ca 2015 gjordes en enklare renovering av kök med nya luckor, nytt kakel etc.
Ca 2015 byggdes uterummet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1955-04-20)
Gemensamhetsanläggning: Borås sandared ga:4 ändamål: Vägar
Elkostnader avser både uppvärmning och hushållsel. Övriga kostnader är Fiber.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 77 400 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 250 000 kr | Budgivare 2 | 2025-12-03 | 15:00 |
| 3 200 000 kr | Budgivare 2 | 2025-11-28 | 14:43 |
| 3 050 000 kr | Budgivare 2 | 2025-11-26 | 16:43 |
| 3 000 000 kr | Budgivare 1 | 2025-10-23 | 16:17 |
Ansvarig mäklare
