-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad familjevilla med braskamin, garage och lugnt läge i populära Sandared
Sandared, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välrenoverad villa med generösa sällskapsytor, braskamin, stor altan, garage och naturnära läge i attraktiva Sandared.
Välkommen till Rullstensvägen 13 – en smakfullt renoverad och välskött familjevilla om 127 + 80 kvm i eftertraktade Sandared. Här erbjuds ett hem där moderna bekvämligheter möter trivsam karaktär, med generösa sällskapsytor, genomtänkta renoveringar och ett lugnt läge nära natur, service och kommunikationer.
På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande bostad där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader.
Från de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Härifrån nås även den generösa altanen som erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och avkoppling i en grönskande och privat miljö.
På övre plan finns två trivsamma sovrum, varav ett med praktisk walk-in-closet. Här finns även ett rymligt och smakfullt renoverat badrum utrustat med både badkar, dusch och tvättavdelning.
Suterrängplanet erbjuder ytterligare värdefulla ytor i form av sovrum, allrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Här finns även extra badrum, förråd och gott om förvaringsmöjligheter. Det integrerade garaget ger bekvämlighet året om och kompletteras av en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under senare år med bland annat dränering, nya fönster, nytt kök, nya ytskikt, ny fasad, altanbygge, braskamin samt flera uppdateringar av installationer och våtrum. Resultatet är ett hem där mycket av det stora arbetet redan är utfört.
Tomten ramas in av uppvuxen grönska som skapar en insynsskyddad och rofylld miljö. Här bor du med naturen som granne samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd.
Ett välrenoverat och inflyttningsklart hem med plats för hela familjen – varmt välkommen att upptäcka Rullstensvägen 13.
Sandared är ett av Borås mest uppskattade bostadsområden och lockar med sin naturnära miljö, familjevänliga atmosfär och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till både skog, sjöar och friluftsliv samtidigt som Borås centrum nås på cirka 15 minuter.
I området finns förskolor, skolor, mataffärer, vårdcentral, restauranger och annan service som underlättar vardagen. För den aktive erbjuds ett rikt föreningsliv, motionsspår, badplatser och fina rekreationsområden. Den närliggande Viaredssjön är ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret.
Sandared passar perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till naturen utan att göra avkall på tillgänglighet och service.
Sandhults-rydet 1:159
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renovering gjort 2015-2017: Dränerat isodrän runt huset. Alla fönster i huset nya
utom 2 mot norr och nya fönsterbrädor. All el nydragen. Delvis nya vattenrör.
Indragen fjärrvärme.
Nytt tak o papp 2005, skärmtak över garage 2016
Ny yttre fasad: Öppnat upp fönsterparti inkl. dörr i vardagsrum. Ny fasad och
altanbygge inkl belysning.
Framsidan: Garagedörr ersätts med dörr o fönster, byte till elgarageport. Byggt skärmtak över garagedelen. Nya fönster plan 1o 2.
Fasadputs helt och eller delvis. Nytt golv på altan resp. under altan och entrégolv
och ny belysning
Köket: Ny köksinredning, nytt golv o nytt tak och alla nya vitvaror. Hall ovan och nedan. Alla ytor nytt, ny trappbeläggning, trappräcke, klinkers med vattenburen golvvärme.
Toalett: Vattenburen golvvärme och allt nytt.
Stora sovrum: Nya garderobsdörrar till walk-in closet med ny inredning, nytt golv
och nya ytor.
Lilla sovrum ny yta Vardagsrum: OBS! innertak vardagsrum från 2005. Nyinsatt braskamin med ny kanaltätning och ny yta på murstock efter öppenspis
Bottenvån: Gästrum nytt golv, ny innervägg och ny yta.
Arbetsrum: ny klinkers, ny yta och igensatt dörr till duschrummet Toalett nytt golv med vattenburen golvvärme,
Duschrum/fjärrvärmecentral/förråd: ny dusch/ klinkers
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1969-07-16)
Gemensamhetsanläggning: Borås sandared ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Övrigt: VÄGAVGIFT/SNÖ Sandareds vägförening
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 098 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
