-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tillfälle! Stor lägenhet med många möjligheter!
Sjöbo, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
Välkommen att boka in er på visning!
Välkommen till en bostad med många möjligheter som enkelt kan anpassas efter livets skiftande behov. Här erbjuds nu en femrummare som ligger på bekvämt våningsplan, endast en och en halv trappa upp. Bostaden bestod ursprungligen av två separata lägenheter som idag har slagits samman till en och samma bostad. De båda ingångarna finns dock kvar, vilket ger en unik flexibilitet och möjlighet att åter dela upp bostaden i två separata lägenheter, om så önskas. De två ingångarna passar även utmärkt för den som exempelvis driver egen verksamhet hemifrån och önskar kunna skilja arbetsdelen från den privata bostaden. En flexibel lösning som ger möjlighet till både avskildhet och smart användning av bostadens ytor.
Innanför entrédörren väntar ett trivsamt hem som fördelar sig på 103 kvm och är genomgående med ljusinsläpp från tre håll tack vare sitt gavelläge.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och från vardagsrummet når man balkongen om ligger i ett uppskattat solläge. Utöver kök och vardagsrum finns ett badrum, en gäst-wc samt fyra rum som idag används som sovrum, två gästrum och kontor. Här finns många möjligheter att disponera ytorna utifrån egna behov. Till bostaden hör 2 st vindsförråd samt 2 st källarförråd.
Här bor du i en omtyckt och stabil förening. Välskötta innergårdar med grönområden och sittplatser samt gemensam bastu finns. I samtliga hus finns det välutrustade tvättstugor uppdaterade med nya maskiner. På Norra Sjöbogatan bor du i ett lugnt område med gröna omgivningar och nära till buss med täta förbindelser till Knalleland och centrum. Gångavstånd till både skola och förskola, mataffär, vårdcentral, apotek och pizzeria. Här finns fina promenadstråk och bra cykelvägar. Endast en kort promenad till populära Almenäs badplats och de vackra omgivningarna kring naturreservatet Ryar Åsar.
Välkommen att uppleva bostaden på plats, välkommen på visning!
HALL
Välkommen in! Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En bit in i hallen finns ett flertal inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade.
BADRUM
Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen. Badrummet är uppdaterat med toalettstol, handfat med kommod, belyst överskåp samt glasvägg till duschen. Väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger en våtrumsmatta.
SOVRUM 1
Bostadens första sovrum ligger direkt till vänster om hallen och är väl tilltaget med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns flera inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade.
KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksinredningen består av vita skåpsluckor och en bänkskiva i en kombination av laminat och rostfritt stål. Mellan överskåp och bänkskiva sitter kakel som ett praktiskt stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köksbordet har en given plats vid ena fönstret. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en luftig atmosfär samt fint ljusinsläpp och utsikt åt tre väderstreck.
VARDAGSRUM
Trots den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns en naturlig avgränsning genom det vackra parkettgolvet i vardagsrumsdelen. Här finns gott om plats för både matbord och en rymlig soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Från vardagsrummet nås balkongen, som ligger i ett uppskattat söderläge och erbjuder sol under större delen av dagen.
SOVRUM 2-4
Bostadens resterande rum är fördelaktigt placerade i en separat del av bostaden, vilket skapar en mer privat och avskild del. De tre rummen ligger i fil med varandra och erbjuder goda möjligheter att disponera ytorna efter egna behov och önskemål. Rummen kan med fördel användas som sovrum, barnrum, gästrum, kontor eller för den som bedriver verksamhet hemifrån. Till denna del av bostaden finns även en separat ingång, vilket ger ytterligare flexibilitet. Samtliga rum har enhetliga laminatgolv och tapetserade väggar.
GÄSTTOALETT
I bostadens avskilda del, i anslutning till de tre rummen, finns även en praktisk gästtoalett. Här finns toalettstol och handfat. Väggarna är klädda med kakel och på golvet ligger en våtrumsmatta.
*Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Bostaden är registrerad som en 4:a i föreningen, men är idag ombyggd som en 5:a.
Till bostaden hör 2 st vindsförråd samt 2 st källarförråd.
Grundutbud TV ingår i avgiften, medan bredband bekostas individuellt. Leverantör: Tele2 och Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablonberäkning.
Driftkostnader varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal, förbrukning och årstid.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1955 på fastigheten i Honungsskivlingen 4.
Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 59-67 och Barnhemsgatan 26-54 i Borås.
Årsavgifterna höjdes med 6 % 1 januari 2024, och sedan 3 % 1 januari 2025.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkringar mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1989-91: Stambyte.
2017: Nya takfönster och takkupor.
2019: Köpt loss tomten.
2019: Byte av tak på Barnhemsgatan nr 26-34.
2020: Fortsatt takbyte. Ett hus per år.
2023: Byte belysning, byte av fläktar, relining Norra Sjöbogatan 65-67, målning av golv i källare och förråd
2026/2027: Föreningen ska bygga 2 st miljöstationer
P-platser och garage enligt separata kö-system.
För närvarande finns det inget ledigt, detta enligt vice värd 20260-08-16.
48 garage samt 76 p-platser.
Elstolpe 230 kr, utan el 130 kr/mån.
Gratis parkering finns i området.
Grundutbud TV ingår i avgiften, medan bredband bekostas individuellt. Leverantör: Tele2 och Telenor.
Föreningen har välskötta innergårdar med gröna ytor och trevliga sittplatser, vilket skapar en trivsam miljö för de boende.
- Tvättstuga i samtliga hus
- Grovtvättstuga i uppgång 59
- Det finns bastu i föreningen, uppgång 67, kostnadsfritt att använda för föreningens medlemmar
- Stort cykelrum i varje hus
Teknisk och administrativ förvaltning: HSB
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen att boka in er på visning!
Ansvarig mäklare
