Björkhagsliden 7

Familjevänlig villa med utsikt över Viaredssjön

Modern arkitektur, generösa ytor och solig trädgård i lugnt och tryggt läge

Beskrivning

Björkhagsliden 7 är ett hem för dig som söker något mer än det vanliga – en modern, välplanerad villa där estetik, funktionalitet och läge samspelar på bästa vis. Byggt 2005 med tidlös arkitektur i vit puts, ljusgrå trädetaljer och ett karaktäristiskt pulpettak. Den röda ytterdörren ger huset karaktär och sätter tonen för ett välkomnande hem där varje kvadratmeter är genomtänkt.
Huset om 190 kvadratmeter boarea är beläget på en skyddad återvändsgata – ett barnvänligt och lugnt läge med fri utsikt över naturen och med Viaredssjön i blickfånget. Tomten om 708 kvm ramas in av blommande växter, altaner i flera väderstreck, ett trädgårdsland och skogsdunge på baksidan – perfekt för både frukost i morgonsol och sena middagar i kvällsljus. Här finns dessutom carport, förråd och två laddboxar för elbil.

Planlösningen är smart och flexibel med sociala ytor på entréplanet och en separat sovrumsdel, medan övervåningen bjuder på ytterligare allrum och sovrum – idealiskt för tonåringar, gäster eller hemmakontor. Ett lättskött hem med hög standard, frånluftsvärmepump och moderna materialval som förenklar vardagen.

Den barnvänliga trädgården bjuder på blommande växter, odlingsland och skogskant med blåbärs- och hallonris. Altanen i sydvästläge har plats för loungemöbler, matgrupp och utekök – perfekt för sommarens alla måltider. En mindre altan på baksidan fångar morgonsolen och blir en naturlig plats för dagens första kaffe. På framsidan finns fri utsikt över naturen, utan någon bebyggelse framför.

Läget i Sjömarken passar barnfamiljer perfekt. Här bor du nära natur, badsjöar, skolor, dagis, buss (linje 5) och friluftsområden med utegym och löpspår. Viaredssjön lockar med bad och skridskoåkning vintertid, och inom gångavstånd ligger även en liten tjärn som ofta fryser tidigt – ett smultronställe för bandy, ishockey eller vinterpicknick. På återvändsgatan är det lite trafik, vilket skapar trygghet för både stora och små.Välkommen till ett hem där både vardagslivet och fritiden fungerar – ett modernt, harmoniskt och genomtänkt boende på Björkhagsliden 7.

Interiör

HALL
Hallen har ett mörkgrått klinkergolv som fångar upp grus och smuts innan det sprids vidare in i huset. Väggarna är målade i varmgrått och en generös skjutdörrsgarderob med spegelglas ger god förvaring.

KÖK
Köket är hemmets hjärta – öppet, socialt och fullt utrustat med rostfria vitvaror, spishäll, fläkt och dubbla kyl/frys. Köksluckorna i ek möter mörkgrå bänkskivor och väggar i varmgrå ton. Ett klassiskt grått kakel i tegelsättning ger en stilren känsla. Planlösningen gör att du enkelt håller kontakt med både matplats och vardagsrum, samtidigt som du har utsikt mot trädgården.

VARDAGSRUM & MATPLATS (ENTRÉPLAN)
Här flödar ljuset in genom två stora fönster från golv till tak och en helglasad altandörr ut till den stora altanen. Väggarna går i samma varmgrå nyans som i köket och en fondvägg i mörkgrått ramar in matsalsdelen. Golvet är klätt i parkett och rummet har plats för en stor matgrupp och socialt umgänge.

VARDAGSRUM (ÖVRE PLAN)
En trappa upp öppnar sig ett generöst vardagsrum med fönster i tre väderstreck och en fantastisk utsikt mot sjön. Här är det högt i tak, lugnt och harmoniskt – perfekt för avslappning, filmkvällar eller som en extra samlingspunkt för familjen. Golv i parkett och väggar i varmgrått.

SOVRUM 1
Det största sovrummet ligger i svalt norrläge – perfekt under varma sommardagar. Här finns två fönster, ljusgrå väggar, parkettgolv och en hel garderobsvägg med fem garderober.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med ett fönster, ljusgrå väggar och parkettgolv. Utrustat med dubbelgarderob och passar lika bra som barnrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3
Ett mindre sovrum med ett fönster, ljusa väggar och parkettgolv. Passar lika bra som barnrum eller hemmakontor.

SOVRUM 4 (ÖVRE PLAN)
Här möts du av rymd och ljus – ett underbart rum med snedtak, två fönster i olika väderstreck, varmgrå väggar och gott om plats för både säng och förvaring.

BADRUM (ENTRÉPLAN)
Renoverat 2024 med en lyxig och modern känsla. Helkaklade väggar och klinkerplattor med marmorkänsla, dusch med glasdörrar, kommod med dubbla lådor och ett fönster som ger naturligt ljus.

BADRUM (ÖVRE PLAN)
Det övre badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat – perfekt som barnens badrum eller för gäster.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är väl tilltagen och smart planerad. Klinkergolv, två fönster, lång arbetsbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare. En separat groventré gör det enkelt att ta in leriga stövlar eller hantera träningskläder utan att smutsa ner resten av huset.