Björkhagsvägen 16

Arkitektritad familjevilla med fritt läge, spabad och insynsskyddad trädgård i Sjöhagen

Stilren tvåplansvilla om ca 175 kvm med öppna sällskapsytor, generöst ljusinsläpp och ett av områdets bästa lägen.

Beskrivning

I ett av Sjöhagens mest attraktiva och rofyllda lägen presenteras denna stilfulla och välplanerade villa – ett hem där arkitektur, funktion och trivsel samspelar på bästa sätt. Med naturen som granne och ett fritt läge på lugn gata erbjuds här ett boende som passar perfekt för familjen som söker både kvalitet och livskvalitet.

Villan omfattar cirka 175 kvm fördelade på två plan och präglas av en modern, tidlös arkitektur. Den vitputsade fasaden kombineras elegant med inslag av trä och generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Trädgården omfamnar huset i samtliga väderstreck och bjuder på flera soliga uteplatser, inramade av välskött grönska som skapar en privat och skyddad miljö. Under 2025 har exteriören ytterligare förädlats med en ny, större altan samt ett nyuppfört förråd vid garageuppfarten – praktiska och uppskattade tillskott för både vardag och fritid.

Redan i entrén möts du av en påtaglig rymd. Den generösa takhöjden och den arkitektoniskt utformade trappan sätter tonen för resten av huset. Entréplanet är hemmets sociala hjärta, där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och inbjudande planlösning. Under 2024 genomgick nedervåningen en omfattande uppdatering där golven flytspacklades för att möjliggöra en enhetlig och skarvfri golvläggning mellan kök och vardagsrum. Resultatet är ett stilrent helhetsintryck med nya golv i härdad ek från Bjelin.

Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och varm atmosfär. Köket, som även det är nytt från 2024, kommer från Länghem och är smakfullt utformat med stilrena luckor, diskreta beslag och en elegant bänkskiva från Ballingslöv. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och en köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. För ökad komfort och flexibilitet har Plejd installerats i flertalet strömbrytare, vilket ger möjlighet till smart belysningsstyrning.

Från sällskapsytorna nås det rymliga trädäcket där spabadet blir ett uppskattat inslag året runt – en plats för avkoppling och sociala stunder i lugn och insynsskyddad miljö.

På entréplanet finns även ett smakfullt helkaklat badrum med dusch, en välutrustad tvättstuga med goda arbetsytor samt ett av husets sovrum – perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum.

En trappa upp återfinns den mer privata delen av bostaden. Här möts du av ett öppet allrum, utmärkta förvaringslösningar, ytterligare tre sovrum samt ett generöst badrum som för tankarna till ett hemmaspa. Badrummet är utrustat med både badkar, dusch och bastu – en lyxig detalj som höjer vardagen. Samtliga sovrum är väl tilltagna och erbjuder plats för både större sängar och god förvaring.

Till huset hör även generösa förråds- och vindsutrymmen samt en stenbelagd uppfart med plats för flera bilar och möjlighet till laddning.

Sjöhagen är ett mycket omtyckt och familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Området består huvudsakligen av nyare villabebyggelse och präglas av lugn, trygghet och gemenskap.

I närheten finns Sjömarkenskolan (F–6), förskolor samt vackra promenadstråk och naturupplevelser. Viaredssjön erbjuder fina möjligheter till bad och fiske, och i angränsande Sandared finns ytterligare service, högstadieskola och butiker. Citygross ligger på kort avstånd och Borås centrum nås smidigt.

Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer samt välutbyggda gång- och cykelvägar. Här bor du med enkel pendling med både bil, buss och cykel – ett perfekt läge för ett bekvämt familjeliv.