Hoppa till innehåll

Sjöutsikt, poolområde och strålande rymsvolymer på attraktiv adress

Sjömarken, Borås

Skolvägen 13

Pris:
7 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 16 kvm*
Tomtarea:
1 120 kvm
Byggår:
1999

*Areauppgifter enligt uppmätning

Sjöutsikt, poolområde och strålande rymsvolymer på attraktiv adress

Bjurfors Beyond presenterar en enplansvilla om 176kvm med pool och fantastisk utsikt, på en av sjömarkens mest attraktiva adresser.

Beskrivning

På en av Sjömarkens mest exklusiva adresser med insynsskyddat läge och 180 graders utsikt ut över Viaredssjön ligger den här enplansvillan byggd 1999.

Den vitputsade fasaden kontrasterar sig mot det svarta glaserade taket, dom stora och många glaspartierna. Arkitekturen och interiörens ljusa och öppna planlösning har amerikanska drag som kontrasterar sig mot toppmoderna uteplatser och poolområdet. Vinkeln på huset skapar både intressant arkitektur och sätter utsikten i fokus. Villans interiör är starkt präglad av stora och fria ytor allt samlat på ett plan.

När du stiger in i den rymliga hallen slås du av den fantastiska utsikten och det enorma ljusinsläppet. Här finns gott om plats för förvaring och den slitstarka graniten ger känslan av tidlöshet. Du vill direkt fortsätta in i vardagsrummet där dom stora fönsterpartierna ramar in utsikten. Här finns gott om plats för umgänge och middagar. Köket är av högsta kvalitet med gott om förvaring och vitvaror från Liebherr. Intill vardagsrummet finns en stor tvättstuga med egen utgång.

Väl avdelat från dom sociala ytorna finner man husets mer privata delar i form av tre stycken rymliga sovrum, master bedroom samt det fantastiska badrummet med direkt access till poolområdet och baksidan.

Huset har senaste åren genomgått en stor renovering för att bli ett hus av toppklass. Alla renoveringar har gjort med högsta kvalitet och påkostade materialval vilket har gjort att villan har uppgraderats till att passa 2020-talet.

Tomten om hela 1120kvm är för största delen platt. På framsidan välkomnas du av en inbjudande framsida med gräsytor, väl utplacerade buskar och böjda gångar. När du sedan går runt huset förvandlas gräsytor till klinkers och stora ytor för umgänge och lata dagar vid poolen. För den som är rädd av bilen finns ett stort dubbelgarage om hela 42kvm med både vatten, värme och avlopp.

Kvarteret är familjevänligt och ligger i attraktiva Sjömarken. Här är det gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan, årskurs f-6. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredsjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där du har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till in till Borås. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151. Med bil når du Borås centrum på bara några minuter, Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter.

Det här är en villa du måste uppleva på plats! Välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉHALL
Entrédörrens runda fönster och flankerande glaspartier kastar ljus över den stora entréhallens grafitgrå värmeklinker. Ljuset faller ner från övervåningen dit en vacker trätrappa vrider sig upp. Rakt fram presenterar sig entréplanets öppna planlösning och djupa siktperspektiv. Till höger kan man skymta det exklusiva köket.

GÄSTBADRUM
Till vänster, bakom en spegeldörr med frostat skeppsfönster, ligger planets badrum. På golvet ligger grafitgrå värmeklinker och väggarna har ljus och sober granitkeramik. Ljuset faller in via två glaspartier. Här finns formren handfatskommod, wc samt dusch bakom vägg i industriglas.

GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA
I hallen finns även en klädkammare samt ingång till tvättstugan. Härinne finns arbetsyta, vask, maskiner i ergonomisk arbetshöjd samt förvaring i över- och underskåp. Längs ena väggen finns takhöga skjutdörrsgarderober. Groventrén leder ut till trädgården.

SÄLLSKAPSYTOR
Efter hallen tar de mycket stora sällskapsytornas mörkbetsade trägolv över och sveper ut under det höga taket. Känslan av fria ytor samt riktigt stora och ljusa rumsvolymer är nästan överväldigande. Ljuset forsar in från takhöga glaspartier i tre olika väderstreck och till höger öppnar sig utsikten över sjön – vågorna slår mot stranden knappt 100 meter bort. Till vänster öppnar sig en naturlig tevehörna. Efter vintersöndagens tur med långfärdsskridskor på sjön sprakar björkveden i kaminen med formren design. Rakt fram fortsätter sällskapsytornas vackra golv ner i ett lägre etage. Ytan är ansenlig och nu reser sig de rena arkitekturlinjerna hela vägen upp till nock där ett stort, runt glasparti tronar. Via omfattande, skjutbara glaspartier binds det vackra rummet ihop med poolområdets trädäck, via glaspartierna till höger glittrar sjön till.

POOLOMRÅDE & TERRASSER
Det uppgraderade poolområdet bjuder på en nyrenoverad pool med plastsveisad liner, nytt sandfilter och en effektiv luftpump. Underhållsfritt sandfärgat kakel och en barnsäker kompositvagn säkerställer att din utomhusoas alltid är i toppskick. Med en svindlande utsikt över Viaredssjön lämnas ingen besviken. En varm kväll står glaspartierna på vid gavel ut till det stora området. Kakelplattorna och trädäcket runt poolen är ännu varmt efter dagens sol. När himlen är röd över sjön och poolbelysningen tänds skapas nästan samma stämning som på en internationell semesterresort. De vackra kakelplattorna försvinner iväg runt husets båda hörn och öppnar skyddade uteplatser på båda sidor, uteplatserna fångar solen hela dagen.

MATSAL
I sällskapsytornas övre del öppnar sig inte bara sjöutsikten utan även en trivsam matsal med plats för långbord.
Via närmast heltäckande glaspartier är utsikten närvarande vid alla måltider. De kan stå öppna ut till en stor klinker-terrass i kvällssoligt västerläge som sträcker längs hela gaveln mot sjön. Vid motsatt riktning finner ni fönster som väter ut mot den kortklippta gräsmattan som stäcker ut sig för barnens kullerbyttor eller straffsparksläggning. Tegelväggen i matsalen ger en rustik känsla, som lämnar avtryck på rummet. Detta är en given plats för middagar i goda vänners lag.

KÖK
I höjd med matsalen ligger köket i öppen planlösning. Köket som renoverades 2023/2024 är av högsta kvalitet med gott om förvaring. Här möts stil och teknik med exklusiv LED-belysning i alla lådor och stora, lättåtkomliga utdragslådor för maximal förvaring. Den slitstarka stenkompositskivan är perfekt för dagligt köksarbete, och med toppklassiga vitvaror från Liebherr – inklusive kyl, frys och vinkyl – får du både stil och prestanda. Köket är utrustat med diskmaskin och en kombinerad ugn/mikrovågsugn för smidig matlagning. En innovativ vattenkran ger kokande vatten direkt, samtidigt som den är säker för barn. Den industriella utsugsfläkten med lättskött design och air display touch-kontroll, tillsammans med en smart induktionshäll från Siemens, fulländar detta exklusiva kök.

TRE SOVRUM
Allrummet förbinder på ena sidan till tre rymliga & charmiga sovrum. Ljusinsläppen till de tre sovrummen är påtagliga ock skapar en större rymd. De tre rummen har varsin nisch med plats för förvaringsmöbler.

MASTER BEDROOM
I anslutning till de övriga tre sovrummen finner vi villans master bedroom. Det fantastiska sovrummet har en slående sjöutsikt med direkt access till poolområdet och baksidan. Sovrummet är uppgraderat med högkvalitativa materialval så som kastanjepaneler samt PAX garderob. Rummet kompletteras av en heltäckningsmatta som ger en behaglig och ombonad helhets känsla.

BADRUM
Ett steg från master bedroom ligger planets sobra badrum. Badrummet är fullständigt uppgraderat, med påkostade material val. Här inne finns badkar med jacuzzi - funktion, smart toalett med uppvärmt säte och spolnings funktion, samt integrerade vattenkranar från Tapwell. Även här har man en slående sjöutsikt med direkt access till poolområdet och baksidan.

BELYSNING
Upptäck en smart och trygg boendemiljö där modern teknik möter komfort och säkerhet. Detta hem är utrustat med Plejd, ett innovativt system för både inomhus- och utomhusbelysning, som du enkelt kan styra via en mobilapp eller låta aktiveras automatiskt. Oavsett om det är i köket, badrummet eller huvudsovrummet får du alltid den perfekta belysningen.

INTERNET
Med en blixtsnabb internetuppkoppling på 500/500 Mbps, som kan uppgraderas till 1 GB/1 GB, får du framtidens internet redan idag. Installationen är helt ny från 2023/24.

SÄKERHETSSYTEM
Husets säkerhet är oslagbar med ett 360° kameraövervakningssystem, direktkopplade larm för inbrott och brand till larmcentralen och brandkåren, samt vibrationsdetektorer för alla stora fönsterytor. Husets trygghet stärks ytterligare med ett avancerat läckageskyddssystem som automatiskt stänger av vattnet vid läckage, vilket ger dig både säkerhet och rabatt på villaförsäkringen.

VÄRMESYSTEM
Bergvärmesystemet kompletterades 2024 med toppmoderna bergvärmefördelare för optimal energieffektivitet. Dessutom finns det både vattenläckagedetektorer och brandlarm som är kopplade till en app, vilket ger dig full kontroll över hemmet var du än befinner dig. I garaget finns en ny varmvattenberedare, elladdare och effektiva värmepaneler för maximal komfort.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backabo 2:57

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
7 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
1 120 kvm
Biarea
16 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1999
Fasad
Puts
Grund
Isolerad platta på mark
Stomme
Isolerblock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Glaserade betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Ny bergvärmepump
2022 Målning och putsning av mur på framsida
2022 Målning av takfötter och trädetaljer på fasaden
2022 Nytt golv i tre sovrum och hall
2023 Nytt poolområde (gjutning och plattsättning samt byggnation av altaner)
2023 Byggnation av ny pool (liner, pumpar, filter, luftvärmepump etc)
2023 Nytt kök
2023 Nya element och varmvattenberedare i garaget
2023 Plantering av ny häck samt anläggning av framsida
2023 Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 Ny inredning gästWC
2023 Ny ytterbelysning
2024 Nytt badrum
2024 Totalrenovering masterbedroom och walk-in closet
2024 Byte av alla innerdörrar
2024 Omdragning av el och vatten i hela huset
2024 Ny bergvärmefördelare
2024 Uppgradering av fiberanslutning

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage om 42kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor kaklad uteplats på hela baksidan samt stora altaner.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött platt tomt med grönska på framsidan och uteplatser på baksidan.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-01-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar

Förmån: Avtalsservitut Vatten-Avloppsledningar, 14-IM8-98/10438.1
Förmån: Avtalsservitut Vatten-Avloppsledningar, 14-IM8-98/10442.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar samt ett dubbelgarage med plats för ytterligare 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 717 000 kr
Byggnadsvärde
2 764 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
600 kr
Hushållsström
17 225 kr
Försäkring
6 400 kr
Renhållning
3 220 kr
Vatten/Avlopp
8 780 kr
Summa
36 225 kr
Elförbrukning
9 953 kWh/år

Finns elbilsladdare installerat. Driftkostnader är exkl laddning av elbil.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2017-06-28

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 900 000 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skolvägen 13

Skolvägen 13

51841 Sjömarken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Skolvägen 13

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND