Rosenvägen 3A

Totalrenoverad familjevilla i Sparsör

Modernt hem med spa, smart teknik och enastående ljusinsläpp

Beskrivning

Rosenvägen 3A erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt – från val av material till teknisk funktion och planlösning. I ett lugnt och barnvänligt område i Sparsör, med närhet till skola, står denna villa färdig för nästa familj att ta över.

Här bor du med naturen runt knuten – med gångavstånd till både Mölarps Kvarn och det natursköna området Kryklings-Hage. För varma sommardagar ligger badplatsen nära till hands, och från flera av husets rum kan du njuta av vacker sjöutsikt som förstärker den rofyllda känslan i hemmet.

Huset har genomgått en fullständig renovering och tillbyggnad under 2024 – resultatet är en bostad i mycket gott skick där varje kvadratmeter präglas av omsorg, kvalitet och genomtänkt funktion. Villan om totalt 162 kvm boarea plus 72,5 kvm biarea fördelar sig över två plan och en inredd källare. Intrycket präglas av exklusiva materialval, generösa ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd och harmoni. Här möts klassisk elegans och modern funktion i perfekt samklang.

Det här är ett hem att leva länge i. Den generösa planlösningen, den tekniska standarden, komforten och det barnvänliga läget skapar tillsammans ett boende utöver det vanliga. Här finns rum för både vardag och fest, vila och aktivitet, familjeliv och hemarbete.
Välkommen till Rosenvägen 3A – där allt redan är gjort. Bara att flytta in!

Interiör

ENTRÉ & HALL
En svart ytterdörr med sidofönster välkomnar dig in i en rymlig och stilren hall. Klinkergolv möter vita väggar och den platsbyggda förvaringen erbjuder både sittbänk, garderober och överskåp. Ytan är tydligt avgränsad, med gott om plats för ytterkläder, skohylla och hatthylla.

KÖK & VARDAGSRUM
Den nya tillbyggnaden rymmer hemmets hjärta – ett magnifikt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolvet breder ut sig över hela ytan, som ramas in av vita väggar och enorma glaspartier från golv till tak. Här är ljuset närmast oändligt.

Köket från Epoq går i varm beige ton och toppas av en italiensk kompositstenskiva. Köksön är både social och funktionell, med induktionshäll, diskho och diskmaskin. Här finns också hel kyl och frys, dubbla ugnar med AI-styrning, integrerad kaffemaskin samt vinkyl – samtliga maskiner är uppkopplade mot SmartThings.

Matsalsdelen rymmer sällskap om 6–8 personer, medan vardagsrummet enkelt rymmer större soffgrupp och mediamöbler. Den öppna takkonstruktionen ger ytterligare rymd, och via skjutpartier i glas når du den generösa altanen.

SOVRUM 1 – Master bedroom
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Eget badrum och klädkammare. Väggarna är i brun/grå-nyans, parkettgolvet löper vidare och fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp.

BADRUM 1 – En suite
Det privata badrummet nås direkt från sovrummet. Lyxigt badrum kalkat i beige sten, utrustat med badkar, duschplats, stor kommod med förvaring samt vägghängd WC. Ett frostat fönster och ett högt placerat fönster ger ett naturligt ljusflöde utan insyn.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för enkelsäng eller mindre dubbelsäng. Grönmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för enkelsäng. Perfekt som barnrum eller gästrum. Ett fönster, två platsbyggda garderober samt ljusbeiga väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
På övre plan ligger ett luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett fönster, grönmålade väggar och parkettgolv.

ALLRUM
Övre plan bjuder på ett flexibelt allrum uppdelat i två delar. Ena sidan fungerar utmärkt som TV-rum, medan den andra – med utsikt över kök och vardagsrum – lämpar sig som hemmakontor eller läshörna.

BADRUM 2
Badrummet på övre plan är ett elegant badrum med dusch bakom glasväggar, WC-stol samt kommod med förvaring. Kaklat i grå ton – samma fina stil som övriga badrum.

WC
Gäst-WC på entréplan med fönster. Grå sten, vägghängd WC, spegelskåp och kommod.

KÄLLARE & SPA
En trappa ner öppnar sig ett spa i hemmet – med bastu, dusch, WC och relaxyta. Stengolv i grått, väggar i matchande ton och förberett för bubbelbad eller isbad. Intill ligger ett mindre gym där det även är förberett för badkar. Golvet är nedsänkt och ventilationen är FTX-styrd, med möjlighet till både värme och kyla. Vidare finns tvättstuga, förråd och ett garage med brandsäker dörr och Yale Doorman.

UTEMILJÖ & TEKNIK
Tomten om 1005 kvm är både lummig och lättskött. Den stora altanen med glasräcke nås direkt från vardagsrummet, och trappan leder ner till en plan gräsmatta omgiven av buskar och en tät häck. Altanen är försedd med automatiskt sol- och vindskydd från Hestra – när det är nedfällt ser du ut men ingen ser in. Asfalterad uppfart med elbilsladdare (två uttag).
Wifi med mesh-system, Plejd-styrd utebelysning, vattenlås med läckagevarnare och appstyrning, fiberanslutning och nytt FTX-system med luftvärmepump (installerat 2024).