-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet högst upp i huset!
Tullen, Borås
*är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriskt tillägg. Grundavgiften är 5772 kr där vatten, uppvärmning och bredband ingår, utöver det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 214 kr för kabel-TV.
**Enligt HSB
Välkommen att boka in dig på visning!
Välkommen till Fjällstigen 53, belägen i ett lugnt och attraktivt område på populära Tullen. Här bor du längst in på en återvändsgata utan genomfartstrafik, omgiven av grönska och rofylld miljö. Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till högsta våningen, där denna ljusa och fint belägna gavellägenhet väntar. Tack vare sitt gavelläge flödar dagsljuset in från tre väderstreck och skapar en härlig rymd tillsammans med den fantastiska utsikten. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning där hallen på ett naturligt sätt binder samman samtliga rum. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat och öppnas upp av vackra dubbeldörrar i glas som förstärker känslan av ljus och öppenhet. Från bostaden nås den uppskattade balkongen i söderläge, en perfekt plats att njuta av solen i ett ostört läge med fin vy. Bostaden har ett helkaklat och fräscht badrum och köket är funktionellt utformat med plats för matbord vid fönstret där ljuset skapar en inbjudande och trivsam matplats. Båda sovrummen har bra storlek och kan enkelt anpassas efter behov, oavsett om du önskar sovrum, barnrum, kontor eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i bostaden samt genom tillhörande vindsförråd och källarförråd.
Brf Cassiopeja är en stabil och väletablerad förening med god ekonomi. Här finns flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, bastu, tvättstuga i samtliga hus, snickeriverkstad samt en grönskande innergård med grillstuga, boulebana och lekplats.
Här bor du med ett bra läge på Tullen med närhet till mataffär, konditori och smidig anslutning till Riksväg 40. Busshållplats finns ett par minuter bort med täta förbindelser till Borås Resecentrum och stadskärnan. Dessutom ligger den populära sjön Kolbränningen på kort promenadavstånd med fina promenadstråk samt goda möjligheter till bad, fiske och träning.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
HALL
Välkommen in! Hall med plats för avhängning direkt innanför entrédörren. Längre in finns en inbyggd garderob med spegelskjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Golvet är mörkt och har ett klinkerliknande utseende. Väggarna är klädda i ljus tapet. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum på ett trevligt sätt.
KÖK
Kök med ljusa träluckor och bänkskiva i rostfritt stål samt kakel ovan arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket erbjuder gott om förvaring och har en naturlig plats för matbord vid fönstret, vilket ger en ljus och trevlig matplats. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är målade i en ljus kulör.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Golvet är försett med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, belyst överskåp med spegeldörrar samt dusch. Badrummet har dessutom ett öppningsbart fönster som ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
VARDAGSRUM
Från hallen öppnas vardagsrummet upp genom vackra glasade dubbeldörrar. Ett rymligt rum där ljuset strömmar in från två håll. Golvet pryds av parkett i fiskbensmönster och väggarna är målade i en behaglig grå ton. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot söder, en perfekt plats att sitta ostört, njuta av solen och utsikten.
SOVRUM 1
Detta sovrum användas idag som master bedroom och rymmer med enkelt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i inbyggda garderober som är målade i samma kulör som väggarna, vilket ger en enhetlig och stilren känsla. Golvet är belagt med en grå textilmatta som ger en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 2
Även detta sovrum är rymligt nog med plats för både säng, skrivbord och annan möblering, ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i en grå ton. Den inbyggda garderoben är målad i samma kulör, precis som i det andra sovrummet.
*Hiss finns från entréplan
**Enligt HSB
är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriskt tillägg. Grundavgiften är 5772 kr där vatten, uppvärmning och bredband ingår, utöver det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 214 kr för kabel-TV.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällarförråd.
Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage. Kösystem tillämpas.
Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.
Parkeringsplats kostar 200 kr/månad.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Tv: Digitalt Kabel-tv via Telenor. Det tillkommer ett obl.tillägg om 214 kr på månadsavgiften som avser Tv.
Bredband via Telenor. Det ingår 250/250 Mbits i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter.
Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.
Lägenheterna ligger i 12 bostadshus med totalt 205 lägenheter.
Enligt information från styrelsen 2023-12-05: styrelsen har beslutat om en höjning av månadsavgiften
med 5 procent från och med 2024-01-01.Anledningen är ett högre ränteläge, kraftigt höjda avgifter för fjärrvärme, sophantering, vattenförbrukning samt underhållskostnader av föreningens fastigheter och mark.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket innebär att man som bostadsrättsinnehavare endast behöver teckna en hemförsäkring.
Renoveringar:
Under 1986-1991: totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
2017: och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019: Renoverat tvättstugor
2020: Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021: Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021: Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021: Byte panel på garage Fjällkroken
2021: Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022: Relining etapp 2 (Fjällgatan 47, 49, 55), Har påbörjat underhåll av undercentralen FJällgatan 33, slutförde byggnation av två lägenheter Fjällgatan 55.
2023: Relining etapp 3 (Fjällstigen)
2024: Renovering av hiss på Fjällgatan 29 och 31, renovering av tvättstugor, lagning av balkongplattor samt byte av räcke och front, byte el armaturer, renovering kulvert, diverse markarbeten
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Renovering/underhåll av balkongerna.
- Renovering tvättstugor.
- Byte av element och dv. målningsarbeten.
- Dränering Fjällgatan 25-33,
- Renovering bastu/gym.
Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage. Kösystem tillämpas.
Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.
Parkeringsplats kostar 200 kr/månad.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Tv: Digitalt Kabel-tv via Telenor. Det tillkommer ett obl.tillägg om 214 kr på månadsavgiften som avser Tv.
Bredband: Bredband 250/250 mbit från Telenor ingår i månadsavgiften.
2 st Boulebanor i området uppe på ”kullen”.
Det finns ett grillhus i område. Det ligger uppe på ”kullen”.
Ett nytt grillhus byggdes 2016.
Gemensamma utrymmet i föreningen:
- Bastu, gym och relaxavdelning finns på Fjällgatan 29.
- I varje hus finns det minst en tvättstuga.
- Grovtvättstuga finns på Fjällgatan 29.
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.
- Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan.
- Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar.
För mer info. om föreningen: http://brfcassiopeja.se/
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen att boka in dig på visning!
Ansvarig mäklare
