Hoppa till innehåll

Skyhög havsutsikt, enorma rumsvolymer, skyddade terrasser och pool med resortkänsla.

Billdal - Västra Lindås, Göteborg

Valebergsvägen 318

Pris:
20 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
189 kvm / 53 kvm*
Tomtarea:
1 471 kvm
Byggår:
1959/2007

*Area enligt mätning
Biarea på ca 53 m² +/- 3%. Förråd(6,5 kvm). förråd(5,5 kvm), garage(33,4 kvm), bastu(7,7 kvm)

Skyhög havsutsikt, enorma rumsvolymer, skyddade terrasser och pool med resortkänsla.

Bjurfors Beyond presenterar en uppseendeväckande villa med ren arkitektur, skyhöga terrasser och obruten havsutsikt samt dramatiska solnedgångar.

Beskrivning

I solnedgången är villans mycket höga och fria utsiktsläge som allra mest spektakulärt. Det lilla kustsamhället lägger sig till ro därnere och endast några 100 meter nedanför den grönskande branten slår stilla vågor mot stranden. Ute på de enorma terrassytorna i två etage är atmosfären mycket speciell, omfamnad av kvällsljus och sommarkvällens blomdoft. Du står som på en hög bergsplatå – ensam med havet, skärgården och brantens grönska – skyddad från insyn. När mörkret faller och poolen glittrar i blått skulle det lika gärna kunna ligga en arkipelag vid medelhavet där nere – bara blinkandet från Vinga fyr långt därute påminner dig om att ”hemma är bäst”.

Villa är helt ensam i sitt slag, och det fria och skyddade läget är ett av Billdals allra högsta. Byggnadernas totala bruksarea inklusive garage, bastubyggnad, förråd är på ca 242 kvm. På platsen byggdes här en modernistisk, vitputsad villa. I omgångar med start 2007 har dock bostaden byggts till och om samt totalrenoverats med fokus på ren arkitektur och lika rena naturmaterial. Det skyddade läget tillåter närmast heltäckande glaspartier i tre väderstreck. De flesta är skjutbara Hajompartier och förenar sällskapsytorna på båda plan med terrasser och poolområde som balanserar ute på den höga branten. Terrasserna, med omväxlande trädäck och partier med natursten, är sällsynt lyckligt integrerade med den transparenta interiören. I det övre planets sällskapsytor – i öppen planlösning med kök och matsal – är känslan av rumsvolym mycket stark; med öppet upp till nock och närmast heltäckande glaspartier. Ett vackert golv i valnöt drar igenom de flesta rummen. Sol, himmel och hav är närvarande i nästan varje vrå av det stora huset – till morgondoppet har du bara några minuters promenad. Villan har fyra sovrum, två sobra badrum, sällskapsytor på två plan, exklusivt kök, två öppna spisar, platsbyggd förvaring, tvättstuga, välutrustat utekök i glasbyggnad, stora terrasser och uteplatser i två etage med sol hela dagen, pool, bastubyggnad med havsutsikt, grönskande trädgård på entrésidan, flera förråd, dubbelgarage mm. Örsviken och Lindåsviken i södra Billdal är känt för sin vackra natur och erbjuder fina badmöjligheter bland klipporna. I närområdet finns simhall, ridhus och sporthall. En bra livsmedelsbutik, läkare och restauranger finns i Kungsporten. I östra delen av området ligger Sandsjöbacka naturreservat med slingrande vandringsleder, tysta lövskogar och små badsjöar. Utmed kusten kan du cykla in till Göteborg på den gamla Säröbanan. Det var Sveriges första järnvägsbana som transporterade ut göteborgarna till sina sommarvillor längs med kusten ända ut till Särö. Här finns flera förskolor, en kommunal skola med undervisning för åk f-9 inom promenadavstånd.

Interiör

Parkera på uppfarten framför dubbelgaraget. Villans fyra, olika höga, huselement har slätputsade fasader under blänkande zinktak. Mot entrésidan vänder sig sparsamma glaspartier bortom den grönskande och kuperade trädgården där graniten bryter fram. Bakom en svart smidesgrind skymtar den stora terrassen med fri havsutsikt. Här letar sig en trädgårdsgång med handhuggen gatsten in till villans entré under tak. Slipade granitblock tar över framför entrédörren som är flankerad av ett stort glasparti.

ENTRÉHALL
Det kastar ljus över entréhallens grafitgrå klinker. Och just här stannar de flesta besökare bokstavligen på tröskeln. Det skyhöga och helt fria utsiktsläget blir mer än uppenbart via den bortre väggens heltäckande Hajompartier. Vyerna över hav och skärgård är milsvida och villans nedre terrass i trä och natursten breder ut sig på den höga bergsplatån. Till vänster finns stora, takhöga skjutdörrsgarderober.

ALLRUM
Ett mörkbetsat valnötsgolv tar över i en bred inre hall. Till vänster försvinner en trätrappa upp till övre plan, flankerad av två stiliserade spegeldörrar. Till höger, i öppen planlösning, flyter det vackra golvet ut i ett stort och ljust allrum. Ett långsmalt glasparti vetter mot trädgården och öppnar havsutsikten. Via ett stort, skjutbart Hajomparti förenas ytan med träterrassen som övergår i poolområdet där poolens vatten glittrar till. Det stora och ljusa rummet har glaspartier i tre väderstreck och en formren öppen spis i vitputsad, tidlös design.

SOVRUM
I fil ligger ett ljust sovrum med långsmala glaspartier som möts i hörnet. Känslan är dämpad och privat, i skydd av garagebyggnaden. Här ligger en mjuk hotellmatta och till höger finns en stilren skjutdörrsgarderob.

TVÄTTSTUGA
Nästa dörr leder in till villans tvättstuga med grafitgrå klinker, arbetsyta, förvaring, arbetsyta och maskiner.

BADRUM
Till vänster om entréhallen ligger planets stora badrum, alldeles intill de två sovrummen. Tonen är mycket sober med skiffrad värmeklinker och väggarnas granitkeramik, i gråsvarta nyanser med inslag av vitt. Här finns ett inkaklat badkar, dusch bakom glasväggar samt en lång kommod i svart med fristående handfat.

SOVRUM
I fil med badrummet finns ett arbets-, gäst- eller barnrum med långsmalt glasparti mot entrésidans grönskande trädgård. Valnötsgolvet kommer igen.

MASTER BEDROOM
Till höger om trappan leder en dörr in till master bedroom som överraskar totalt med närmast heltäckande, skjutbara glaspartier i två väderstreck mot havsutsikten och den nedre terrassen. De generösa glaspartierna har en enkel förklaring – terrassens stora och höga platå är helt insynsskyddad. Den mjuka hotellmattan bidrar till den harmoniska atmosfären och rummet har en bred skjutdörrsgarderob.

SÄLLSKAPSYTOR
Bjud kvällens gäster uppför den smala, nästan lite hemliga grafitgrå trappan med belysta steg. Räcken i borstat stål tar över längst upp. Nu överraskar villan totalt, med sina mäktiga och ljusa rumsvolymer. Sadeltaket reser sig högt och ut mot havet följer de heltäckande glaspartierna med, ända upp till nock. Bakom öppna skjutglaspartier breder ytterligare en träterrass ut sig, nu ännu högre. De stora sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och matsalsplats har en tidlöst internationell touch med glaspartier i alla väderstreck. Arkitekturen är ren, blond och avskalad med härlig kontrast till det mörkbetsade golvet i valnöt. En hängande öppen spis med ikonisk design i svart smide är en av få detaljer i det enorma rummet som har plats för allt från stora festmingel till familjens vardagsliv.

KONTOR/SOVRUM
Via ett nytt skjutdörrsparti från vardagsrum så finns villans nyrenoverade kontor där havsutsikten och solnedgångarna är hänförande. Tack vare stora glaspartier och det höga läget så flödar kontoret/sovrummet av ljus.

TERRASSER
De skjutbara glaspartierna mot havet låter sällskapsytorna fortsätta ut på den höga terrassen inramad av räcken i borstat stål. Platsen är en av de högsta utsiktslägena i Billdal. Nedanför branten sluttar det obebyggda och grönskande naturskyddsområdet ner till vågorna som slår mot stranden några hundra meter ner. Panoramautsikten är lika hög som enastående, där nere syns Killingsholmen innan granitöarna radar upp sig ända bort till Vinga fyr. Solnedgångarna är inte sällan smått dramatiska då tankarna går till arkipelagerna kring medelhavet. En trappa leder ner till det lägre däcket och när mörkret faller glittrar poolen i blått och känslan av semesterresort blir än tydligare.

UTEKÖK
Det övre trädäcket fortsätter runt villans vänstra hörn. Här bildas en skyddad uteplats mellan den höga, lodräta klippväggen och ett skjutbart glasparti in mot köket. I en glasbyggnad finns här ett nyskapat utekök med kaklad fondvägg och komplett utrustning i rostfritt.

KÖK
Även villans stora kök är komplett i alla tänkbara betydelser. Inredningen går i minimalistiskt vitt med inslag av rostfritt. Längs kortväggen mot entrésidan löper två långsmala glaspartier som ger fint arbetsljus. Köket delas av med en stor köksö med skiva i ljus marmor, ett material som även finns på övriga arbetsytor. Strax under kökets höga nock tronar ett stort cirkelfönster.

BADRUM
Planets badrum är ljust och sobert; med grafitgrå klinker och vitkaklade väggar. Här finns dusch, wc, handdukstork, spegelskåp och en formren handfatskommod i vitt.

BASTU
Från det nedre däcket, eller via allrummets glaspartier, nås den stora bastun i en egen byggnad. Långsmala glaspartier, som möts i hörnet mot havet, ger svårslagen inramning. Till poolen har du bara några barfotasteg under stjärnhimlen.

GARAGE
Det stora dubbelgarage har motordriven port och klinkergolv med avlopp. Det är – precis som huset i övrigt – pedantiskt skött och tillsammans med flera andra förråd saknas inte utrymmen för allt från kajaker till jetskis.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Film

Bostadsfilm

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindås 365:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
20 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
189 kvm*
Biarea
53 kvm
Tomtarea
1 471 kvm

*Area enligt mätning
Biarea på ca 53 m² +/- 3%. Förråd(6,5 kvm). förråd(5,5 kvm), garage(33,4 kvm), bastu(7,7 kvm)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan friliggande villa
Byggår
1959/2007*
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä, lättbetong, betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump till vattenburet system
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglaskassetter
Grundmur
Betong

*Ombyggt 2007

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare tillträdde 2024.
Tidigare fastighetsägare:
- Total ombyggnation samt tillbyggnad, 2007.
- Stambyte, 2007.
- Ny el, 2007.
- Dränering, 2007.
- Taket lades om 2007.
- Utekök byggdes 2016.
- Enligt byggaren som utförde om- och tillbyggnaden är den höga
delen av huset byggd på lättbetongstomme med fasadputs mot
frigolitskivor. Den lägre delen av huset är byggd på lättbetongstomme
samt trästomme (äldre befintligt hus). Det putsade fasadsystemet på
trästomme ska vara byggt med luftspalt.

Nuvarande fastighetsägare:
- Tillbyggnad där uterummet byggdes om till arbetsrum, 2026.
Utekök byggdes 2016.
Poolen har renoveras de senaste åren.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtarea 1 471 m² (friköpt). Natur- och trädgårdstomt med fina, insynsskyddade uteplatser och havsutsikt.

Parkering

2-3 parkeringsplatser och el-uttag

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-01-13)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Badplats, 14-ASK-1917.6
Förmån: Officialservitut Gångväg, 14-ASK-1917.15

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 704 000 kr
Byggnadsvärde
4 445 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2015-11-06

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 250 000 kr

Om Billdal - Västra Lindås

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valebergsvägen 318

Valebergsvägen 318

427 37 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND