Hoppa till innehåll

Charmigt souterränghus i attraktiva Bräcke med privat trädgård

  • Besiktigad
  • På förhand

Bräcke, Göteborg

Norska gatan 13

Boarea / Biarea:
51 kvm / 59 kvm*
Tomtarea:
394 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Uppmätning 2026-04-22
Mätregler enligt Svensk standard SS 21054:2020

Visning

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Mikael BarDavid

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt souterränghus i attraktiva Bräcke med privat trädgård

Beskrivning

Välkommen till Norska gatan 13 i charmiga Bräcke – ett trivsamt hem i 1-plan i souterräng med ett lugnt och barnvänligt läge. Bostaden är belägen på en trevlig återvändsgata, perfekt för familjen som söker trygghet och minimal trafik.

Här erbjuds en väl omhändertagen bostad om totalt 110 kvm (51+59 kvm) med en genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Bostaden rymmer 3 rok och ger gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.

Den insynsskyddade trädgården om 394 kvm skapar en privat och rofylld miljö, idealisk för både lek och avkoppling. Från bostaden nås en stor balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och härliga kvällar. Utöver detta finns ett uterum som förlänger säsongen och ger extra plats för sociala tillställningar.

Till fastigheten hör även ett mindre garage samt uppfart med plats för bil, vilket bidrar till ett bekvämt boende.

Området Bräcke är ett populärt och lugnt bostadsområde i Göteborg, känt för sin närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med närhet till grönområden, skolor och service, samtidigt som centrala Göteborg nås smidigt. Kombinationen av havsnära läge, goda kommunikationer och familjevänlig miljö gör Bräcke till ett mycket attraktivt område att bo i.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bräcke 37:26

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
51 kvm*
Biarea
59 kvm
Tomtarea
394 kvm
Trädgård
Ja

*Uppmätning 2026-04-22
Mätregler enligt Svensk standard SS 21054:2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla i souteräng
Byggår
1944
Fasad
Trä & tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el & Luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas & 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2023
Kök
2021
Badrum
2018
Uterum
2017
Altan är byggd
L-stöd
Ca 2010
Taket läggs om med nya betongpannor, läkt och papp.
Luft/luftvärmepump installeras.
1999
Varmvattenberedare byts

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod 8,5 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i västerläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt

Parkering

Uppfart med plats för en bil.
Garage med plats för mindre bil.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1941-07-01) Stadsplan (1938-09-21)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 472 000 kr
Byggnadsvärde
1 426 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
27 334 kr
Försäkring
5 916 kr
Renhållning
2 943 kr
Vatten/Avlopp
10 634 kr
Summa
46 827 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Elkostnad inkluderar nätavgift, hushållström och värme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2026-04-23

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 115 000 kr

Om Bräcke

Att bo i Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norska gatan 13

Norska gatan 13

418 77 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo