Brottkärrsvägen 30

Bjurfors Beyond presenterar en praktfull och ljus representationsvilla med spatiösa sällskapsytor. Spektakulära solnedgångar och havsutsikt.

Beskrivning

Den privata uppfarten klättrar upp till den nybyggda sluttningsvillan med en bruksarea på 562 kvm. Husbygget påbörjades 2016 och huset blev färdigbyggt 2024. Arkitekturen känns tidlös med sitt vackert strama formspråk och svagt sluttande tak. Fasaden reser sig högt med liggande timmer i senvuxen, norrländsk fura. Omfattande glaspartier och stora takterrasser vetter mot havsutsikten och solnedgångarna. På villans baksida skymtar de trygga och grönskande granitklipporna.

Det höga läget i Brottkärrs sluttning mot havet känns privat och skyddat. En av takterrasserna ligger i sydvästläge och utsikten mot Amundöarna, och Näset på andra sidan, är milsvid. Den soliga takterrassen ligger nästan lite hemligt: skyddad av sitt höga läge mellan klippväggens grönska och den trärena limträfasaden. Ytterligare terrasser på mellanplanet förbinder de öppna ytorna med utemiljön och öppnar utsikten via många glaspartier. Trappor leder ner från terrassen till trädgårdens grönska. Den nybyggda villan har upp till sex sovrum och fem badrum. Interiören präglas av stora och ljusa rumsvolymer samt en mycket sober och stilsäker designlinje. Den omfattar bland annat platsbyggda lösningar, matchande gråskalor samt de olika signaturgolven – dels en vackert ljusgrå klinker från Marco Corona Stone, dels ekparketter från klassiska Kährs med en tjocklek av 14 mm. Det stora köket har bland annat smakfull inredning från Ballingslöv och helintegrerade vitvaror från SMEG. Villans huvudnummer är mellanplanets snudd på enorma, L-formade sällskapsytor i öppen planlösning med matsal. Här faller ljuset in från omfattande glaspartier i tre olika väderstreck. De stora ytorna har inslag av snyggt designade fondväggar. På detta plan finns även entréhall, gäst-wc, kök, badrum och tvättavdelning. På det översta planet finns två olika sviter med vardera sovrum, badrum, walk-in-closet och takterrass. Planets inre hall förbinder även till ett badrum samt ytterligare två sovrum. Det stora sluttningsplanet har egen entré vilket öppnar för gästvåning, generationsboende, eget företagande eller uthyrning. Här nere finns sovrum, arbetsrum, biorum, pentrykök, gäst-wc, gym, badrum, bastu, förrådsrum samt garage med bergvärmeenhet och centraldammsugare. Brottkärr är den södra delen av Hovås. Till havet cyklar du på ett par minuter och upp till Hovås golfbana är det en dryg kilometer. Området är kanske mest känt för Amundöarna som numera är naturreservat. Packa matsäcken och upptäck din favorit bland de många badvikarna. Kungsviken och Drottningviken anses extra barnvänliga. I Brottkärr finns en anrik tennisklubb med två grusbanor samt tre inomhusbanor inom kort promenadavstånd. Du har även bra kommunikationer in till city samt nära till Ica Kvantum, där det även finns frisör, apotek, restaurang och gym. Restauranger finns även vid Hovås Golfbana och kallbadhuset. Villan är strategiskt belägen med enkel tillgång till både skolor och service. Inom några hundra meter finns Brottkärrsskolan och Noblaskolan samt även nära till Nygårdsskolan (F-9), vilket gör det bekvämt för familjer med barn. Det finns även flera förskolor inom några minuters gångavstånd: Brännemysten, Lekstugan och Snäckskalet.

Interiör

Den privata uppfarten är asfalterad och kantad av ljusa stenar. Ner till höger finns en stor yta framför garaget och entrén till sluttningsplanet. Till vänster fortsätter uppfarten upp mot huvudentrén. En svagt sluttande trappa i asfalt och sten går parallellt och slutar vid en trätrappa upp till trädäcket som löper runt villans hörn.

ENTRÉHALL
Entrédörren in till mellanplanet är i glas med kraftfulla karmar i grafitsvart och stilrena trycken i borstat stål. Sober värmeklinker av märket Marca Corona Stone tar emot i en stor och rymlig entréhall. Det är högt i tak och villans öppna och ljusa planlösning presenterar sig direkt.

SÄLLSKAPSYTOR & MATSAL
Det andra signaturgolvet, en exklusiv ekparkett från klassiska Kährs (14 mm) tar över efter klinkern och försvinner rakt fram in i villans djup och sprider sig åt båda håll över de snudd på enorma sällskapsytorna. Dessa ligger i öppen planlösning med matsalen och ett massivt ljus faller in från tre olika väderstreck. Där utanför skymtar havet till mellan skyddande grönska. Det höga läget i sluttningen mot havet blir uppenbart. Även om ytorna är mycket stora är känslan av trivsam rumslighet tydlig tack vare synliga takbjälkar, riktade downlights och väggarnas inslag av patinerat timmer respektive sober granitkeramik. Den ljusa tonen känns tidlöst internationell och på ena kortsidan, där takhöjden är något lägre, öppnar sig en naturlig vardagsrumsdel. Här finns ett större glasparti ut mot en dramatiskt upplyst klippformation som bidrar med ett konstnärligt uttryck. Ett annat glasparti leder ut till den stora träterrassen med räcken i svart smide som löper runt byggnaden.

MATSALSDEL
Vid den andra kortväggen möts de breda, heltäckande glaspartierna i hörnet. Det soliga sydvästläget bidrar med kvällssol och röd himmel. Här känns matsalsdelen given med skjutglaspartier ut till träterrassen och koltrastkvittret. Matsalsdelen öppnar för allt från familjens vardagsmåltider till närmast ändlösa långbord vid fest och högtider.

KÖK
I halvöppen planlösning med matsalen ligger det stora köket som även nås från den inre hallen vid entrén. En glasvägg mot entrésidan, med utsikt ner över kvarterets grönska och takåsar, ger kaskader av ljus och rummet får en nästan konstnärlig karaktär av de djupa takkassetterna. Ytorna är centrerade kring en större köksö med barhäng i ljusmarmorerad Dekton som är en kvartsbaserad och mycket slitstark komposit. Den ljusa klinkern kommer igen och kökets ton är genomgående oerhört sober. Den formrena inredningen är i mörkgrått med lätt strukturerade fronter och dolda beslag. Arbetsytorna är i Dekton med två separata, underlimmade hoar. Vitvarorna – från exklusiva SMEG – är helintegrerade med bland annat dubbla ugnar och extrabred induktionshäll. Bakom köket, i halvöppen planlösning, finns ett större förrådsrum med utgång till en morgonsolig träterrass.

GÄST-WC
På andra sidan om den inre hallen leder en passage tillbaka mot sällskapsytornas vardagsrumsdel. Här finns ett smakfullt gäst-wc med golv och väggar i marmorerad klinker, formren handfatskommod samt vägghängd wc-stol.

BADRUM & TVÄTTAVDELNING
I fil ligger ett stort badrum med golv och väggar i den ljusa signaturklinkern. Här finns ett fristående badkar från Noro samt en handdukstork från Svedbergs. Här finns även en välinredd tvättavdelning med långa arbetsytor, underskåp, vask samt maskiner från Siemens.

SOVRUM
Den inre hallens raka ektrappa med spjälräcken mot sällskapsytorna leder upp till det övre planets rymliga hall. Den förbinder till fyra sovrum och häruppe tar en patinerad ekparkett i enstavsläggning över i planets alla rum. Direkt till höger, bakom en skjutdörr, ligger det första sovrummet en suite med badrum och walk-in-closet. Rummet får atmosfär av det svagt stigande taket med kassett.

BADRUM
Det femstjärniga badrummets väggar och golv har designlinjens sobra klinker samt fint ljus via tre glaspartier. Den sparsmakade interiören får organisk värme av grönskan utanför, samt den långa kommoden i ek från Marbodal med dubbla, fristående handfat i vitt porslin samt marmorerad skiva i Dekton. Här finns vägghängd wc i separat utrymme samt en duschalkov. Även härinne stiger taket svagt. Beslag och blandare från Hans Grohe är i svart design och handdukstorkarna är i vitmetall.

WALK-IN-CLOSET
I halvöppen planlösning med köket ligger ett sminkrum med utgång till takterrassen. Innanför ligger en rymlig walk-in-closet med klinkergolv.

TAKTERRASS 1
Den stora, L-formade takterrassen utanför badrummet ligger skyddad av klippväggar, grönska och den vackra träfasaden. Ett trädäck flyter ut kantat av räcken i ribbträ och glas. Sydvästläget ger sol större delen av dagen och den nästan lite hemliga platsen känns lika upphöjd som privat. Den höga utsikten ner över sluttningens grönska och takåsar, och ut över havet, är enastående. Du ser bland annat Näset och Amundö.

TVÅ SOVRUM
En altandörr förbinder även terrassen tillbaka till planets hall. Här ligger två något mindre sovrum i fil med breda glaspartier i kvällssoligt västerläge. Det vackra ekgolvet går igen och de sluttande taklinjerna likaså. Det ena rummet har stort glasparti även mot entrésidan. Det höga utsiktspanoramat i dessa två rum är mycket speciell i solnedgången.

BADRUM
I hallen finns även ett badrum med golv och väggar i samma vackra klinker. Här finns handfatskommod, vägghängd wc, handdukstorkar samt duschalkov bakom glasdörr.

SOVRUM
Det fjärde sovrummet ligger en suite med badrum och utgång till takterrass. Ljuset faller in från två håll och havsutsikten från sängen är hög och fri i västerläge.

BADRUM
Badrummet går i samma ljusa stil med grå klinker, kommod med dubbla handfat, separat wc, duschalkov, platsbyggt sminkbord i ek samt handdukstork.

TAKTERRASS 2
Den höga takterrassen nås både från badrummet och sovrummet. Panoramautsikten är fri över Brottkärr och ut över skärgården mot Näset.

HUVUDENTRÉ/SLUTTNINGSPLAN
Nere vid garaget på entrésidan finns en separat entré under tak, in till villans stora sluttningsplan. En stor och bred entrédörr med snyggt rostfritt handtag välkomnar gästerna eller kunderna. Den sobra klinkern kommer igen även här nere och planets entréhall är mycket generös.

LOUNGE
In till vänster ligger en trivsam lounge, eller arbetsrum. Detta är optimalt att ha för egen verksamhet med egen entré och denna lounge kan fungera som mottagning till kontoret.

KONTOR/SOVRUM
Bakom en skjutdörr i loungen, med fönster mot entrén, ligger ett stort kontor eller arbetsrum, detta kan även användas som ett sovrum.

PENTRY
Till höger i hallen finns ett komplett pentry med inredning i ek. Här finns arbetsyta, diskho, häll, kylskåp och fläkt. Pentryt har utgång till trädgården.

GARAGET
En dörr leder in till det stora garaget med klinkergolv, elport, bergvärmeenhet i eget rum samt ytor för förvaring.

WC
Hallen viker av i vinkel till vänster där ett wc ligger. Det är mycket smakfullt med blankmarmorerad klinker i grått av märket Royale Marble Graphite. Här finns vägghängd wc samt bred handfatskommod med fristående handfat.

BIORUM
Villans biorum har mjuk hotellmatta och dämpad grå kulör på väggarna.

FÖRRÅD
Längst in i hallen, till höger, finns ett stort förråd med klädkammare.

GYM
Till vänster i hallen finns möjlighet att ha villans gym där det finns en mjuk inbjudande matta.

BADRUM & BASTU
Badrummet har väggar i samma klinker. Här finns en relaxyta samt rymlig duschplats. En dörr leder in till bastun som har glasparti mot gymmet.