Hoppa till innehåll

Ljus villa med enastående solnedgångsläge och fritt havspanorama, ca tio meter från havskanten

Hovås, Göteborg

Järkholmsvägen 62

Utgångspris:
21 800 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
116 kvm / 61 kvm*
Tomtarea:
530 kvm
Byggår:
1920

*Area enligt mätning

Ljus villa med enastående solnedgångsläge och fritt havspanorama, ca tio meter från havskanten

Bjurfors Beyond presenterar ett tidlöst skärgårdshus bland klipporna, med terrasser och glaspartier vända mot den 180-gradiga havsutsikten.

Beskrivning

Cykelbanan som en gång var en av landets första järnvägar slingrar sig längs kustlinjen vid Hovås. Den smala vägen passerar mellan höga klippor och under höga lövträd. Strax innan det att udden Järkholmen sticker ut i fjorden reser sig graniten extra hög. Med den lodräta klippväggen i ryggen ligger den stiltroget vita skärgårdsvillan från 1920.

Om du cyklar förbi i solnedgången är idyllen total. Till vänster är havspanoramat 180 grader och till höger färgas klipporna bakom villan röda i kvällssolen. Vågorna slår mot stranden ett par meter ner och uppe på de långa träterrasserna är utsikten spektakulär. Det doftar hav och nyklippt gräs. Sluttningsvillans exteriör må vara stiltrogen med sin vita lockpanel, branta sadeltak och typiska takkupa mot havet. Den i perioder ombyggda interiören är dock mer samtida med blonda ekparketter, öppen planlösning och tidlöst rena arkitekturlinjer. Havet är ständigt närvarande med både milsvida havsvyer och ljudet av vågor. På sluttningsplanet finns en större hall, rymligt sovrum samt badrum med tvättstuga. Mellanplanet överraskar med sällskapsytor, matsal och kök i öppen planlösning. Närmast heltäckande glaspartier öppnar utsikten och förbinder till de mycket stora terrassytorna som omfamnar byggnaden på tre sidor. Flera utgångar och skjutglaspartier gör det enkelt att komma ut. På övre planet finns allrum med glasad takkupa, terrassbalkong, sovrum med öppet i nock samt ljust badrum. På villans baksida klättrar trädgården i terrasser längs de branta klippväggarna. Det kallas – inte för inte – för Hovås Guldkust. Närmsta green på den legendariska golfbanan ligger ca 500 meter bort. Efter en förmiddagsrunda kan du få en riktigt bra lunch på klubbens restaurang. Inom några hundra meter ligger även Hovåsbadet, ett kallbadhus och ytterligare en bra restaurang. Känner du dig pigg en morgon – ta cykeln längs Säröbanan, ända in till centrala Göteborg. Denna cykel-, promenad- eller joggingstig passerar nära huset. Detta är ett boende som är starkt präglat av livet vid havet, med båt- och vattensport eller bara en kvällspromenad längs stranden. Hovås har bra kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig hem från centrala Göteborg eller Landvetter.

Interiör

ENTRÉHALL
Villans entrédörr med skeppsfönster ligger under tak och är skyddad av grönska. Ljuset faller in över den stora entréhallens ljusa klinker via ett högsmalt glasparti och ett fönsterparti. Till vänster finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Låt gästerna hänga av sig ytterkläderna och bjud dem uppför trappan till mellanplanet.

MATSAL
Blond enstavsparkett i ek tar emot i den öppna planlösningen. Det första intrycket förbluffar besökaren – via närmast heltäckande glaspartier öppnar sig havsutsikten i ett brett panorama. Den långa träterrassen utanför tycks sväva över vattenytan. Horisonten ligger fri under den öppna himlen där klippöarna radar upp sig. Här ligger en stor matsal med högt i tak och i öppen planlösning med köket. Här finns plats för stora middagar och fester.

TERRASS
Havet är ständigt närvarande och de dubbla altandörrarna kan stå på vid gavel ut mot den höga och långa terrassen. Den vrider sig runt villans båda hörn inramad av skyddande plank och vita träcken. Vågorna kluckar mot havskanten bara ca tio meter ner. Härute är det sol större delen av dagen och tills den försvinner bakom horisonten. De stora terrassytorna har plats för både långbord och loungemöbler. Trappor leder ner till trädgården och uppfarten.

KÖK
I vinkel och öppen planlösning med matsalen ligger det tidlöst formrena köket. Designen är närmast minimalistisk med slätvita fronter och dolda beslag. Arbetsytorna är i ljus marmor med underlimmad ho i rostfritt. De integrerade vitvarorna från främst Miele går i samma material. Här finns bland annat dubbla ugnar och mikro samt extrabred induktionshäll.

GÄST-WC
Bakom en spegeldörr vid köket finns ett gäst-wc med klinker, helkakel, wc-stol och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
I öppen planlösning med matsalen ligger de strålande ljusa sällskapsytorna. Ut mot havet sträcker sig de nästan heltäckande glaspartierna ända ner till golvet. I villans gavelsida finns ett panoramafönster mot grönskan och en altandörr leder ut till den enorma träterrassen som omfamnar villan. På denna sida reser sig klippan lodrätt upp på ytornas baksida. De stora och ljusa sällskapsytorna är skapade för fest och mingel som fortsätter ut på terrasserna strax över vågorna. En kallare natt knastrar brasan i rummets öppna spis i vitputs och svart smide.

ÖVRE ALLRUM
Den öppna ektrappan i matsalen får ljus via ett runt fönster mot klipporna. Den slutar uppe i ett rymligt allrum med trestavsparkett i ek, vitt paneltak och ljus från två väderstreck. Ut mot havet finns en bred kupa med skjutglaspartier som öppnar den spektakulära utsikten ännu högre. Härutanför ligger en terrassbalkong med vita träräcken. Skärgårdspanoramat är 180 grader och solnedgångarna är ofta magiska med rödblanka vågor och glödande klippöar. Snett till höger skymtar du Näset med Smithska udden.

SOVRUM
Till vänster, i en passage med klädkammare på bägge sidor, leder en spegeldörr in till det ljusa och rymliga gavelrummet. Trestavsparketten följer med in och i gaveln sitter två fönsterpartier. Det är öppet i nock och via två höga takfönster öppnar sig utsikten igen.

BADRUM
Planets badrum med fönster mot grönskan går i vitt med ljus klinker, kommod med dubbla handfat, spegelskåp, duschhörna, förvaring samt wc-stol i separat alkov.

SOVRUM
Tillbaka nere i sluttningsplanets entréhall leder en dörr in till ett sovrum med glasparti mot havet. En lång garderobsvägg i vitt tar hand om förvaringen. I taket sitter downlights.

BADRUM
Ett steg från sovrummet, bakom en dörr med vita karmar och frostat glas, finns ett stort badrum. Bakom ytterligare en frostad glasdörr finns ett sobert wc med orientalisk klinker, handfatskommod och vägghängd wc. I fil ligger en duschalkov bakom frostat glas. Badrummet rymmer även villans tvättavdelning med arbetsyta, vask, förvaring och maskiner.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Bostadsfilm

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brottkärr 1:124

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
21 800 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
116 kvm*
Biarea
61 kvm
Tomtarea
530 kvm

*Area enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1920*
Fasad
Trä
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, el golvärme, element
Takbeklädnad
Sadeltak, plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas isolerfönster

*Ombyggt 1974

Källare med betongplatta och klinkerlagda golv med påbyggda
väggar i delar av entréplanet (vissa med plåtreglar)

Ombyggnad, Renoveringar

1974 byggdes huset till.
Ca 2003
Eldstad installeras och sotad löpande.
Ca 2010
Garaget byggs om till gästrum och våtrum byggs på entréplan.
Ca 2012
Motfyllnad av källaren grävs fram. Äldre tegelrör ligger synligt i bakkant.
2020
Panel målas mot väster.
Flera fönster byts.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplatser och altaner där man kan se när solen går ner i havet

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtarea 530 m² (friköpt).

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:24 ändamål: Vägar

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
14 715 000 kr
Byggnadsvärde
2 715 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Värme
22 066 kr
Försäkring
6 818 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Vatten/Avlopp
7 677 kr
Summa
37 661 kr

Driftkostnader är från de tidigare ägarna år 2022. Uppvärming inkl. hushållsel. 11.093m kWh/år. Nuvarande ägare har ej bott i huset.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2023-02-08

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 325 000 kr

Om Hovås

Mäklaren om Hovås

BO I HOVÅS OCH FÅ DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR
I mer än 100 år har Hovås varit ett av Göteborgs mest attraktiva områden, Här är det lätt att finna lugnet och harmonin i livet, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NJUT AV UNDERBAR NATUR
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Idag hittar du både villor, radhus och lägenheter i Hovås. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. I Södra Hovås finner du Brottkärr med Stora och Lilla Amundön samt Brottkärrs hamn. Här möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar som löper genom orörd natur. Ön är ett naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger.

Men Hovås är förstås mycket mer än . Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta och väldigt vackra golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda. Eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet? Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter som tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur.

HÖJ DIN LIVSKVALITÈ I HOVÅS
Villastaden Hovås växte fram mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus fått fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. I Nya Hovås möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Här växer en urban och småskalig blandstad fram och det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järkholmsvägen 62

Järkholmsvägen 62

436 56 Hovås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND