VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Brf Kungen på Lasarettsgatan 6. Lasarettsgatan 6 - Bjurfors

Studiotvåa med unika vinklar & imponerande takhöjd! Stor gemensam terrass i anslutning till bostaden

  • På förhand

Kungshöjd, Göteborg

Lasarettsgatan 6

Utgångspris:
4 495 000 kr
Avgift:
4 024 kr
Antal rum:
2
Boarea:
82 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 8
Hiss:
Ja

Studiotvåa med unika vinklar & imponerande takhöjd! Stor gemensam terrass i anslutning till bostaden

Unik tvåa på attraktiva Kungshöjd. Stort, socialt kök och vackra fönsterpartier med spröjs. Bo på samma våningsplan som soldränkt terrass!

Beskrivning

Välkommen till en unik bostad med massvis av studiocharm på Lasarettsgatan 6. Högt upp i fastigheten återfinns denna sociala tvåa som imponerar med takhöjd & ljus. Här bor ni mitt på attraktiva Kungshöjd med citypulsen ett stenkast bort, perfekt för dig som uppskattar ett tyst boende men vill ha gångavstånd till citykärnan. Lägenheten återfinns i en fastighet från 1912 vilket skänker extra charm till ett redan högklassigt cityboende. Planlösningen är öppen och ljus vilket gör det enkelt att möblera, allt inramat av en generös takhöjd och framtagna takbjälkar. Lägenhetens kök är mycket smakfullt renoverat med tidlösa vita luckor och lyxig stenbänk, gott om förvaring och en stor köksö - perfekt för stora middagar med vänner och familj. Utan svårighet ryms även ett stort matbord för många gäster, en stor soffa och tillhörande möblemang. På rummets kortsida radar flertalet fönster upp sig och släpper in gott om ljus, vackra fönster med spröjs som adderar charm till boendet. Bostaden erbjuder även ett stort sovrum med stor garderobsvägg där all tänkbar förvaring ryms. Lägenhetens helkaklade badrum går i sober grå ton och här finns ett bubbelbadkar för högsta komfort. Den stora gemensamma takterrassen precis utanför dörren ger känslan av att ha en helt egen terrass om 150 kvadratmeter, svårslaget! Takterrassen bjuder på sol året om och en vacker utsikt över takåsarna och hamninloppet – en plats att njuta på, dag som kväll. Här kan en såväl avnjuta många härliga soltimmar som att skåla in det nya året. Välkommen att bo centralt i en trygg förening med garage och goda hyresintäkter.

Här vid Kungsgatans början är atmosfären kontinental och starkt präglad av småskaliga butiker, restaurang- och caféliv. Kungshöjdsbornas absoluta favoritställe kaffebaren Piccolino ligger ett stenkast från lägenheten, ett måste att svänga förbi för morgonkaffet på väg till jobbet, eller hänga på den anrika muren med en polare & en god kaffe efter en dag på stan. Här bor du alldeles intill Operan, Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du Göteborgs bästa krogar och klubbar, lummiga parker, saluhallar, shopping i världsklass och all tänkbar kommunikation.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen till Brf Kungen på Lasarettsgatan 6
  • Här återfinns en privat takterrass för föreningens medlemmar om ca 150 kvadratmeter
  • En underbar plats där solen skiner året om
  • Härlig utsikt över staden och hamninloppet
  • Bostaden återfinns på samma våningsplan som terrassen
  • Kanske sträcker ni ut dryckesglasen genom fönstret och avnjuter middagen på terrassen?
  • Ni möts av en pampig entré på Lasarettsgatan 6, och via hiss eller trapphus nås samtliga bostadsplan
  • Välkommen med intresse!
  • Närliggande Stenpiren är en knytpunkt för kollektivtrafiken
  • Ta med cykeln på båten över till Lindholmen
  • Hela citykärnans utbud finns ett stenkast från lägenheten

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Möjligt att bygga en walk-in closet i anslutning till sovrummet

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vallgraven 45:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 024 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,48628%
Andel av årsavgiften är
1,502%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
614
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
82 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningen 1
1 Bostaden är, likt merparten av lägenheterna, registrerad som en 1:a i lägenhetsförteckningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
50 kr
Summa
50 kr

Som försäkringskostnad redovisas endast kostnad för bostadsrättstillägg. Detta kan ingå i er hemförsäkring. För vidare information hör med ditt försäkringsbolag. Utöver försäkring tillkommer kostnad för hushållsel.

Byggnadssätt

Byggår
1912

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kungen 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
90
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kungen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten i mars 2008 och föreningen innefattar 90st lägenheter, varav 3 lägenheter är hyresrätter, 6 st lokaler, 21 st garageplatser och 2st p-platser.

I bottenplan mot Lasarettsgatan finns en stor och populär restaurang samt ett "show room" för arkitekter och andra i branschen. På gaveln finns en tapetserarverkstad med butik och på Ingengörsgatan 8 hyr ett "kontorshotell" lokaler. På vinden finns kontor. Hyresrätterna utgör en dold intäkt och föreningen har sedan 2009 sålt flertalet hyresrätter som ombildats till bostadsrätter. Inkomsten från dessa har bl a nyttjats till att amortera på föreningens lån. Den senaste hyresrätten såldes i början av 2020 för 3,115,000 kr, vilket inbringar friskt kapital för föreningen. Den totala bostadsytan är 5217 kvm och den totala lokalytan är 1976 kvm.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF skadeförsäkring.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och god. Föreningens äger sin mark och påverkas således inte av justeringar av tomträttsavgälden. För mer information se bifogad årsredovisning och stadgarna eller besök föreningens hemsida: www.kungen6.se. Föreningen förvaltas av HSB.

Historiskt underhåll
Fastigheten byggdes 1912 för Melins Kartongfabrik. Från 1960-talet till mitten av 1990-talet hade Ester Mosessons Gymnasium sin verksamhet i fastigheten.
En omfattande ombyggnad skedde 1996-1998 och fastigheten rustades upp till nuvarande utseende. Fastigheten underhålls löpande sedan övertaget av fastigheten och tak, fönster, fasad, takterrassen samt entrén och trapphuset har renoverats.
2015 delrenovering av fasad, ommålning av trapphus och korridorer, installation av nytt låssystem med tagg för entréerna, belysning med rörelsedetektor vid entréerna samt att en garantibesiktning genomfördes för de delar av taket som lades år 2009. Delrenoveringarna på fasaden är klara och även takfläktarna är bytta.

2020: Renovering hiss
2020: Pergola byggdes på den gemensamma terrassen
2020: Rengöring och polering av golv i trapphus och korridorer

Planerade underhåll 2021:
-Byte Korridorsmattor vån 2
-Spolning avlopps/spillvattenledningar från samtliga lägenheter
-Installation va laddstationer vid alla garageplatser

Parkering

Garage finns i huset med 21st garageplatser (separat kösystem). Det finns även 2 st parkeringsplatser (separat kö). För parkering på gatorna i området gäller boendeparkering, för den som är skriven på adressen. Det finns även närliggande garage på Kungshöjd med möjlighet att hyra garageplats (separat kösystem).

TV/bredband

Grundutbud av analoga TV-kanaler via Com Hem (ingår i avgiften).
Bredband via Fiberlan, leverantör Telia (ingår ej i avgiften).

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och flertalet tvättstugor.
Föreningen har även en underbar terrass om 150 kvm med utsikt över innerstadens takåsar och hamninloppet.

Om Kungshöjd

Mäklaren om Kungshöjd

BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.

BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.

Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.

KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.

Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.

Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lasarettsgatan 6

Lasarettsgatan 6

411 19 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lasarettsgatan 6

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande objekt