Bruksgatan 35

Unik etagevåning med balkong, terrass och egen bastu

Etagelägenhet med fantastisk utsikt över älven våning 10 och 11

Beskrivning

Välkommen till ditt nya drömhem på våning 10 och 11 i brf Spanjoletten – etagelägenhet med slående utsikt och modern livsstil. Högt i tak, hållbara materialval så som fönsterbänkar i kalksten samt en genomtänkt inredning är bara en liten del som präglar denna bostad. På första plan finner du bostadens ena balkong om 8,5 kvm och en trappa upp nås en inglasad takterrass om 6,5 kvm – båda med milsvid utsikt över staden och hamninloppet. Kliv in och hitta lugnet, helt ostört.

I den här unika etagelägenheten hittar du i dagsläget två rymliga sovrum, en alkov, två badrum varav ena ligger i anslutning till master bedroom, en rymlig klädkammare, ett exklusivt kök med köksö innehållande vinkyl och ljus stenskiva samt öppen planlösning med utsikt över älven fördelat i två etage. Som om det inte vore nog erbjuder även bostaden en privat bastu. Här har du möjligheten att utforma ditt hem om 131 kvm utefter dina önskningar och behov. Första plans generösa sällskapsytor delas enkelt av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Med sin oslagbara kombination av stil, bekvämlighet och spektakulär utsikt, är denna bostad en plats där du verkligen kan njuta.

Bostaden stod klar för inflyttning i januari 2025 och här blir du den andre ägaren.

Fixområdet i Majorna har en unik karaktär. Här bor du med promenadavstånd till mysiga Mariaplan med små lokala butiker, caféer och restauranger. Härifrån når du med enkelhet även city, kajerna vid Klippan och Saltholmens badplats. Välj själv om hur du vill ta dig in till innerstaden – via färjan, spårvagnen eller cykeln. För den träningsintresserade finns gym och crossfit anläggningar i närheten, samt ett otroligt promenadstråk längst med kajen och Röda sten.

Interiör

Ta hissen upp till vån 10 och välkommen in via bostadens entré. Här erbjuds praktisk förvaring i form av två garderober med svarta, stilrena handtag. Hallen möter dig med varma beige väggar och ett ljust parkettgolv i vitpigmenterad ek som ger en mjuk och inbjudande känsla redan från första steget in.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet smälter samman med köket i en modern öppen planlösning. Här låter de stora fönsterpartierna ljuset flöda över golvet i vitpigmenterad ek och väggarna i en mjuk, ljus ton. Det är en plats som naturligt bjuder in till både avslappnade hemmakvällar och sociala tillställningar med nära och kära.

Det fullt utrustade köket är något alldeles extra. De svartpigmenterade träluckorna möter en exklusiv bänkskiva i kompositsten med mjuka, gråmelerade skiftningar. Ovan arbetsytorna löper ett blankt svart stänkskydd som ger djup och elegans, med fog i mörkgrå ton för en sofistikerad helhet. Den svarta underlimmade granitdiskhon och blandaren i matt svart metall förstärker det moderna uttrycket. Här finns helintegrerade vitvaror av hög kvalitet, såsom kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och inbyggnadsugn, och för finsmakaren även en vinkyl. Den centralt placerade köksön blir både arbetsyta och naturlig samlingspunkt – en självklar mittpunkt i hemmets hjärta.

De stora fönsterpartierna ger rummet en ljus och rymlig atmosfär. Här ryms utan problem både en generös soffgrupp och ett matsalsbord, vilket gör vardagsrummet och köket till en sammanhållen helhet där vardag och fest samsas på bästa sätt.

Härifrån når du även den rymliga balkongen, med plats för både sittgrupp och grönska. Perfekt för en stilla morgonkaffe eller en kväll med utsikt och stämningsfullt ljus.

Det första badrummet är inrett i en mörk och elegant ton. Väggarna kläs med svart blankt kakel i rektangulärt format och på golvet ligger ett varmbrunt klinker som ger tyngd och karaktär. Här finns ett fristående badkar, en sandbeige kommod med svarta detaljer samt en rund spegel med LED-belysning. Svarta blandare och beslag återkommer genomgående och skapar en modern känsla. Golvvärme, en svart matt handdukstork samt infällda spotlights i taket bidrar till komforten. Tvättmaskin och torktumlare är smart integrerade under en arbetsbänk i marmormönstrad laminat, med överskåp i samma sandbeige nyans – en praktisk lösning med stil.

Vidare finns ett välplanerat sovrum som med sin mjukt grå väggton och ljusa parkettgolv blir en flexibel plats för både säng och skrivbordshörna. Det lugna läget gör rummet lämpligt som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Under trappan som leder upp till andra våningsplanet finns en smart förvaringslösning som nyttjar ytan maximalt. Ovanför trappan ger ett takfönster extra ljus och en luftig känsla.

På övre plan möts du av en generös och ljus gemensam yta, perfekt för en soffgrupp eller loungehörna. Härifrån öppnar sig dörren till bostadens verkliga höjdpunkt – den fantastiska takterrassen.

Den inglasade takterrassen bjuder på fri utsikt och en känsla av rymd. Med trätrall och vikbara glasväggar blir terrassen likt ett extra sällskapsrum under större delen av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, vilket gör detta till en självklar plats för både soliga dagar och långa kvällar under stjärnorna.

Via allrummet nås även en mindre alkov, inredd i en varm sandton som skapar en ombonad känsla. Perfekt som barnrum, arbetsplats eller gästrum.

Det rymliga master bedroom är inrett i mjuka blå toner som ger en rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. Precis intill ligger en klädkammare med generöst förvaringsutrymme.

Från master bedroom nås bostadens andra badrum en suite, utfört i ljusare toner. Vita fasade kakelplattor ger en klassisk elegans, medan det brungrå klinkergolvet tillför värme. Här finns en rymlig dusch med glasväggar och takdusch i matt svart, samt en kommod i beige nyans med svarta detaljer. Golvvärme och spotlights i taket ger extra komfort, och som kronan på verket finns en egen bastu med ljust träpanel. Från bastufönstret blickar du ut över hamninloppet - en privat spa-oas i hemmet.