-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad landshövdingepärla med tidstypiska detaljer
Kungsladugård, Göteborg
*Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån för bredbandsavgift. Den totala kostnaden blir då 3093 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ljus landshövdingepärla som är smakfullt renoverat hem där modern funktion möter tidlös charm i en ljus och inbjudande helhet. Mysigt område med grönska och gemensam innergård utanför dörren.
Välkommen till en vackert renoverad bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i från första stund. Här möts tidstypisk charm och moderna materialval i en harmonisk helhet, där ljusa ytskikt, vitpigmenterade golv, högt i tak och fint ljusinsläpp samt vackra originalinslag samspelar på ett naturligt sätt. Köket har totalrenoverats 2025 och bjuder på både karaktär och funktion i en stilren industrikänsla med tegelvägg, rostfria detaljer och öppna hyllplan. Allrummet, som totalrenoverades våren 2026, blir hemmets självklara mittpunkt med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och platsbyggd hylla som förstärker rummets karaktär. Bostaden är genomgående uppdaterad med målade ytskikt, renoverade snickerier och element i mycket gott skick, vilket ger ett välvårdat och enhetligt intryck. Här bor du dessutom i en omtyckt förening med grönskande innergård, gemensamma ytor och goda bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam. Ett hem att bara flytta in och börja njuta av.
Mitt i charmiga Kungsladugård, med nära till spårvagnshållplats, finns detta hem omgivet av ett rikt utbud av restauranger och caféer runt hörnet. Läget är dessutom bara ett stenkast från Slottsskogen och Botaniska trädgården, och endast några minuter med spårvagn till salta bad. Ett underbart boende i ett kvarter med lång historia.
Interiör
Bostaden har genomgående renoverats med stor omsorg där ytskikten målats och förädlats för att skapa ett stilrent och harmoniskt hem. Även element och snickerier har genomgått omfattande renovering och är idag i mycket fint skick, vilket förstärker bostadens välbevarade karaktär och exklusiva helhetskänsla.
Välkommen in via säkerhetsdörr till en ljus och inbjudande hall. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form två garderober som ger praktisk plats för ytterkläder och skor. Det nymålade golvet och de vita väggarna bidrar till en trivsam och harmonisk känsla redan vid första steget in i bostaden.
Köket totalrenoverades 2025 i smakfull industristil med en perfekt balans mellan modern funktion och charmiga originaldetaljer. Här samsas rostfria arbetsbänkar med öppna vägghyllor som skapar ett stilrent och tidlöst uttryck. Den framtagna tegelväggen blir ett karaktärsfullt blickfång och tillför extra värme och personlighet. Det slipade och vitpigmenterade brädgolvet tillsammans med vitt kakel och vitmålad vägg skapar en ljus och luftig atmosfär. En naturlig plats för matbord med sittplats för två till fyra personer ryms enkelt. Här finns allt du behöver i form av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och bänkdiskmaskin (helt nyinköpt och installeras lätt själv av köpare på önskad plats).
Allrummet är bostadens självklara hjärta där det stora fönsterpartiet låter dagsljuset flöda in och skapar en härligt luftig känsla. Här finns generösa ytor för både säng, soffgrupp och arbetsplats för den som önskar. Den platsbyggda hyllan blir både ett praktiskt och stilfullt inslag som bidrar till rummets charm och funktion. Det slipade och vitpigmenterade brädgolvet tillsammans med de vitmålade väggarna ger rummet en enhetlig, sober och tidlös karaktär.
Badrummet från 2010 är helkaklat i vitt med stilfulla inslag av mosaik som skapar ett elegant och tidlöst uttryck. Här finns duschhörna, wc och handfat samt en trähylla för förvaring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån för bredbandsavgift. Den totala kostnaden blir då 3093 kr.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Göteborg är en förening med 65 lägenheter i tre fastigheter. I en av fastigheterna finns även en liten affärslokal. Två av husen ligger vid Falkgatan i Redbergslid och det tredje vid Karl Johansgatan i Kungsladugård.
Husen är så kallade landshövdingehus och byggda 1917 -1918 i Bostadsföreningen Göteborgs egen regi. Pengarna lånade man bland annat från Spårvägens pensionskassa och Göteborgs kommun. Det är kopplingen till spårvägen som förklarar husens läge eftersom det på båda håll var nära för de spårvagnsanställda till arbetet. Spår av samarbetet med kommunen finns att skönja i föreningens namn och emblem. Till en början var det inte fråga om bostadsrätter utan varje medlem hyrde sin lägenhet av bostadsföreningen. Bostadsrättsföreningen registrerades år 1916.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ett urval av renoveringar:
2025 Kompletterad taksäkerhet på Falkgatan
2025 Råttstopp monterade på 18 avlopsstammar
2024 Byte av värmeventiler i källaren Falkgatan 16
2024 Byte av brandvarnare i föreningens gemensamma utrymmen
2023 Byte av cirkulationspump värmesystem Falkgatan 14
2023 Byte av cirkulationspump värmesystem Karl Johansgatan
2023 Byte av värmeventiler i källaren Falkgatan 14
2022 Byte av värmeventiler i källaren Majorna
2021 Fasadbyte och fönsterrenovering Falkgatan 14 & 16
2018 Renovering samtliga trapphus
2018 Byte av elledningar och belysning i trapphus
2017 Takrenovering
2015 Fasadmålning Majorna
2014 Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar
2014 Fasadmålning Falkgatan 14 o 16 (fasader mot norr och öster)
2012 Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar
2011 Fasadmålning Falkgatan 14 o 16 (två fasader per hus)
2009 - 2010 Byte av avloppsstammar i kök samt relining av badrumsstammar
2009 - 2010 Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Byte av elstammar samt förstärkning av elservis
Kommande renoveringar:
Dränering på Karl Johansgatan samt ommålning Karl Johansgatan
Affärslokalen planeras byggas om till lägenhet (byggas samman med grannlägenheten)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.
Boendeparkering i området.
TV från Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof.
Föreningen erbjuder en grönskande och prunkande innergård med grillplats. Här finns även cykelställ samt källsorteringsmöjligheter.
I källaren finns en gemensam och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel.
Se årsredovisningen för mer information.
Föreningen uppskattar engagemang i styrelsen och föreningen samt att man deltar på städdagar, trappstädning mm.
Observera att informationen är tagen av styrelsen och årsredovisning. Vi ansvarar inte för att uppgifterna är korrekta utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
