-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Landshövdingedröm i hjärtat av Kungsladugård
Kungsladugård, Göteborg
*I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv och el. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3665 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljuvliga genomgångslägenhet där klassisk charm möter smarta lösningar – ett riktigt guldkorn i eftertraktade Kungsladugård!
Här kliver du in på vackra brädgolv som löper genom hela bostaden och sätter tonen direkt. Den generösa takhöjden, de stora fönstren och det fina ljusinsläppet skapar en ljus och luftig känsla, samtidigt som det bevarade originalskicket bjuder på en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen är både praktisk och genomtänkt. Det smart avdelade sovrummet med skjutdörr erbjuder en lugn oas – perfekt plats för både säng och skrivbordshörna eller extra klädförvaring. Köket är ljust och inbjudande med stora fönster som släpper in härligt dagsljus. Här finns gott om plats för ett matbord vid fönstret. I hallen finns gott om förvaring som gör vardagen enkel och organiserad. Helkaklat badrum med stilren takdusch och praktisk utformning.
Ett hem att trivas i – lika perfekt för förstagångsköparen som för den som vill bo med själ och hjärta i ett av Göteborgs mest levande områden. Stabil förening med ett välskött hus och bra ekonomi. Här bor ni i ett lugnt läge med direkt närhet till Kungsladugårds rika utbud av caféer och restauranger, Slottsskogen inom räckhåll samt goda kommunikationer till både city och salta bad!
Redan i hallen möts du av det genomgående brädgolvet som löper vidare genom hela bostaden och skapar en varm, enhetlig känsla. Här finns bra förvaring i form av både garderober och plats för ytterkläder och skor – praktiskt och välkomnande.
Köket är ljust och rymligt med bra arbetsytor och ett charmigt skafferi som ger extra förvaring. En vacker bänkskiva i trä kombineras med modernt vitt kakel för en tidlös och stilren känsla. Här finns diskmaskin, spis, ugn och kyl/frys – allt som gör matlagningen enkel. Intill fönstret finns plats för ett matbord, där ljuset strömmar in och skapar en trivsam atmosfär.
Vardagsrummet har gott om plats för både soffa och sociala ytor och binds sömlöst samman med en smart avdelad del av bostaden. Här skapar en skjutdörr en lugn och avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Här finns också plats för skrivbordshörna eller ytterligare klädförvaring.
Helkaklat badrum i ljusa, fräscha toner utrustat med wc, handfat, spegelskåp och en duschhörna med stilren takdusch – en praktisk och trivsam miljö för vardagens rutiner.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckning.
I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv och el. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3665 kr.
Till bostaden hör ett förråd om ca 6 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2007 och innefattar 25 lägenheter i ett trevåningshus med etage. Huset byggdes 1937. Sedan föreningen förvärvade fastigheten 2007 har flera större arbeten utförts, däribland ny dränering, enklare form av relining och badrumsrenovering 2008 samt fönster- och fasadrenovering 2013. Vinden inreddes och anslöts till lägenheterna på översta våningen 2012 och 2013. Därigenom förvandlades dessa till etagelägenheter och finansierade en takomläggning och förbättrade även föreningens ekonomi. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Ekonomin stärktes ytterligare genom försäljning av föreningens hyresrätt som skedde 2021.
Senaste årens genomförda renoveringar:
2024 Underhåll av tak inkl. fasadträ.
2021 Fönsterbyte. Installation av fiber.
2020 Nya lås entrédörrar
2019 Uppvärmningssystem - Fjärrvärme till bergvärme.
Se årsredovisning för mer information.
Ekonomin fortsatt god.
Bredband via fiber, leverantör Bahnhof 1000/1000.
Uteplats med grill, cykelrum och barnvagnsrum inomhus, planteringsytor för medlemmar. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
