-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Landshövdingetvåa mitt på Mariaplan!
Kungsladugård, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv samt bredband.
**Area enligt mätbevis.
Registrerad som 1 rok och 36 kvm enligt lägenhetsutdraget.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en ljuvlig landshövdingetvåa med vackra originaldetaljer!
Mitt i hjärtat av Kungsladugård, i en välbevarad fastighet anno 1929 hittar ni detta rofyllda hem. Till föreningen hör även en mysig och lummig gård, mycket välskött med vacker kullerstensbeläggning och gott om möjligheter till både fika och grillning.
1,5 trappor upp välkomnas ni in till en mysig genomgångslägenhet som präglas av rymd, ljusinsläpp från två håll och en generös takhöjd. Samtliga rum smyckas av bevarade detaljer som dessutom andas landshövdingecharm. Här finns bland annat vackra spröjsade fönster, vackra radiatorer, pärlspont och klassiska brädgolv.
Planlösningen är öppen och social, med kök och vardagsrum i en inbjudande öppen disposition. Här finns även ett stilrent badrum med tvättmaskin samt ett mysigt sovrum med vacker pärlspont och gott om garderobsförvaring, beläget i ett rofyllt gårdsläge. Brädgolv i originalutförande löper genom hela lägenheten och möter målade väggar i en harmonisk färgskala.
Välkommen till Brf Hästhoven som är en solid förening med god ekonomi och välskött fastighet där de flesta renoveringar är genomförda. Föreningen har en mysig och idyllisk innergård likt en oas där både bär- och rosenbuskar samt päronträd växer fritt. Som medlem får man nyttja både utemöbler, grill och lekplats. Röda Sten och Slottsskogen ligger på bekvämt promenadavstånd. Det stora utbudet av restauranger och lokala handlare gör behovet av innerstan litet. För den som ändå vill ta sig dit finns spårvagnarna alldeles i närheten.
Ett hem och område att trivas i.
I ett tidstypiskt trapphus, på andra våning välkomnas ni in i detta charmiga hem. Redan i hallen möts ni av bostadens härliga rymd och fina ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck.
Hemmet genomgick en större renovering under 2018 då badrummet renoverades och köket flyttades från det som nu utgör sovrum för en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Resultatet blev en utsökt mix mellan modern funktion och charmiga originaldetaljer. På senare år har hemmets ytskikt uppdaterats med målning och tapetsering, en fin matchning till det vackra brädgolvet i originalutförande.
Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk inbyggd garderob som bidrar med gott om plats för alla ytterkläder och skor. Den blommiga tapeten ger ett välkomnande intryck.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket i vinkel ger gott om plats för både arbetsyta och förvaring. De vita snickerierna matchar fint med bänkskivan i trä. Full maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och gashäll. Den framtagna tegelväggen osar charm och kompletteras smakfullt med vitt kakel längs andra väggen.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös matgrupp samt plats för soffa och övriga möbler. Rummet blir en självklar samlingsplats för familj och vänner. Väggarna är målade i en ljusgul kulör som skänker rummet värme.
Sovrummet är beläget i hemmets andra ände och vetter rofyllt mot föreningens innergård. Pärlspont på väggen och ett originalskafferi som blivit garderob ger rummet charm. Ännu mer förvaring finns i praktiska garderober längs ena väggen. Väggarna är målade i en harmonisk greige nyans.
Badrummet är tidlöst renoverat med vitt kakel och grått klinkers. Här finns WC, handfat med spegel ovan, duschkabin samt tvättmaskin för en bekväm vardag.
Utöver hemmets egna förvaring har man dessutom tillgång till två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Välkommen hem!
*Area enligt mätbevis.
Registrerad som 1 rok och 36 kvm enligt lägenhetsutdraget.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på tv samt bredband.
Till bostaden hör två förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Läs mer om föreningen på deras hemsida https://brfhasthoven.se
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2024 och fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Genomförda renoveringar:
Yttertaket lades om 1999.
Vertikala stammar relinades 2003 - 2004 och de horisontella renoverades och relinades 2010.
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) genomfördes 2005.
Fasaden målades om 2006 - 2007.
Fönsterrenovering gjordes 2006.
Byte av elstammar 2009. Fastigheten dränerades 2009 och besiktigades 2010 - 2011.
Termostaterna på samtliga element byttes 2013.
2014 renoverades både sopskjul och cykelskjul.
Fönstren renoverades 2015.
2016 fick tvättstugan två nya maskiner.
2017-2020 Fönsterrenovering i olika etapper.
Under 2020 genomfördes fasad- och takrenovering samt OVK.
Under 2021 genomfördes byten av uttjänta tilluftsventiler i lägenheter. Under 2021 målades också trapphusens ytterdörrar om.
Under 2024 utfördes ett byte av takplåt.
Kommande renoveringar:
Under 2026 utförs OVK.
Skicket på fastighetens stammar har undersökts men bedöms ligga längre fram i tiden, pengar sätts av kontinuerligt för detta. För mer info kontakta föreningen.
Föreningen är ansluten till Göteborgs naturgasnät.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Bredband. Leverantör: Tele2
På gården finns gemensamma utemöbler och grillar för medlemmarna att nyttja. Det finns dessutom gemensamma förrådsutrymmen för cykel och barnvagn. Tvättstugan ligger i källaren på Mariagatan 9B och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, torkrum. Uppe på vindarna finns torkvindar.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
