Hoppa till innehåll
Huvudbild mobiltelefon. Götabergsgatan 30 - Bjurfors

Sällsynt exklusiv paradvåning på Götabergsgatan

Lorensberg, Göteborg

Götabergsgatan 30

Utgångspris:
32 000 000 kr
Avgift:
11 345 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
294 kvm**
Byggår:
1898
Våningsplan:
5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Avgift avseende lgh nr 10: 3 219 kr/månad. Avgift avseende lgh nr 11: 8 126 kr/månad.

**Areauppgifter enligt uppmätning 2023-10-30.
Enligt lägenhetsförteckning är arean 289 kvm (207 kvm avser lgh nr 11 och 82 kvm avser lgh nr 10).

Sällsynt exklusiv paradvåning på Götabergsgatan

Bjurfors Beyond presenterar en förstklassigt detaljrenoverad våning om 294 kvm - på femte våningsplan med två balkonger och fri utsikt mot Vasaparken.

Beskrivning

Den exklusivt detaljrenoverade och nyskapade paradvåningen om 294 kvm består av det femte bostadsplanets två sammanslagna bostäder. Här är du med andra ord ensam på våningsplanet och den smått spektakulära våningen är utan tvekan helt ensam i sitt slag. Hela miljön präglas av stora och ljusa rumsvolymer. Tre ståtliga paradsalonger, fyllda av sekelskiftets tidlöst vackra detaljer, vänder sina sex stora fönsterpartier samt sina glasade balkongdörrar ut över Vasaparkens trädkronor. En junikväll omfamnas du av fågelsång, skir grönska och fri himmel. Den höga utsikten mot Vasakyrkan och parken bidrar till känslan av en stor och internationell sekelskiftesvåning i någon av världsstäderna.

Atmosfären understryks av den mycket exklusiva och väl valda designlinjen. Inom ramen ryms även sekelskiftets tidlöst vackra detaljer. Här finns bland annat spegeldörrar, djupa dörrfoder, avancerade stuckaturer, takrosetter, stiltrogna fönsterpartier, två kakelugnar, en öppen spis, breda valv, kolonner och vackra radiatorer. Detta harmoniseras mycket smakfullt med nutidens design och praktikaliteter, platsbyggda lösningar samt fantastiska inslag av äkta och massiva material såsom Dinesen Douglasgran, Carrara-marmor från Italien, slipad kalksten (Grinoir) från Frankrike, polerad kalksten (Nero Fossil) från Italien m.m.

Planlösningen öppnar ständigt nya och överraskande ytor. I vinkel med den bortersta salongen ligger en privat sovrumsdel med intilliggande badrum. Från mittensalongen nås byggnadens högsta balkong mot ett soligt sydvästligt läge. Det stora och exklusiva köket med La Cornue spis och fläkt, är platsbyggt och har skapats av Asteberg Snickeri. Köket finns i våningens mitt och bakom köket ligger en stor och sällan skådad master bedroom-svit. Sviten innehåller dressingroom, sovdel, balkong samt en private chamber inkluderat lounge, badrum och ett stort lyxigt bad helt i kalksten.

Våningens teknik och utrustning håller genomgående högsta klass. All belysning är designad av Thorbjörn Eliasson, ljuskonsult hos White Arkitekteter AB. Planlösning och färgsättning av Helena Axelsson, Semréns Arkitekter AB. Garderober, nya dörrar, snickerilister, socklar av Dinesen Douglasgran är platsbyggt och utfört av Specialsnickeriet AB.

Götabergsgatan kantas på ena sidan av pampiga sekelskiftesfasader, och på den andra av Vasaparkens höga grönska och öppna gräsytor. Läget, med några sekunder till Lorensbergs mjuka möte med parken och några få minuters promenad till Götaplatsen, tillhör stadens i särklass mest eftertraktade. På gatans nummer 30 reser sig den vackra sekelskiftesbyggnaden från 1898.

Interiör

Byggnadens entréhall har dramatisk takhöjd över klassiska kalkstensgolv. Väggarnas bröstning är i samma material. Ovanför de glasade entrédörrarna välver sig ett enormt, spröjsat och rundat överfönster vilket skapar ett ljust välkomnande. Hiss finns och via raka kalkstenstrappor med smidesräcken och stora glaspartier tar du dig upp till det femte bostadsplanet av sex.

ENTRÉHALL
Den högra av två entrédörrar, med säkerhetsgrindar av stål tillverkade av SK Licenssvets AB, leder in till den stora entréhallen. Ett kalkstensgolv breder ut sig under det höga taket med stuckaturer och våningens närmast palatsliknande atmosfär möter dig direkt. Designlinjen går i sobert gröngrå nyanser på väggar, tak och detaljskurna snickerier. En platsbyggd soffa under en stor spegel skapar känslan av en klassisk foajé. De dubbla spegeldörrana in till ett kapprum radar upp sig och i en rundad vägg till höger flankeras den breda köksöppningen av klassiska kolonner. Redan här anar du den stora våningens djup i den till stor del öppna planlösningen. Till vänster och rakt fram skymtar de stora salongerna ut mot parken.

KÖK
Kalkstensgolvet fortsätter in i det stora köket där sekelskiftesdetaljerna kompletteras med kassettak med avancerad belysning, stuckaturer och en pampig takrosett. Till höger öppnar sig en loungedel med platsbyggd rundad soffa intill det breda och närmast takhöga glaspartiet. Det höga läget blir uppenbart när innergårdens takåsar radar upp sig under en fri himmel. Till höger om entrén finns också ett större skafferi med glasdörrar och högsmalt fönster mot gården. Bakom en fristående halvvägg i kalksten finns en arbetsyta med underlimmad vask och stiltrogen Dornbracht-blandare i mässing. Inredningen har sobert grå fronter med stiliserade speglar samt beslag i mässing. Flera av vitvarorna från Gaggenau är helintegrerade och bakom dubbla fronter finns bland annat en naturlig kaffestation med stenskiva. I övrigt domineras intrycket av den imponerande fläkten och gasspisen i klassisk brasserie-stil från franska La Cornue. De höga stänkskydden, under arbetsytor och vask i stilrent rostfritt, är av polerad kalksten (Nero Fossil) från Italien. I köket finns gott om plats för barbord och en höstkväll knastrar brasan i den pampiga kakelugnen i original i kökets ena hörn.

MATSAL
Höga, dubbla spegeldörrar med djupa dörrfoder leder in till den stora matsalen. Socklar och blont golv av Dinesen Douglasgran tar över under kassettaket med avancerad belysning och en bred öppning ställer rummet i öppen planlösning med den mellersta av tre salonger i fil. Två närmast takhöga fönsterpartier med fönsterbänkar i sten öppnar för massivt ljus och panoramautsikt över parken i det höga och fria läget. Här finns plats för riktigt stora middagar och fester. En grafiskt formren öppen spis med inslag av sten tronar diskret i ena hörnet.

MITTENSALONG
Det blonda massiva trägolvet fortsätter in i nästa stora och mycket ljusa salong. Sekelskiftesdetaljer som takrosett och takstuckaturer pryder rummet. Ut mot parkens trädkronor på andra sidan gatan vetter tre stora glaspartier varav den ena leder ut till rummets balkong. Detta är våningens största rum och takhöjden bidrar till den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer. Här finns plats för både mingelytor, kontorsplats samt vardagsmys, i en trivsam hörna med plats för sittgrupp intill en stilren kakelugn från byggnadens ursprungstid.

BALKONG
En skön junikväll står mittensalongens dubbla balkongdörrar öppna. Kvällssolen silas över de kortklippta gräsytorna. Här ute sitter du i höjd med fåglarna som sjunger i parkens trädkronor, knappt 20 meter bort. Till vänster reser sig Vasakyrkan bland grönskan och härifrån kan du följa gatans sträckning i 180°. Det sydvästliga läget ger soltimmar från tidig dag till sen kväll.

SÄLLSKAPSYTOR
I öppen planlösning ligger nästa salong med stiliserade takkassetter med avancerad belysning, takrosett och stuckaturer. Trägolvet och fönsterpartierna går igen precis som den stora och ljusa rymden. Rummet lämpar sig utmärkt som vardagsrum eller varför inte som ett extra sovrum för dig som så önskar.

BADRUM
En djup dörröppning leder ut till entréhallens andra entrédörr med säkerhetsgrindar av stål tillverkade av SK Licenssvets AB. Bakom en dold dörr i den målade väggpanelen – du trycker bara till på väggen – döljer sig ett oerhört sobert badrum med golv och väggar i genomgående ljus Carrara-marmor från Italien. Det generösa handfatet i marmor är tillverkat av StenCentrum och är närmast minimalistiskt sparsmakat med Dornbracht-blandare i mässing monterat direkt i väggen. Här finns även en duschalkov med lika exklusiva Dornbracht-blandare i mässing samt en vägghängd wc i egen alkov.

SOVRUM
I fil med badrummet ligger ett stort sovrum där kalkstensgolvet avlöses av en mjuk heltäckningsmatta. Den bidrar till rummets dämpade och harmoniska atmosfär tillsammans med en svagt rundad vägg. Ett stort fönsterparti vetter in mot gården och på motsatt vägg finns en platsbyggd och inmålad garderobsvägg, återigen med dolda dörrar och beslag. I det mellersta utrymmet finns en kaffestation med marmorskiva samt underlimmad vask och blandare i mässing. Långväggens bröstning med ribbor ger karaktär och invid fönstret finns plats för sittgrupp. Vacker stuckatur i tak.

MASTER BEDROOM-SVIT
Bakom köket, via ett djupt och rundat dörrvalv flankerat av stenpartier, öppnar sig en sanslöst vacker passage med drag av gallerigång. I det djupa siktperspektivet syns en stenklädd vägg bakom ytterligare ett rundat dörrvalv. Passagen löper parallellt med våningens överraskande stora master bedroom-svit. Passagens golv av Dinesen Douglasgran tas till höger över av en klassiska heltäckningsmatta. Här ligger ett lyxigt dressing room. Längs en diagonal vägg löper en öppen garderob med inredning i trä och till höger finns ytterligare dold förvaring bakom den formrena väggpanelen. Här bakom gömmer sig bland annat en tvättpelare innefattande tvättmaskin och torktumlare från Bosch & Siemens. Här finns även hyllor och en platsbyggd fåtölj. Ljuset och takstuckaturen antyder en större yta och mattan gör en sväng till vänster.

SOVRUMSDEL
Nu överraskar våningen totalt med svitens stora och öppna planlösning samt djupa siktperspektiv. Sovrummet är tidlöst vackert och romantiskt med dubbelsängens huvudända mot den diagonala väggen. I taket finns ståtlig stuckatur, listerna är höga och en glasad dörr leder ut till en balkong med morgonsol, högt över innergården.

PRIVATE CHAMBER
Under en bred öppning i väggen tar ett ljust marmorgolv över. Här, i öppen planlösning med det stora och mycket exklusiva badrummet, bildas en naturlig lounge. God plats för ett makeupbord finns invid det stora fönsterpartiet mot innergården. Takets downlight skapar en femstjärnig atmosfär. Det tidlöst moderna badrummet domineras av det lika spektakulära som formrena badet med tak och väggar i polerad kalksten (Nero Fossil) från Italien. Tre kalkstenstrappor leder upp och kalkstenen omfamnar det stora badet. Blandaren är i mässing och kommer från Dornbracht. I taket glittrar en stjärnhimmel. Längst in i badrummet fortsätter golvets ljusa Carrarra-marmor upp på väggarna. De dubbla, vägghängda handfaten är tillverkat av StenCentrum och är i samma ljusa marmor med underbänk i mörk polerad kalksten. De stilrent designade Dornbracht-blandarna i mässing är monterade direkt i marmorväggen. Två spegelskåp hänger ovanför. Till höger finns en stor alkov med vägghängd wc samt ett fönsterparti. Till vänster om handfaten nås en bred duschalkov, klädd i ljus marmor. Direkt i väggen sitter en takdusch samt munstycken i sparsmakade mässingsdesign. På badets mörka kalkstensvägg sitter en Vola handdukstork i mässing.

Ansvarig mäklare

Film

Film Götabergsgatan 30

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 59:7

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
32 000 000 kr
Lägenhetsnummer
10 & 11
Våningsplan
5
Hiss
Ja*
Rum
5
Boarea
294 kvm**
Balkong
Ja

*Hissen stannar på halvplan.

**Areauppgifter enligt uppmätning 2023-10-30.
Enligt lägenhetsförteckning är arean 289 kvm (207 kvm avser lgh nr 11 och 82 kvm avser lgh nr 10).

Månadsavgift

Avgift/hyra
11 345 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Avgift avseende lgh nr 10: 3 219 kr/månad.
Avgift avseende lgh nr 11: 8 126 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

I dagsläget disponeras två källarförråd. Källarförråden nås via gårdstrapphuset.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong mot Götabergsgatan, läge sydväst.
Balkong mot gård, läge sydost.

Ekonomi

Andel i föreningen
16,54003%
Andel av årsavgiften är
17,46214%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
939 841 kr

Lgh nr 10: Insatsandel 6,48743 %. Andel av årsavgift 4,95475 %.
Lgh nr 11: Insatsandel 10,05260 %. Andel av årsavgift 12,50739 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
300 kr
Summa
300 kr

Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).

Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.

Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Taernan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Taernan registrerades 2002-12-09 och startade upp i sin nuvarande form under 2007. Föreningen äger och förvaltar över fastigheten Lorensberg 59:7, med adress Götabergsgatan 30. Fastigheten bebyggdes 1898 och ritades av arkitekt Oswald Wettergren. Byggnaden omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 4 st 2 rok, 2 st 3 rok, 5 st 5 rok och 1 st större än 5 rok.

Byggnadens totalyta är 1 778 kvm, varav 1 655 kvm utgör lägenhetsyta och 123 kvm utgör lokalyta.

Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024 - Kontroll av samtliga rökkanaler
2023 - Postrum helt renoverat
2023 - Målning av fönster och fönsterdörrar mot gatan
2023 - Nya tätningslister samt lagning av fönsterbänkar s.k. solbänkar mot gatan av kalksten och mindre putslagningar samt inspektion av fasad mot gatan
2022-2023 - Uppdaterat bredband i fastigheten för att kunna hantera högre hastigheter
2022 - Målning av lokal
2022 - Nytt återvinningssystem för sopsortering (nya kärl och uppdaterat soprum)
2022 - Ny tryckstegspump för att kunna förse de övre lägenheterna med högre vattenflöde
2021 - Besiktning av balkonger
2021 - VVC (varmvattencirkulation) dvs förbättrad varmvattenförsörjning till alla lgh
2020-2021 - Besiktning av panncentral samt framtagen handlingsplan
2020 - Tätning av vissa rökkanaler (5 eldstäder)
2020 - Extra föreningsstämma godkände försäljning av utrymme - köksingång
2020 - Åtgärdat skador i 6 lägenheter, sprickbildning vägg och tak, uppstått vid grundförstärkning
2020 - Utvecklat egen hemsida
2020 - Tätning av en ventilationskanal
2019 - Besiktning sprickor efter pålning
2019 - Spolning och slamsugning dagvattenbrunnar gården
2019 - Nya lås port och dörr lokalen/gården
2018 - Godkänd OVK
2018 - Åtgärder efter OVK
2018 - Nytt stuprör trottoar
2017 - Fönsterbyte hiss
2016 - Renovering ytterdörr VIP
2016 - Byte hissvajrar
2015-2016 - Totalrenovering inkl stambyte i butikslokalen
2015 - Grundpålning/förstärkning hela fastigheten
2015 - Pumpbyte i pannrummet
2015 - Ny el/armatur i källare
2015 - Nya förråd
2015 - Ytläggning rör källaren, nya VVS-rör källaren, nytt golv källaren
2014 - Rengöring, renovering fasad gata
2014 - Ommålning fasad gård
2014 - Målning samtliga fönster
2014 - Byte till säkerhetsdörrar
2013 - Renovering hiss
2011-2012 El- samt rörstambyte (genomförts på halva fastigheten)
2009-2010 - Stenläggning i port
2007 - Nyinstallation hiss
2007 - Omputsning av fasad
2007 - Renovering av balkonger
2007 - Omläggning av tak

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2032. Husets entréhall samt trapphus kommer att renoveras i år. Entreprenaden har beställts och arbetena startar i mitten av oktober för att beräknas bli klara till jul. Färgsättningen för ommålningen utgår från traditionella kulörer som var vanliga kring sekelskiftet 1900. Entréporten kommer att bytas ut till tidsenligt dörrparti av ek. Balkongerna har besiktigats och rekommendationen är att renovera balkonger mot gård inom 5 år. Vidare finns det framtagna skisser på gårdens utformning och färgsättning.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens låneskuld enligt årsredovisning 2023 är 6 082 500 kr vilket ger 3 675 kr i lån/kvm (upplåten med bostadsrätt). Detta är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Även månadsavgifterna är lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Avgiftshöjning samt upptagande av lån kan komma att ske framöver. Införande av strimlade lån diskuteras i föreningen.

För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se deras senaste årsredovisningar samt hemsida: www.taernan.se.

Parkering

För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.

TV/bredband

TV och bredband bekostas av medlemmen själv. Säljaren har Tele2 som leverantör.

Gårdsplats/innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns ej.

Cyklar kan placeras på föreningens innergård.

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Götabergsgatan 30

Götabergsgatan 30

411 34 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Götabergsgatan 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND