Formfulländat

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 14

Exklusiv
Utgångspris
8 450 000 kr
Avgift
6 772 kr
Antal rum
5
Boarea
161 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • torsdag 24/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Formfulländat

Vi presenterar en ständigt överraskande sekelskiftesvåning om 161 tidlöst vackra kvadratmeter. Hiss finns.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Bilder

Vi presenterar en ständigt överraskande sekelskiftesvåning om 161 tidlöst vackra kvm. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Vi presenterar en ständigt överraskande sekelskiftesvåning om 161 tidlöst vackra kvm
Från sällskapsytorna, vardagsrum och matsal, kommer du ut på balkongen. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Från sällskapsytorna, vardagsrum och matsal, kommer du ut på balkongen
Balkong ut mot lugna Hedåsgatan. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Balkong ut mot lugna Hedåsgatan
Vardagsrummet känns lika givet för familjens vardagskvällar och fredagsmys som för större fester. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Vardagsrummet känns lika givet för familjens vardagskvällar och fredagsmys som för större fester
Våningen har en slags lätthet som vilar mellan salongernas valv och över de vackra golven. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Våningen har en slags lätthet som vilar mellan salongernas valv och över de vackra golven
På andra sidan om vardagsrummet ligger det som idag är våningens master bedroom. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
På andra sidan om vardagsrummet ligger det som idag är våningens master bedroom
Läget mot enkelriktade Hedåsgatan gör detta till ett rofyllt rum med härlig volym, ljus och yta. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Läget mot enkelriktade Hedåsgatan gör detta till ett rofyllt rum med härlig volym, ljus och yta
Interiörbild. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Harmoniskt!. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Harmoniskt!
Master bedroom erbjuder även förvaring i en garderobsvägg. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Master bedroom erbjuder även förvaring i en garderobsvägg
Lätt och svävande atmosfär. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Lätt och svävande atmosfär
Miljön är inte minst präglad av flera diagonala och rundade arkitekturlinjer. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Miljön är inte minst präglad av flera diagonala och rundade arkitekturlinjer
Vidare in i det andra sovrummet med utsikt över Hedåsgatan ner mot Engelbrektsgatan. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Vidare in i det andra sovrummet med utsikt över Hedåsgatan ner mot Engelbrektsgatan
Ljus, rumsvolym och fria ytor i närmast bedövande vackra salonger. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Ljus, rumsvolym och fria ytor i närmast bedövande vackra salonger
En vacker och stilren öppen spis tronar i ena hörnet. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
En vacker och stilren öppen spis tronar i ena hörnet
Interiörbild. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Nyslipad fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig i salongerna. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Nyslipad fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig i salongerna
Interiörbild. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Det stora formrena köket går i vitt med minimalistisk och rymlig inredning från HTH. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Det stora formrena köket går i vitt med minimalistisk och rymlig inredning från HTH
Köket med plats för allt från fördrinkar, frukostmackor, läxböcker och nattliga samtal. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Köket med plats för allt från fördrinkar, frukostmackor, läxböcker och nattliga samtal
Här finns en köksö med häll och en fläkt från Fjäråskupan. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Här finns en köksö med häll och en fläkt från Fjäråskupan
Stänkskyddet över arbetsytorna i granit är i avfasat kakel. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Stänkskyddet över arbetsytorna i granit är i avfasat kakel
Vitvarorna är integrerade och här finns mikro, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Vitvarorna är integrerade och här finns mikro, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys
Interiörbild. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Hallen känns stor och dragen av sekelskifte blir tydligt i de höga parspegeldörrarna. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Hallen känns stor och dragen av sekelskifte blir tydligt i de höga parspegeldörrarna
Det tredje sovrummet med en vackert rundad vägg in mot innergården. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Det tredje sovrummet med en vackert rundad vägg in mot innergården
Här finns också gott om förvaring i garderoberna. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Här finns också gott om förvaring i garderoberna
En fin takrosett pryder taket. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
En fin takrosett pryder taket
Smakfullt badrum med traditionsrikt schackrutigt golv och helkaklade väggar i vitt. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Smakfullt badrum med traditionsrikt schackrutigt golv och helkaklade väggar i vitt
Badrummet är utrustat med stor takdusch bakom glas, handfatskommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Badrummet är utrustat med stor takdusch bakom glas, handfatskommod, wc, tvättmaskin och torktumlare
Gästtoaletten nås från hallen. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Gästtoaletten nås från hallen
Varmt välkommen på visning!. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
Interiörbild. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Utanför entrén lockar Avenyns rika restaurangliv.... Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Utanför entrén lockar Avenyns rika restaurangliv...
... och caféutbud. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
... och caféutbud
Korsvägen erbjuder goda kommunikationsmöjligheter till hela city. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Korsvägen erbjuder goda kommunikationsmöjligheter till hela city
Närhet till flera trevliga restauranger och uteserveringar. Hedåsgatan 14 - Bjurfors
Närhet till flera trevliga restauranger och uteserveringar

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Denna nyligen totalrenoverade paradvåning är om 161 kvm, fördelat över fem ansenliga rum. Det förra sekelskiftet sveper in den stora våningen i en stark atmosfär präglad av omfattande takhöjd, stora fönster, spegeldörrar, stuckaturer och bländvita listverk. Samtidigt är kök, badrum med flera ytor femstjärniga exempel på hur väl sekelskiftesestetiken förmår möta vår tids krav på design och bekvämlighet.

Detta är våning som ständigt överraskar med en härligt asymmetrisk planlösning. Miljö är inte minst präglad av flera diagonala och rundade arkitekturlinjer. Det tar en stund att greppa våningen, där ständigt nya, stora ytor öppnar sig bakom oregelbundna vinklar och hörn.

Våningen har en slags lätthet som vilar mellan salongernas valv och över de vackra golven. Känslan av stora rumsvolymer är ständigt närvarande, samtidigt dyker små trivsamma hörn och platser invid fönstren plötsligt upp. Tre av rummen vetter mot den lugna och enkelriktade Hedåsgatan. Från de centrala sällskapsytorna, som känns naturlig som vardagsrum och matsal, kommer du ut på balkongen. Två av sovrummen samt köket vetter mot den ännu lugnare innergården. Ett sällsynt smakfullt och formfulländat badrum och en klädkammare ligger intill det största sovrummet. Köket är en snarast minimalistisk skapelse i vitt med subtila referenser till ursprungsmiljön. Våningens ljusa öppenhet har sin förklaring i de stora och höga fönsterpartierna. Miljön upplevs dessutom som trygg och insynsskyddad.

Den vackra våningen erbjuder lugnet i fridfulla Lorensberg, bara minuter från stadslivet på Avenyn eller evenemangsstråket. En stilla sommarkväll på balkongen, känns Göteborgs city trots det snarast avlägset. De här vackra kvarteren i Lorensberg är starkt inspirerade av det tidiga nittonhundratalets franska huvudstad. Lorensberg är en stad i staden som präglas av raka gator, kantade av höga och pampiga sekelskiftesfasader. Men framförallt är kvarterens gator fulla av liv med små restauranger, butiker och viss grönska.

Fastigheten uppfördes 1908 och får anses vara mycket välhållen av den solida föreningen.

Interiör

Den pampiga fasaden har en ståtlig entré där en tidstypisk träport med spröjsade fönsterpartier välkomnar dig. Ta hissen upp till våning två och stig in i den stora tamburen. Här öppnar sig direkt våningens stora djup, då du anar rummet bortom den stora sällskapsytan. Hallen känns stor och dragen av sekelskifte blir tydligt i de höga parspegeldörrarna. Här finns gott om plats för många nyanlända gäster samtidigt samt förvaring av deras skor och ytterkläder. Till höger i hallen löper väggen i en mjukt rundad båge och öppnar upp för den lite mer privata delen av lägenheten. Till vänster finns ett litet charmigt gäst-wc samt en anslutning till en av salongerna.

Några steg rakt fram genom hallen tar dig in i den anslående sällskapsytan med stora glaspartier ut mot Hedåsgatan. Idag används rummet som kombinerat vardagsrum och matsal. Här breder den fiskbensmönstrade ekparketten ut sig i ett rum präglat av ansenlig rymd, ljus och yta. Det stora och ljusa rummet mynnar ut i en relativt rymlig balkong i sydvästläge. Rummet får karaktär av den diagonala dörröppningen med pardörrar in mot ett av sovrumm. Rummet känns lika givet för familjens vardagskvällar och fredagsmys som för större fester med gäster som minglar över de tre stora sällskapsytorna. Ute på balkongen en ljummen natt, med de avlägsna ljuden från folklivet nere på gatan, är känslan av kontinental miljö som mest påtaglig. Balkongens placering i en vinkel mot den utstickande huskroppen bidrar till miljön.

Ekparketten försvinner in i den diagonala dörröppningen. Här breder parketten ut sig i ett kvadratiskt rum. Omärkligt förflyttar sig här perspektiven något, eftersom rummet är placerat i en utstickande huskropp ut mot Hedåsgatan. Intrycket domineras av den djupa utsikten; över Engelbrektsgatan och Hedens grönska. Rummet har en stark harmoni och känns lämpligt som arbetsrum eller bibliotek. En vacker och stilren öppen spis tronar i ena hörnet.

På andra sidan om vardagsrummet ligger det som idag är våningens master bedroom. Det är tänkbart som en större matsal. Läget mot enkelriktade Hedåsgatan gör detta till ett rofyllt rum med härlig volym, ljus och yta.

Vägg i vägg med detta rum ligger våningens smakfulla badrum med traditionsrikt schackrutigt golv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med stor takdusch bakom glas, handfatskommod och wc. Här finns även våningens tvättpelare. Intill badrummet finns en större klädkammare och ingången till köket.

Det stora formrena köket går i vitt med minimalistisk och rymlig inredning från HTH. På golvet ligger ekparkett i holländsk läggning. Stänkskyddet över arbetsytorna i granit är i avfasat kakel, satt i halvförband - en subtil koppling till tidsperioden i ett annars toppmodernt kök. Här finns en köksö med häll och en fläkt från Fjäråskupan. Vitvarorna är integrerade och här finns mikro, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Den diagonala väggen öppnar upp mot fönstret där en naturlig matplats öppnar sig. Detta hörn, ut mot den lugna innergården, känns som våningens hjärta med plats för allt från fördrinkar, frukostmackor, läxböcker och nattliga samtal.

Den gamla jungfrukammaren ligger också in mot gården. Det känns naturligt som barn-, gäst- eller arbetsrum.

I fil med detta rum överraskar våningen med en liten läshörna intill en rundad vägg som löper tillbaks in i hallen. Här finns ett fönster och en spegeldörr.

Bakom denna dörr döljer sig ett ljust och vackert rum med ett svagt rundat burspråk med två fönster mot innergården. Rummet har även ett tredje fönster. En fiskbensmönstrad ekparkett vilar på golvet i ett rum som känns annorlunda och lite kontemplativt. Kanske är det här du brer ut yogamattan eller placerar dina böcker eller kanske skrivbordet. Om du inte väljer att göra det till master bedroom. Sex garderober finns redan på plats.

Sammantaget är detta en extraordinär sekelskifteslägenhet med ett överflöd av möjligheter och en ständigt överraskande planlösning. Det ovanligt lugna läget mitt i stan är svårslaget.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns vindsförråd i uppgången inne på gården.

TV/bredband

Både basutbud av tv-kanaler samt bredband om 10 Mb ingår i avgiften. Leverantör är ComHem

Parkering

3 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. En av platserna är reserverad för styrelseordföranden och man köar till de övriga 2 platserna och får disponeras under 2 år. Boendeparkering finns i området (beteckning M4) och kostar ca 630 kr/månad. Ansökan sker hos Göteborgs kommun - trafikkontoret.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 772 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Både basutbud av tv-kanaler samt bredband om 10 Mb ingår i avgiften. Leverantör är ComHem

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
300 kr
Summa
550 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1908
Fönster
2-glasfönster, energiglas

Bostadsrättsförening

Namn
Bergkristallen 13
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Bergkristallen 13 förvärvade fastigheten Heden 25:13 år 1981. Fastigheten bebyggdes 1908 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1701 kvadratmeter, varav 1592 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 109 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen upplåter 16 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.

Följande åtgärder har genomförts:
Installation av elektriskt frostskydd i stup- och hängrännor samt tak 2013. Putspartier mot gården, i gången samt mot gatan lagades och målades 2013. Rörspolning 2011. Renovering av inbyggda balkonger 2011. Nödlarm installerat i hissen 2011. Bättringsmålning och mindre reparation av taket 2011. Åtgärder vattenskada 2010. Åtgärder för förbättrat brandskydd 2009. Besiktning äldre balkonger 2009. Målning gatuhusentré samt klinkning gårds resp gatuhusentré 2009. Total omarbetning gårdsanläggningen 2009 (ny anläggning mark, nytt cykelskjul). Nya balkonger 2008 (gårdshuset). Grundförstärkning 2007 (pålning). Nya fönster 2002 (nya ytterbågar). Omläggning av tak 2000. Renovering av balkonger 1993. Rörstambyte 1978.

Inga stora planerade renoveringar.

Föreningen förvaltas av SBC.

Ekonomi

Andel i föreningen
8,65%
Andel av årsavgiften är
8,28652%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 450 000 kr
Lägenhetsnummer
00005
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
161 kvm**

* Våningsplan 2 av 5.

** Areauppgifter enligt mätning (Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 155 kvm).

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
126

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Eklandagatan 12
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 168 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    111 kvm

    Visning: 2018-05-21 17.00 Boka här