Hoppa till innehåll
Bjurfors Beyond presenterar en ljus och sober takvåning med diskret exklusivitet och takterrass. Hedåsgatan 4 - Bjurfors

Internationell takvåning högt över innerstaden

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 4

Utgångspris:
9 000 000 kr
Avgift:
3 632 kr
Antal rum:
3,5
Boarea:
95 kvm
Byggår:
1914
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Takterrass:
Ja

Internationell takvåning högt över innerstaden

Vi presenterar en ljus och sober takvåning med diskret exklusivitet och takterrass med enastående utsikt.

Beskrivning

Uppe på våningens stora takterrass är utsikten öppen. Kvällssolen glöder i takåsarna, du ser ner på Hedens gröna planer och ända bort till höjderna vid Keillers park på andra sidan city. Domkyrkans torn sticker upp ur grönskan och bortom gatans andra ände snurrar attraktionerna på Liseberg. Innanför glaspartiet öppnar sig ekgolvet över de öppna och fria sällskapsytorna. Känslan av en internationell takvåning anpassad till ett aktivt innerstadsliv är tydlig.

Den ljusa våningen är om 95 kvm och 3,5 rum. Intrycket domineras av de ljusa sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. Allt är inramat av sobra material och rena arkitekturlinjer. En slags diskret exklusivitet vilar över de ljusa ytorna. Bakom ett stort glasparti öppnar sig en stor takterrass. Köket är i en minimalistisk ton signerat Poggenpohl med köksö och integrerade vitvaror från Gaggenau. Från hallen överraskar våningen med en smakfull master bedroom-svit med direkt access till sobert badrum och platsbyggt dressing room. Uppe i våningens lugn är det svårt att förstå att du befinner dig mitt i city. Ett par kvarter bort, och ungefär lika många minuter, sträcker sig evenemangsstråket och åt andra hållet står du på Avenyn efter bara en kort promenad. Efter ytterligare några minuters vandring omfamnas du av tystnaden i Vasaparkens grönska.

Interiör

Den mäktiga tegelfastigheten reser sig högt över den lugna Hedåsgatan. 50 meter bort öppnar sig Hedens grönska. Huset byggdes 1914 i stiltrogen nationalromantik. Stilen känns bland annat igen på den höga granitgrunden, dörr- och fönsterportalerna, de hängande burspråken och de bitvis småspröjsade fönstren. Husets ståtliga trapphall slår an tonen från det tidiga 1900-talet, med marmorgolv, väggmålningar och pampiga dörrar. Hissen tar dig snabbt upp.

HALL
Hallens sobra marmorgolv är det första tecknet på en diskret exklusiv takvåning med tydligt internationell touch. Låt gästerna hänga av sig in till höger, där takhöga garderober tar hand om klädförvaringen.

SÄLLSKAPSYTOR
Marmorgolvet tar av till vänster och ersätts av sällskapsytornas ljusa och formrena golv. Det första intrycket för tankarna till ljusa ateljémiljöer eller en klassisk studio från en film inspelad i Brooklyn. Atmosfären utstrålar urban och aktiv livsstil. Känslan av ljus och rumsvolym är stark. Rummets arkitekturlinjer är rena med inslagen av brant sluttande taklinjer och de slätvita väggytorna. Rummet ligger i öppen planlösning med köket och får varm karaktär av den trärena ekpelaren mitt i allt. Detta är ett rum för allt från förfest och mingel till långa söndagsbruncher och lugna vardagskvällar, långt från innerstadens stress. I taket sitter infälld downlight för en varierad ljusmiljö.

TAKTERRASS
Ett takhögt glasparti ger massivt ljus över det vackra golvet. Bjud ut gästerna på den stora takterrassen högt över staden. I kvällningen är atmosfären extra full av intryck – det höga läget, kvällssolen som glöder i takåsarna och utsikten ner över Hedens gröna ytor. När mörkret fallit glittrar stadens ljus ända bort mot höjderna vid Keillers Park. Här uppifrån kan du följa Hedåsgatan hel sträckning, svaga ljud tränger upp. I slutet av gatan ser du Lisebergs pariserhjul snurra i natten.

KÖK
En smäcker köksö delar av mot köksdelen. Köket är från Poggenpohl och vitvarorna från Gaggenau. Gästerna kan sitta med sina glas vid barhänget medan lasagnen blir klar. Detta är också platsen för den första espresson innan dagen börjar. Inredningen går i en minimalistisk ton med ljusa luckor och lådor utan beslag. Intrycket är formrent och sobert med stänkskydd i melerad mosaik. Vitvarorna är helintegrerade förutom den svarta ugnen som bidrar med en grafisk ton.

BADRUM
En dörr vid köket leder in till ett av våningens två badrum. Det har vitt helkakel, värmeklinker, wc, handfatskommod, handdukstork och dusch bakom glasvägg. För den extra lyxiga känslan finns inbyggda högtalare från Bang & Olufsen.

SOVRUM
Sällskapsytornas vackra golv fortsätter in ett mindre arbets- eller gästrum. Rummet får härligt ljus från ett takfönster. Rummet har förvaring bakom skjutdörrar, ena väggens välvda putsyta skapar charm och dynamik.

MASTER BEDROOM
Tillbaka i hallen öppnar sig våningens master bedroom med två smäckra takkupor i den branta långväggen. Även här breder golvet ut sig, en garderobsvägg i kortväggen tar hand om förvaringen.

BADRUM
En suite med master bedroom ligger ett mycket sobert badrum som är helkaklat och får en extra dimension i och med snedväggen. I det inkaklade badkaret kan du pusta ut efter löpturen genom parken. Här finns även wc och handfatskommod i ädelträ. Även här inbyggda högtalare från Bang & Olufsen.

DRESSING ROOM
Master bedroom-sviten överraskar med stort dressingroom med samma fina golv. Här finns smakfull, platsbyggd inredning med lådor, fack och klädhängare. Ett takfönster ger fint ljus. I ett hörn finns plats för dataarbetsplats. Bakom höga dörrar döljer sig våningens tvättpelare från Miele inramad av platsbyggd förvaring.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Bjurfors Beyond presenterar en ljus och sober takvåning med diskret exklusivitet och takterrass
  • Kvällssolen glöder i takåsarna, du ser ner på Hedens gröna planer
  • Uppe på våningens stora takterrass är utsikten öppen
  • Bjud ut gästerna på den stora takterrassen högt över staden
  • I slutet av gatan ser du Lisebergs pariserhjul snurra
  • Bakom ett stort glasparti öppnar sig en stor takterrass
  • Intrycket domineras av de ljusa sällskapsytorna i öppen planlösning med köket
  • Inredningen går i en ljus, minimalistisk ton med ljusa luckor och lådor utan beslag
  • Alla vitvarorna är från välrenomerade Gaggenau
  • Intrycket är formrent och sobert med stänkskydd i melerad mosaik
  • Kök signerat Poggenpohl
  • Även en vinkyl finns såklart!
  • En smäcker köksö delar av mot köksdelen
  • Rummets arkitekturlinjer är rena med inslagen av brant sluttande taklinjer och de släta väggytorna
  • Detta är ett rum för allt från förfest och mingel till långa söndagsbruncher och lugna kvällar
  • Sällskapsytornas vackra golv fortsätter in ett mindre arbets- eller gästrum
  • Ena väggens välvda putsyta skapar charm och dynamik
  • Våningen har två badrum detta med dusch. För den lyxiga känslan även inbyggda högtalare.
  • I taket sitter infälld downlight för en varierad ljusmiljö
  • Hallens sobra marmorgolv är det första tecknet på en diskret exklusiv takvåning
  • Här finns gott om förvaring här i form av ett stort förråd
  • Här är våningens master bedroom med två smäckra takkupor i den branta långväggen
  • Även här breder golvet ut sig, en garderobsvägg i kortväggen tar hand om förvaringen
  • Lugnt och tyst!
  • Master bedroom-sviten överraskar med stort dressingroom med samma fina golv och gott om förvaring
  • Bakom höga dörrar döljer sig våningens tvättpelare från Miele inramad av platsbyggd förvaring
  • En suite med master bedroom ligger ett mycket sobert badrum med badkar
  • Här finns även wc, högtalare och handfatskommod i ädelträ
  • Ståtlig entré
  • Vacker fasad ut mot Hedåsgatan - varmt välkomna på visning!

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Terrass, läge sydväst. Man får grilla

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på entréplan ca 3 kvm. Förråd ovanför bostaden på ca 95 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 632 kr

Vatten, tv basutbudet. (Värme/el betalas enskilt och ligger på ca 700 kr/mån för nuvarande familj.)

Ekonomi

Andel i föreningen
6,34%
Andel av årsavgiften är
6,34135%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 000 000 kr
Lägenhetsnummer
26
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja*
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
95 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Vindsvåning
Ja

*En trappa upp från hissen

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1914
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
137

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bergkristallen Nr 18
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Bergkristallen registrerades 1983-03-10. Fastigheten förvärvades under samma år. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 922 kvm, varav 1 751 kvm utgör lägenhetsyta och 171 kvm utgör lokalyta.

Fastigheten bebyggdes 1914 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt, där en hyresgäst i dagsläget hyr två av lokalerna. Lägenhetsfördelningen är 6 st 1 rok, 6 st 2 rok, 5 st 3 rok och 5 st 4 rok.

Exempel på utfört underhåll/arbete:
2020 Balkongbygge på 1:or och 2:or klart. Fönsterbyte mot gatan klart.
2019 - Hissrenovering
2019 - TR2-trapphus mot innergården (dvs brandsäkrat)
2019 - Sättningskontroll
2018 - Nya stadgar
2017 - Brandsynsåtgärder
2017 - Uppfräschning övernattningsrum
2017 - Fjärrvärmecentral med styrsystem
2015/2016 - Renovering av trapphus
2015/2016 - Renovering portgång
2014 - Målning fönster mot gården
2014 - Installation av VVC
2014 - Spolning rörsystem
2013 - Målning fönster mot gatan
2012 - Byte brunn och ledningar på gården
2012 - Renovering takterrass
2011 - Ny centralenhet för porttelefon
2011 - Provtagning grund
2011 - Renovering entrédörr samt utrymme under trappa vid gårdsentré
2010 - Byggnation av taksäkerhet
2009 - Renovering tvättstuga
2009 - Nytt energistyrningssystem
1986 - Omputsning av fasad
1975 - Rörstambyte
1975 - Elstambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1975 och 2040.

En av föreningens lokaler har sagts upp och föreningen kommer att bygga om den till en bostadsrätt och beräknas vara klart 2021-08-31.

Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning vilken avspeglar sig i de låga avgifterna. Inför 2018 höjdes månadsavgifterna med 6 %, innan dess har avgifterna varit oförändrade under många år. Det förs en dialog om eventuellt sänkningar av avgiften.

För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.

Parkering

En gästparkering finns för 150 kr/dag.

För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

TV och bredband via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns. Tvättstugan nås via innergården.

Cykelförvaring finns.

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hedåsgatan 4

Hedåsgatan 4

412 53 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Hedåsgatan 4

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND