Johannebergsgatan 28

Bjurfors Beyond presenterar en ljus och öppen takvåning om 250 kvm med takhöjd på sju meter och skyddad takterrass – mellan Götaplatsen och Korsvägen

Beskrivning

Nu har vi nöjet att presentera Göteborgs kanske mest spektakulära takvåning om 250 kvadratmeter, vidsträckt vy över staden, hiss rakt in i våningen, au pair/tonårslägenhet, exklusiva material och hela sju meter i nockhöjd. Möjligt tillträde vintern 2026/2027!

Den smala Johannebergsgatan tillhör troligen en av innerstadens hemligaste och mest fridfulla. Gatan löper längs grönskan nära Näckrosdammen, mitt emellan Götaplatsen och Korsvägen. Du har ett bara par minuters promenad till båda, men bor ändå i citystormens lugna öga.

Mittemot höga lövträd reser sig det vackra tegelpalatset från 1916, ritat av periodens ledande arkitekt Arvid Bjerke. Arkitekturen bär spår av både nationalromantiken och den kommande 20-talsklassicismen med proportionerliga fönstersättningar, sparsmakad tegelfasad, indragna smidesbalkonger och ett handhugget portvalv. Fastighetens trapphall är magnifik med sina närmast medeltida korsvalv och väggmålningar. Kontrasten när du kliver ur hissen inne i våningens entréhall kunde inte vara större. Tonen känns direkt igen från stora, internationella takvåningar och ljusa studios. En blond ekparkett i fiskbensläggning löper genom alla rum och håller ihop den blonda designlinjen. De fascinerande arkitekturlinjerna stiger svagt upp till sadeltakets nock, hela sju meter upp. Inslag av vitmålade murpartier och den långa raden av fönsterkupor med utsikt mot Näckrosdammens trädkronor.

Våningen har en genomgående ljus rumsvolym med fönster åt två håll och en till stor del öppen planlösning. I varsin ände av sällskapsytorna finns två separata entresolplan med plats för gästavdelning med badrum, eller tonårsbostad med pentry och badrum. Det stora köket, med omfattande glaspartier ut mot den skyhöga takterrassen, är oerhört sobert och stilsäkert. Mörkare trä bryter mot den fristående köksön helt i marmor och det vackert upplysta vinrummets glasväggar i svart industriglas. Privat placerad nära köket finns den stora master bedroom-sviten med exklusiv walk-in-closet, spaliknande badrum med bastu och utgång till takterrassen, sovrum samt en tvättstuga. Även de två övriga badrummen och en gäst-wc är mycket stilsäkra med formrena produkter. Våningen byggs av Vindshem, en välrenommerad vindsexploatör som levererar på mycket hög nivå avseende arkitektur, material och hantverk. Det finns möjlighet att påverka planlösning och material i tidigt skede. Bostadsrättsföreningen tillhör en av stadens mest välskötta och stabila.

Kontakta fastighetsmäklare Jonas Rutberg eller Sandra Stals för bokning av en privat visning.

Interiör

ENTRÉHALL
Hissen stannar inne i våningens entréhall med en alkov för avhängning och en inbyggd garderob. En säkerhetsdörr leder ut till trapphallen. Den genomgående fiskbensparketten presenterar sig och den första av våningens formrena innerdörrar reser sig i hallens mitt.

GÄST-WC
Här bakom ligger ett smakfullt sobert gäst-wc inom ramen för den diskret exklusiva designlinjen. Värmegolvet har stora klinkerplattor och väggarnas kakel reser sig högt. Wc-stolen och handfatet har formren design.

SÄLLSKAPSYTOR
Den blonda fiskparketten svänger till höger i slutet av den rymliga entréhallen och flyter ut över den öppna planlösningen. Det första intrycket domineras helt av sällskapsytornas enorma rumsvolym och det massiva ljuset från två väderstreck. De svagt stigande taklinjerna fortsätter ända upp till den hela sju meter höga nocken. Fem höga fönsterkupor radar upp sig med djupa nischer. Det ger ett levande ljusinflöde som förstärker våningens lika klassiska som internationella ton tillsammans med de höga och vitmålade inslagen av teglad mur. Ställ dig i en av fönsternischerna och kika ner på den fridfullt grönskande gatan. Över takåsarna öppnar sig vyerna in mot Götaplatsen och bort mot stadens västra delar där landmärkena sticker upp. I sällskapsytorna finns plats för långt matsalsbord och längre in i planlösningens fulla djup finns en naturlig vardagsrumsdel som delvis får trivsam rumslighet av den lägre takhöjden under det ena av två entresolplan.

KÖK
I öppen planlösning ligger det stora köket. Ljuset forsar in via närmast heltäckande glaspartier mot takterrassen. Här öppnar sig den höga utsikten över stadens många landmärken. Köket är mycket smakfullt och diskret exklusivt. Fiskbensparketten följer med in och den sparsmakade inredningen. I kökets mitt tronar en större köksö, helt klädd i massiv marmor. Stora arbetsytor med underlimmad ho samt helintegrerade vitvaror. I anslutning till köket finns ett stort skafferi eller vinrum. Köket får nästan drag av en liten restaurang tack vare det vackert belysta vinrummet med ekparkett, träpanelväggar och dörrar i svart industriglas.

TAKTERRASS
Varma dagar blir den stora takterrassen en naturlig fortsättning av köket. Här ryms både loungemöbler och matbord. Utsikten över takåsar och innerstaden är spektakulär ända bort till Örgrytes grönskande höjder och med de välkända landmärkena som sticker upp längs evenemangsstråket. Du sitter högt, tyst och skyddad under natthimlen, samtidigt som folklivet kring Korsvägen pågår, knappt 100 meter ner. Om vinden ligger rätt kan du höra Håkan sjunga på Ullevi, några hundra meter bort.

WALK-IN-CLOSET
Via en inre passage från köket och sällskapsytorna når du våningens mastersvit med sovrum, badrum och en ansenlig walk-in-closet. Du kommer in via den senare och här finns sober inredning med platsbyggd klädförvaring.

BADRUM & BASTU
En dörr leder vidare in i svitens femstjärniga badrum med drag av klassiskt spa. De stora ytorna går i samma ljusa och sobra ton som gäst-wc:t med värmeklinker och höga kakelväggar. Dubbla glasdörrar ut till takterrassen öppnar för ljus och utsikt. Här finns duschalkov bakom glas, wc-stol, handdukstork samt dubbla handfat med kommod. Bakom en glasdörr ligger en exklusiv bastu med utsikt över takåsarna.

MASTER BEDROOM
Svitens sovrum har fönsterkupa samt direktaccess till både badrum och walk-in-closet. Sovrummet går i en tidlöst varm och harmonisk ton med mjuka naturmaterial.

TVÄTTSTUGA
Bakom en dörr i walk-in-closet ligger våningens välplanerade tvättstuga med arbetsytor, förvaring samt maskiner.

SOVRUM 2
Mot Johannebergsgatan ligger ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord.

GÄSTSVIT
Tillbaka vid vardagsrumsdelen leder en öppen ektrappa upp till det ena av de två entresolplanen. Uppe vid planets räcken i glas har du öppen förbindelse ner till sällskapsytor och kök. Här finns ett sov-, gäst- eller allrum med sadeltak.

BADRUM 2
Häruppe finns även ytterligare ett stilsäkert badrum som går i samma ton som de övriga.

LÄGENHET
Tillbaka vid entréhallen leder en trappa upp till det slutna entresolplanet som bildar en separat lägenhet. Här uppe finns ett privat placerat arbets- eller sovrum tänkbart för familjens tonåring eller au pair. Här finns även ett pentry med en liten matplats.

BADRUM 3
En suite med sovrummet i lägenheten ligger ett badrum i samma stil som de övriga.

** I detta skede har materiallista inte fastställts. Som köpare i detta skede är det möjligt att påverka materialval. Tilltänkta material kommer att vara av hög standard. **