-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med utsikt över Korsvägen sveper paradvåningens ekparketter ut längs 20-talets tidlösa detaljer
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad avseende TV (20 kanaler f.n.) och bredband (hastighet 1000/1000) tillkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Bjurfors Beyond presenterar stora salonger med tidlöst ljus 20-talselegans. Via småspröjsade fönster och burspråk är utsikten fri ner över Korsvägen.
Paradvåning i nettoskuldfri Brf!
Uppe i den ljusa 20-talsvåningens tre salonger i fil vetter de småspröjsade fönsterpartierna ner över Korsvägens folkliv. Knappt 200 meter bort, bortom helt ljudisolerade rutor, reser sig Gothia Towers. En sommarkväll glittrar ljusen från Lisebergs attraktioner, samtidigt som bostaden om 212 kvm ligger tryggt inbäddad i grönskan vid den branta sluttningen upp till Johannesbergs Landeri. Trots det svårslaget centrala läget är den stora hörnvåningens atmosfär präglad av ett upphöjt lugn inramat av tidsperiodens bevarade eller återskapade detaljer.
Ljuset faller in från två håll i de stora sällskapsytorna med ekparkett i holländsk läggning och detaljskurna snickerier. De småspröjsade fönsterpartierna har djupa nischer och våningen har bevarade detaljer son stuckaturer, väggmålningar, serveringsgång och nästintill genomgående ekparkett i olika läggningar. Det är högt i tak och rumsvolymen i de tre ljusa salongerna är anmärkningsvärt. Valv efter valv med höga, dubbla spegeldörrar öppnar sällskapsytor, matsal och bibliotek. Längs med husets höga gavel stiger den grönskande branten vid Landeriet där solen silas genom det skira grenverket. Här finns en liten skyddad parkmiljö, mitt i citystormens lugna öga. Den stora våningen överraskar med ständigt nya ytor, vinklar och vrår och är renoverad med stor känsla för tidsperiodens tidlöst eleganta formideal och smäckra detaljer. Utöver de tre salongerna finns tre sovrum, en lång serveringsgång med originalinredning samt en imponerande entréhall. Det mycket stora köket överraskar med en lätt lantlig ton i traditionell fransk stil, med inredning från exklusiva Canadakök. Våningens oerhört sobra badrum har värmegolv, bröstning och detaljer i ljus marmor under ett smått dramatiskt tak med höga kryssvalv som även det för tankarna till Frankrike. Det strategiska läget i city är svårslaget, med 250 meter till Götaplatsen och med evenemangsstråket på andra sidan gatan.
ENTRÉHALL
Våningens ståtliga entrédörrar, med stiltroget dekormålade speglar, är egentligen kraftfulla säkerhetsdörrar i stål. Den ovanligt stora entréhallen tar emot med härlig takhöjd över stavparkett i ek i smal trestavsläggning. Svagt rundad takstuckatur bidrar med organisk form. Tidsperiodens detaljskurna snickerier går igen i dörrfoder med sockelklossar, höga fotlister samt de ståtliga spegeldörrarna som radar upp sig åt alla håll.
KAPPRUM
Längst in till höger finns ett traditionellt, långsmalt kapprum med originalgarderober bakom spegeldörrar. Den långa serveringsgången skymtar till genom en dörröppning och antyder våningens stora djup.
GÄST-WC
I kapprummet leder ytterligare en spegeldörr in till ett fint renoverat gäst-wc i traditionell stil. Här finns schackrutig golvklinker, vit kakelbröstning, vägghängd wc samt stiltroget handfat.
SOVRUM
Tillbaka vid entrédörren leder en spegeldörr in till ett mindre arbets-, gäst- eller sovrum. Här ligger fiskbensparkett och 20-talsdetaljerna kommer igen i bland annat det djupa fönsterpartiet. Det har småspröjsade rutor, stiltrogna beslag samt en detaljskuren fönsterbänk över traditionell radiator. Men framför allt öppnar fönsterpartiet den höga och smått spektakulära utsikten över Korsvägen – Gothia Towers reser sig knappt 200 meter bort. Rummet har en större skjutdörrsgarderob i ek.
SÄLLSKAPSYTOR
De höga och pampiga pardörrarna, med tidsperiodens engelska dörrknoppar i mässing, leder in till den första av tre stora 20-talssalonger i fil. De imponerande sällskapsytorna är mycket stora, med en ljus och härlig rumsvolym. Ytorna är placerade i byggnadens hörn vilket ger dagsljus från två väderstreck och hög panoramautsikt ut över Korsvägen, Liseberg och ner över den grönskande sluttningen vid Johannesbergs landeri. Ett klassiskt burspråk breddar utsikten och ger massivt ljus tillsammans med de övriga två fönsterpartierna i traditionell stil. Trots närheten till stadsbrus och folkliv är rummet knäpptyst tack vare ljudisolerade treglasfönster. Detaljer som ekparkett i holländsk läggning, stiliserad takstuckatur, detaljskurna listverk och elementskydd kompletterar bilden. I en av väggarna finns en egen rökkanal med möjlighet att installera en eldstad efter sedvanligt bygglov. Det stora rummets starka atmosfär har 20-talets lätta och ljusa elegans över fria parkettytor. Härinne finns plats för stora festmingel men självklart också för familjens vardagskvällar.
MATSAL
De skjutbara pardörrarna med speglar leder in till våningens stora matsal. Ekparketten övergår i fiskbensmönster med fris och ett stort glasparti vetter ut mot grönskan. Rummet har drag av en liten festsal med dekormålade väggkassetter och 20-talstypiska, romantiska väggmålningar daterade 1925. Väggarnas rundade möte med det höga taket är också typiskt för tiden. Härinne ryms festmiddagar med många gäster men rummet är lika trivsamt för familjens egna måltider eller brädspel. En spegeldörr leder ut till serveringsgången.
BIBLIOTEK
I fil – bakom pardörrar med djupa dörrfoder, speglar och mässingsbeslag – ligger den tredje salongen i fil. Fönsterpartiet vetter mot den allt högre grönskan i sluttningen vid Landeriet. Denna lilla park är en fridfull och nästan lite hemlig oas mitt i citybruset. I söderläget silas solen genom den skira grönskan. Fiskbensparketten och 20-talsdetaljerna kommer igen och fönsterpartiet flankeras av takhöga, platsbyggda bokhyllor. Rummet är tänkbart som bibliotek eller musik- och teverum om det inte används som ett fjärde sovrum.
SOVRUM
En dörr i biblioteket leder ut till en inre hall med stor walk-in-closet och ingång till badrum. Till vänster, i fil med biblioteket, ligger ett stort sovrum med fiskbensparkett och fönster mot den lilla parken. Den franska balkongens dubbla glasdörrar kan stå på glänt mot kvällssol och fågelsång. Mellan två platsbyggda garderober med spegeldörrar i original finns plats för dubbelsängens huvudända.
BADRUM
En av våningens huvudnummer är det oerhört smakfulla badrummet. Tonen är inspirerad av tidsperiodens franska budoirer med ljust marmorgolv, bröstning i marmor samt en lång hylla i samma material. Taket överraskar med höga, klassiska kryssvalv där väggarnas rundade valv accentueras av stora, halvmåneformade speglar. Stilenliga kandelabrar och jugendslingor för direkt tankarna till 20-talets Paris. Här finns tidstrogna kranar med bakelit, badkar, pelarhandfat och wc-stol. Skåp med dubbeldörrar, och rader av lådor, tar hand om förvaringen. Golvet har vattenburen värme.
DUSCHRUM
I fil ligger ett separat duschrum med terrakotaklinker och vitt helkakel.
SERVERINGSGÅNG
På andra sidan den långa serveringsgången skymtar entréhallen. Ett vitt klinkergolv sträcker ut längs takhöga serveringsskåp i renoverat original med stiltrogna beslag i vitmetall. En 4 meter lång avställningsyta i tidstypisk klinker utmärkt för buffé-uppdukning löper längs ena sidan och den bevarade matluckan med spröjsade glas är en skojig detalj från tiden.
KÖK
Nu överraskar våningen med ett mycket stort och ljust kök. Den lantliga och lätt rustika tonen hämtar återigen inspirationen i Frankrike. Två kraftfulla takbjälkar är synliga och väggarna är delvis klädda i stående pärlspontspanel samt avfasat vitt kakel satt i förband. Fronterna i den takhöga inredningen från Canadakök går i en tidlöst formren stil med stiliserade speglar och sparsmakade beslag i vitmetall. Vitvarorna är integrerade och här finns bland annat micro och varmluftsugn i brösthöjd, kyl och frys i fullhöjd, extrabred induktionshäll samt hög vinkyl med glasdörrar. Köket har gott om plats för långbord och i höjd med arbetsdelen finns en yta med fönster samt utgång ner till gården bakom ytterligare en ”förklädd” säkerhetsdörr med speglar.
BALKONG
En sommarkväll står de spröjsade balkongdörrarna i köket öppna. Gästerna kan mingla ut med sina glas över de fridfulla innergårdens grönska.
SOVRUM
Den gamla pigkammaren innanför köket är bevarad med stiltroget fönsterparti mot innergården. Rummet känns tänkbart som arbets- eller gästrum. Här finns en takhög garderobsvägg med skjutdörrar.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Våningen är om 212 kvm
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad avseende TV (20 kanaler f.n.) och bredband (hastighet 1000/1000) tillkommer.
Till bostaden nyttjas ett förråd beläget på våning 1.
Föreningens räntebärande tillgångar överstiger föreningens räntebärende skulder och bostaden är således nettoskuldfri.
*Betalas av köpare
Brf Drottningholm 10 registrerades 2000-09-18. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lorensberg 23:10 sedan år 2004. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1924 och föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2 567 kvm och lokalytan är 112 kvm. Byggnadernas totalyta är 2679 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024 - Energideklaration och förberedande arbete inför OVK
2023 - Avtal med Sappa AB för leverans av gemensamt bredband och fiber TV
2023 - Ny torktumlare i gemensamma tvättstugan
2023 - Kompletterande rörinfodring av avloppstammar från förråd vån 1 samt pannrum och tvättstuga, vån 0 fram till tomtgräns (omfattades ej 2009)
2023 - Upprustning av VVS rör, pumpar samt ny rörisolering i pannrum (minskar energiförbrukning)
2023 - Fortsatt genomgång och åtgärder av ventilationskanaler till alla medlemmar
2021 - Ny portöppningsfunktion (dialog med besökaren på bild före öppning med app alternativt med tagg eller dekal)
2021 - Renovering av fångkilar till hissen
2021 - Tecknat nytt fullserviceavtal för hissen
2020-2022 - Ventilation frånluft, dvs kartläggning av kanalernas skick inför beslut om åtgärd
2020 - Nya fönster mot gården
2020 - Nya gårdsbalkongdörrar gällande lägenheterna mot Södra vägen 59 vån 1-5
2020 - Komplettering taksäkerhet
2019 - Nya gårdsbalkonger gällande lägenheterna mot Landeriparken vån 3-7 (bekostade av berörda medlemmar)
2018 - Nya dörrar i kökstrapphuset
2018 - Ny värmereglerings-central DUC med temperaturmätning i alla lägenheter (energibesparande åtgärd)
2018 - Inkoppling fibernätverk till alla lägenheter
2017 - Ny tvättmaskin i gemensamma tvättstugan
2017 - Ny elcentral, för gemensam el
2016 - Ommålning av kökstrapphus
2016 - Renovering av entré- och gårdsdörrar
2016 - Förbättrad gårdsbelysning
2016 - Nytt brandlarm för allmänna ytor
2016 - Brandskyddsgenomgång
2016 - Hjärtstartare anskaffad, placerad i huvudtrapphuset vån 4
2015 - Förlängning och uppgradering hiss (förlängd till plan 8 med nya automatiska grindar)
2015 - Ny taksäkerhet monterad på båda hustaken
2015 - Varmvattencirkulation inkopplad i huskroppen mot Landeriparken
2015 - Byte till säkerhetsdörrar i båda trapphusen mot lägenheter och förråd samt nya postboxar
2015 - Brandsäkerhet, dvs varje lägenhet har fått brandsläckare för egen installation
2015 - Omläggning av tak i anslutning till vindsbyggnation (helt nytt tak på huskroppen mot Landeriparken inklusive snörasskydd)
2015 - Kökshissen bortmonteras och höga underhållskostnader sparas in
2012 - Nytt torkskåp till den gemensamma tvättstugan
2010 - Yttertrappa mot Landeriparken (rivning och återuppbyggnad)
2010 - Bauer Water Technology (installlerat för rening av varm- och värmevattenrör)
2010 - Dörrstängare installerad i huvudentrén och i Landerientrén
2010 - Avfallshantering (avfallssortering i olika återvinningsslag)
2010 - Gårdsgången (renovering, målning och ny belysning)
2009 - Rörinfodring för våningarna mot parken och fem franska balkonger mot parken renoverades
2008-2009 - Ommålning och renovering av entréer, trapphus och portar
2008-2009 - Ny belysning i entréer, trapphus och portar
2006 - Upprustning av gårdsträdgården (belysning och vita stenar)
2004 - Flyttad/renoverad tvättstuga
2000 - Nya fönster mot Södra vägen och parken
1997-1998 - Omputsning av gårdsfasad
1997-1998 - Renovering av gårdsbalkonger
1994-1995 - Rörstambyte (våningarna mot Södra vägen)
1994-1995 - Elstambyte (stigarledningar återstår)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072 och uppdateras årligen. Underhållsläget i fastigheten är gott utan några större underhåll planerade inom de närmsta åren. Styrelsen diskuterar att flytta nuvarande gemensamma tvättstuga för att göra om den till en verksamhetslokal. Detta för att få in ytterligare hyresintäkter.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens ekonomi är mycket god. Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens skulder/lån och därmed är föreningens samtliga bostadsrätter nettoskuldfria, vilket är mycket ovanligt i Göteborgs innerstad. Dessutom finns en hyreslägenhet där hyresgästen kommer att frånträda senast 2025-03-31 och därefter avser föreningen att sälja lägenheten/upplåta den med bostadsrätt. Månadsavgifterna (341 kr/kvm gällande bostadsrätterna) är betydligt lägre än snittet i centrala Göteborg. Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2016 då de sänktes med 10% sedan tre nya bostadsrätter upplåtits efter utbyggnad av vindarna. Några avgiftshöjningar är inte beslutade i dagsläget (2025-01-15).
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsgivaren Folksam med omfattning enligt Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
Fiber TV och bredband via Sappa. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad.
Innergård finns.
Föreningen har i nuläget en gemensam tvättstuga på entréplan.
Cykelparkering under tak finns på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND