-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400kr/mån för balkongen. Den totala månadsavgiften blir således 5 108 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till en perfekt tvåa med ett högt & fritt läge i natursköna Ruddalen. Modern standard, öppen planlösning samt inglasad balkong vänd mot söder.
Välkommen till en stilren tvårummare på Gitarrgatan med ett högt läge och fri utsikt över Ruddalens omgivningar. Detta hem erbjuder ett stilfullt och modernt kök som går i ljusa toner med öppen och social planlösning gentemot vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck vilket ger en luftig känsla. Inglasad balkong med ett soligt söderläge som har ett ostört läge. Rofyllt sovrum utan insyn med fina förvaringsmöjligheter via garderober. Genomgående för hela bostaden är slätmålade väggar och ett enhetligt golv vilket ger en neutral bas att sätta sin egen prägel. Stabil förening där bredband ingår.
Ruddalen är ett omtyckt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! I direkt anslutning till bostaden nås den nybyggda Altplatsen, som bland annat tillhandahåller Willys och gym. Den närmsta hållplatsen är Musikvägen, som nås via en promenad på cirka 5 minuter. Härifrån tar du dig enkelt till stadens centrala delar, som Linnéplatsen, på cirka 10 minuter.
Ruddalens motionscentrum och grönområde, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuters gångväg bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på två minuter. Från Frölunda Torg tar du dig snabbt vidare till salta bad vid Näset eller Askim.
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa högt upp på våning 8 av 12 – ett hem där ljus, utsikt och stil samspelar på bästa sätt. Här erbjuds en modern och genomtänkt interiör med enhetliga materialval, vackert golv och ljusinsläpp från två väderstreck.
Hallen är välkomnande och rymlig. Exemplarisk förvaring via flertalet garderober med skjutdörrar som delvis är utrustade med spegeldörrar. Porttelefonen tar smidigt besökande gäster.
Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna i två väderstreck, söder och väster, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger hemmet en luftig och inbjudande känsla. Rummet ger plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge – en privat oas högt över omgivningarna. Här kan du njuta av sol från dag till kväll och blicka ut över Ruddalens grönskande vyer. Gott om plats för ute-möblemang och blomsterarrangemang.
Köket ligger i anslutning och har en modern och tidlös prägel. Stommen är vit med vitrinskåp som ger ett stilrent intryck. Utrustning finns i form av kombinerad kyl & frys i rostfritt, ugn i arbetshöjd, spishäll och fläkt ovan samt en integrerad diskmaskin. Gott om förvaring erbjuds för kökets alla redskap i många skåp. Ovan arbetsbänken i ek sitter kakel som snyggt smälter in med de vita vitrinskåpen. Vid fönstret får matplatsen sin givna placering. Det utmärkta läget och den fantastiska utsikten gör sig påmind i varje vrå.
Det rofyllda sovrummet ligger insynsskyddat mot grönska och erbjuder en lugn och privat atmosfär. Rummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Klädvården löses med hjälp av en större garderob.
Sobert badrum som är stambytt och renoverat i föreninges regi. Badrummet har vitt kakel längs väggarna med undantag för en bård samt klinkergolv i ljus nyans. Badrummet är praktiskt och lättstädat med vägghängd wc, bekväm handdukstork, handfat med ovansittande spegelskåp samt dusch. En tvättmaskin med ovanliggande arbetsbänk underlättar vardagsbestyren. Golvvärme höjer komforten än mer.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 400kr/mån för balkongen. Den totala månadsavgiften blir således 5 108 kr/månad.
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningen erbjuder även barnvagnsrum, cykelrum, samlingslokal, tvättstuga med torkrum och hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Inglasad balkong, läge söder.
Det finns två separata kösystem där kötiden för en parkering på stora parkeringen uppskattas till ungefär 1-4 månader men det varierar beroende på hur många som flyttar in och ut.
Internet: Bredband ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Tele2. Bredband 250/50. För mer info, https://www.hsb.se/goteborg/brf/triangeln/service/bredband-tv-och-telefoni/
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Triangeln består av Gitarrgatan 1 och 3 samt Fiolgatan 2. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet och två lokaler som går att hyra för olika ändamål. I föreningen finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som går att hyra mot en mindre kostnad (300 kr/natten). Föreningen erbjuder olika aktiviteter för sina medlemmar så som friskvård, studiecirklar och utflykter. Utbudet varierar från säsong till säsong, mer information om föreningen hittar du på www.hsbtriangeln.gbg.nu .
I respektive hus finns två hissar, varav den ena är extra stor så att du med exempelvis hjälpmedel på ett lätt och smidigt sätt kan komma in i hissen. Föreningen innehar marken med tomträtt (omförhandlades 2020).
Föreningen har följande disponering av lägenheter: 33 st 1 rok, 70 st 2 rok, 105 st 3 rok och 6 st 5 rok.
Lägenheten ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns inom området. På bara några minuter promenerar du till hållplatsen Musikvägen, där tre spårvagnslinjer snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Med spårvagn 8 når du Sahlgrenska på endast 11 minuter och Chalmers på 14 minuter, perfekt för dig som vill bo lugnt men ändå ha nära till stadens puls och universitet.
Vill du shoppa ligger Frölunda Torg cirka 5-10 minuters gångväg från bostaden. På torget finns ca 200 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde ser du från lägenheten. Här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparspår, fotbollsplaner, skrinnarbana, utegym med mera. Älskar du havet eller vill bada kan du på några minuter cykla ner till havet och ta dig ett dopp. Från Frölunda Torg finns det bussförbindelser som tar dig ut mot havet eller andra delar av Göteborg.
På Frölunda Kulturhus, som ligger bredvid Frölunda Torg, ligger Frölunda bibliotek. Här hittar du även en simhall. Kort och gott, Ruddalen erbjuder närhet till det mesta du behöver i din vardag!
Fastigheterna är väl underhållna och utöver stambytet som skedde runt åren 2004-2005 har föreningen genomfört renovering av fasader och fönsterbyten. Byte av fönster och balkongdörr avslutades 2016. Även ombyggnad av hissarna gjordes under 2009 enligt gällande EU-direktiv. Porttelefoni har installerats. För information kring renoveringar, se årsredovisningen.
Under 2020 har föreningen slutfört takrenovering och nya stora inglasade balkonger.
2025 - Installation av IMD - individuell mätning el samt temperaturgivare
Kommande,
Ev. viss relining/stambyte på Gitarrgatan 3 pga vattenskada. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
2026 - Byte av internetleverantör från Tele 2 till Sappa.
2026 - Byte av hissleverantör från Kone AB till ALT Hiss AB.
Det finns två separata kösystem där kötiden för en parkering på stora parkeringen uppskattas till ungefär 1-4 månader men det varierar beroende på hur många som flyttar in och ut.
Tele 2 (250/50)
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
