-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturnära och ljus tvåa i hjärtat av Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*I månadsavgiften ingår vatten, TV & Bredband (1Gbit) från Ownit. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 553 kr/mån för värme
Varmt välkommen till en välplanerad tvåa i populära Ruddalen. Här erbjuds ett högt & fritt läge från våning 4 av 7 samt inglasad balkong och hiss!
Nu finns chansen att förvärva en mycket välplanerad tvåa högt upp i huset – ett hem som kombinerar komfort, ljus och funktion på bästa sätt! Här bor du med ett högt och fritt läge som skapar en härlig känsla av rymd och erbjuder fina vyer över omgivningarna.
Det rymliga och smart planerade köket bjuder in till både matlagning och sociala stunder, med gott om arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av hemmet där du kan njuta av utsikten och skapa en trivsam plats för avkoppling året runt. Bostaden erbjuder ett rofyllt sovrum med insynsskyddat läge som ger en lugn och harmonisk atmosfär.
Det stambytta badrummet är renoverat i föreningens regi och har en sober prägel.
Genomgående stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp som lyfter hela hemmet och skapar en luftig och inbjudande känsla. Här bor du bekvämt med hiss i huset.
Ruddalen är ett omtyckt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! I direkt anslutning till bostaden nås den nybyggda Altplatsen, som bland annat tillhandahåller Willys och gym. Den närmsta hållplatsen är Musikvägen, som nås via en promenad på cirka 5 minuter. Härifrån tar du dig enkelt till stadens centrala delar, som Linnéplatsen, på cirka 10 minuter.
Ruddalens motionscentrum och grönområde, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuters gångväg bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på två minuter. Från Frölunda Torg tar du dig snabbt vidare till salta bad vid Näset eller Askim.
Välkommen upp till fjärde våningen och denna ljusa, välplanerade tvåa med härlig balkong och vidsträckt utsikt! Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och smart avhängning direkt innanför dörren. Här finns dessutom generös förvaring i hela fem platsbyggda garderober – perfekt för ett organiserat och bekvämt vardagsliv. De ljusa ytskikten skapar en modern och inbjudande känsla samtidigt som de ger nästa ägare en perfekt bas att sätta sin egen stil på.
Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats för trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med reglerbar inglasning, vilket gör den till ett extra rum att njuta av stora delar av året. Det fria läget och de öppna vyerna skapar en härlig atmosfär, med plats för både loungemöbler och grönska.
Det stilrena köket kombinerar design och funktion på bästa sätt. De ljust grågröna skåpsluckorna tillsammans med det smakfulla kaklet ovan arbetsytorna ger ett modernt och smakfullt intryck. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket är fullt utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt – allt för att göra vardagen både smidig och inspirerande.
Sovrummet är rofyllt beläget utan insyn och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar i kombination med en dekorativ liggande panel skapar en harmonisk och ombonad känsla.
Det helkaklade badrummet är fräscht och lättskött, renoverat i samband med föreningens stambyte. Här finns duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr.
En mycket trivsam bostad med smart planlösning, fint ljusinsläpp och en balkong som verkligen sätter guldkant på boendet!
I månadsavgiften ingår vatten, TV & Bredband (1Gbit) från Ownit. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 553 kr/mån för värme
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum samt matt-tvätt.
Balkong, inglasad
Föreningen har tillgång til p-platser som går att hyra.
TV: Ownit. 16 kanaler (HD och SD). Internet: Leverantör: Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida. https://www.gbghus17.se/
I föreningen finns en rad olika gemensamhetslokaler så som cykelförråd, bastu på Basungatan 6-8, hobbylokal på Klarinettgatan 9, snickeri på Klarinettgatan 17.
Stam- och badrumsrenovering gjordes 2007. I samband med detta drogs ny el och samtliga lägenheter har nu jordfelsbrytare. Samtliga tvättstugor renoverades i samband med stambytet. Säkerhetsdörrar installerades 2004.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Styrelsen kallar köpare till välkomstmöte.
Styrelsen beslutade på budgetmötet i maj därför att höja avgiften med 3 %. Höjningen träder i kraft från kvartal 4 2022 och avser lägenheter.
Styrelsen beslutade även att höja avgiften för p-platser med 20 kr/månad till 210 kr/p-plats. Genom en successiv höjning tar vi höjd för kommande investeringar. Den nya avgiften träder i kraft från kvartal 4 2022.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar. Se "årets utförda underhåll" i årsredovisningen.
Kommande underhåll fasader och balkonger.
Invändig målning av gemensamma utrymmen
Entréportar utvändigt
Entrétrappor
38 garageplatser och 199 parkeringsplatser.
Till garaget och p-plats är det separat kö.
Barnvagnsförråd (ej i varje uppgång), bastu, snickarlokal, cykelverkstad (2021), pingisrum, lekplatser (nygjorda 2020).
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
