Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till omtyckta Brf Pilträdet och ett pittoreskt landshövdingehus. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors

Charmig 4:a i omtyckta Brf Pilträdet. Stabil Brf med låg belåning och el inkluderat i avgiften!

  • På förhand

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 33C

Pris:
6 950 000 kr
Avgift:
6 431 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
122 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten, TV och hushållsel.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jonas Rutberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Jonas Rutberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 4:a i omtyckta Brf Pilträdet. Stabil Brf med låg belåning och el inkluderat i avgiften!

Trevlig hörnvåning i gemytligt landshövdingehus med ett lugnt och ostört läge. Lågt belånad Brf med el inkluderat i avgiften. Jättestort vindsförråd!

Beskrivning

Välkomna till Erik Dahlbergsgatans högsta punkt och en charmig hörnfyra. Bostäder som denna växer sannerligen inte på träd; här erbjuds möjlighet till tre stora sovrum, ett välutrustat kök och ett fullutrustat badrum plus en gäst-wc intill hallen. Dessutom är bostadsrättsföreningen mycket stabil med sin låga belåning. Här ingår elen i avgiften och på vinden kan ni nyttja ett mycket stort förråd. Bostaden ligger på andra våningen med grönska utanför alla fönster och ett ljuvligt burspråk från ett av de stora rummen i gaveln. Påkostat Bauformatkök med granitskivor och Miele/Bosch maskiner. Helkaklat badrum med tvättmaskin.

Erik Dahlbergsgatans totalt 760 meter löper från Parkgatan i norr till Kapellplatsen i söder. Gatan fick sitt namn av greve Erik Dahlberg som var en välkänd svensk renässansman; arkitekt, militär och konstnär. Fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 33 byggdes 1912 och ligger i slutet av gatan som nu har slingrat sig uppför backarna och smalnat av. Gatan löper mellan klassiska landshövdingehus där grönskan tätnar och de karakteristiska granitgrunderna står höga längs trottoarerna.

Lugnet är snudd på totalt på de lummiga innergårdarna där husens fasader är vita. Till denna fastighet hör en stor och välskött innergård med flera uteplatser. Här finns gatstensläggningar, grillplats, grönytor, buskar, lövträd och blomstrande planeringar. Den vita fasadens skyddande vinkel gör utemiljön till en levande och naturlig del av livet i detta hus; med allt från utefrukost till kvällsgrillning med vännerna.

Cirka 60 meter nerför gatan väntar trivsamma Landala Torg med en uppsjö av restauranger och allt från små specialbutiker med färsk fisk och frukt till livsmedelsbutik och systembolag.

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Interiör

Rumsbeskrivning: Entré
Välkomnande hall med ljusa väggar, plats för avhängning samt access till gäst-wc som. På golvet ligger klinker både i hall och wc.

Hörnrum/vardagsrum
Våningens vackraste rum är hörnrummet som idag används som vardagsrum. För er som önskar tre sovrum lämpas detta rum utmärkt till både soffgrupp och matplats. Ljuset flödar in från två väderstreck och grönskan utanför fönstrena upplevs som en levande naturtavla. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golvet. Vacker takrosett, inga fönster ut mot trafikerad väg.

Burspråksrummet
Rummet innanför vardagsrummet används idag som matsal men lämpas förstås även bra som sovrum. Burspråket är signifikativt med tidsepoken och utanför blommar träden. Taket smyckas av en elegant, ovalformad takrosett. Längs ena väggen finns en rejäl garderobsvägg.

Kök
Köket är signerat Bauformat med köksmaskiner från Miele. Integrerad diskmaskin. Spishäll. Svartgråa granitskivor. Från köksentrén nås både tvättstuga och vinden.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin från Miele.

Sovrum
Det som idag används som Master bedroom är mycket rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Längs ena väggen finns gott om garderobsutrymme. Fönster mot den lugna gångvägen mellan Erik Dahlbergsgatan och innergården.

Sovrum
Det tredje möjliga sovrummet ligger med lugnt läge mot innergården. Även här finns plats för dubbelsäng och gott om förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till omtyckta Brf Pilträdet och ett pittoreskt landshövdingehus. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors
    Välkomna till omtyckta Brf Pilträdet och ett pittoreskt landshövdingehus
  • Ljuvliga omgivningar, lugnt och tyst samt närhet till allt. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors
    Ljuvliga omgivningar, lugnt och tyst samt närhet till allt
  • Utsikt från bostadens burspråk. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors
    Utsikt från bostadens burspråk
  • Otroligt mysig innergård med grillmöjligheter. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors
    Otroligt mysig innergård med grillmöjligheter
  • Här erbjuds en fantastisk oas i hjärtat av Vasastaden. Erik Dahlbergsgatan  33C - Bjurfors
    Här erbjuds en fantastisk oas i hjärtat av Vasastaden

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Pilträdet i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Pilträdet (716409-4935) äger två fastigheter, Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23. Föreningen består av 7 222 kvm lägenhetsyta och 213 kvm lokalyta fördelat på 116 bostadsrätter samt 2 lokaler. Fastigheterna genomgick stora ROT-renoveringar i början av 1980-talet. Föreningens båda fastigheter underhålls kontinuerligt och håller överlag en bra standard, vilket gäller både byggnader och mark i form av innergårdar och gångvägar. Föreningen har under 2015 genomfört en relining av samtliga stammar i båda fastigheterna. Föreningen har och kommer att sälja råvind till de medlemmar som bor högst upp i fastigheten och är intresserade av att bygga upp i etage, detta ger ett ekonomiskt tillskott till föreningen med både engångsintäkter och löpande inkomster i form av ökade månadsavgifter. Det finns ytterligare 25 st råvindar vilket gör att framtiden känns mycket stabil rent ekonomiskt för föreningen.

Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringsarbeten mer än att fortsätta med de plåtarbeten på taket som utförts löpande under de senaste åren. Under 2019 har man lagt om lånen till bundna räntor på 5 respektive 7 år med räntenivåer på 0,77% och 0,95%. Belåningsgraden per kvadratmeter är fortsatt låg och ligger på 2.634 kr/kvm.

För mer information se årsredovisningen.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Det finns även några garage i området.

TV/bredband

Från och med 1 mars 2023 kommer Ownit leverera internet via fibernätet. Månadsavgiften för fiberabonnemanget är 69 kr månaden för 1GB/sekund och debiteras på lägenhetens avgiftsavi.

Föreningen är ansluten till TV-nätet via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. I dagsläget har Pilträdet ett avtal med Tele2 för basutbud av TV-kanaler som löper fram till 2024-09-30. Fram till dess ingår basutbudet från Tele2 i avgiften för alla medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum
Cykelrum finns på både södra och norra gården.

Tvättstugor
Det finns tre tvättstugor, i källaren på ED 27D, 33C och 35A.

Gårdar
Föreningen har två stora gårdar som alla medlemmar får nyttja. På gårdarna finns grillar, bärbuskar, sittplatser, sandlåda och flertalet planteringar.

Soprum
Föreningen har både återvinningsrum och soprum på båda gårdarna.

Hobbyrum
Ett hobbyrum finns i källaren på 33B.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden nyttjas ett mycket stort vindsförråd om ca 40 kvm två trappor upp från köksentrén.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 431 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV och hushållsel.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,44538%
Andel av årsavgiften är
1,44538%
Reparationsfond
995 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
160 924 kr

Beräkning baserad på årsredovisning 2021.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
6 950 000 kr
Lägenhetsnummer
67
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
122 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Byggnadssätt

Byggår
1914

Energideklaration

Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
153

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan  33C

Erik Dahlbergsgatan 33C

411 31 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 33C

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder