-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Cool sextiotalsvilla med ljusa rumsvolymer, på högt läge och med sensationell utsikt över Marstrand
Marstrand - Koön, Kungälv
*Areauppgifter enligt säljaren (157+107 kvm enligt taxeringsinformationen)
Äldre taxeringsuppgifter. ej uppdaterade. För korrekt yta enl. dagens mätnorm bör ytorna mätas upp
Bjurfors Beyond presenterar ikonisk arkitektur och tidlösa detaljer. Från fönster och terrassytor syns Marstrandsön och havet i blickfånget
Ute på villans stora skifferterrass under tak är utsikten vidunderlig mot havet och den vackra träbebyggelsen. För dina fötter ligger sundet och hela det historiska Marstrand. I solnedgången avtecknar sig fästningen mot den apelsinfärgade himlen och det glöder om klippor och stilla havsvågor.
Privat och ostört med den legendariska Marstrandsidyllen både långt bort men ändå nära – ett par minuters promenad tar dig ner till bad, båthamnar, restauranger och nöjesliv.
Det är ingen tillfällighet att gatan heter just Bergsgatan. Det sägs att vissa vykort över Marstrand har tagits från denna höjd. En asfalterad uppfart leder upp till garaget med stiltrogen port i teak. Parallellt svänger en trappa i natursten upp till villans stenlagda entréterrass där den stilenligt formrena tegelfasaden reser sig med en lång terrassbalkong under det branta sadeltaket. Den arkitektritade privatvillan med en totalyta om dryga 260 kvm – ensam i sitt slag – byggdes 1969 med det privata läget och med utsikt över sundet, havet och öarna. En bred trappa leder upp från sluttningsplanets entréhall och landar i den öppna planlösningen med matsal och de enastående sällskapsytorna som ligger ett halvetage upp. Ekgolv breder ut sig under det höga taket och ut mot hamn och hav vetter närmast heltäckande glaspartier där panoramat öppnar sig i 180 grader. Från matsalen kommer du direkt ut på skifferterrassen under tak med drag av amerikansk porch. Sällskapsytorna, fyra trappsteg upp, har ljus från flera håll, mäktig eldstad, öppet i nock, synliga regelverk och stora glaspartier mot utsikten. Känslan av stor rumsvolym är omedelbar.
På detta plan finns även klassiskt kök samt en vinklad, inre hall där fyra möjliga sovrum och ett badrum samt gästwc radar upp sig. Ett av sovrummen har en elegant integrerad kamin och utgång till stenterrassen. Utsikten öppnar sig från flera av rummen. En egen ingång från villans gavel ger möjlighet till gäst/uthyrningsdel. En trappa leder upp till det stora, inredda vindsrummet med öppet i nock och drag av klassisk ateljé. Nere i sluttningsplanet med klinkergolv finns entréhall, gäst-wc, tvättstuga, två förrådsrum, duschrum med bastu samt vidbyggt garage.
Det höga och fria läget i soligt sydvästläge är privat och insynsskyddat. Den stora och mjukt kuperade bergstomten om 1163 kvm har plats för utveckling med ytterligare soliga uteplatser, odlinglådor, växthus eller komplementsbyggnader.
ENTRÉHALL
Sluttningsplanets stiltrogna entrédörr i teak är flankerad av ett högt, spröjsat glasparti. Ett vindfång med glasparti och glasdörr in mot entréhallen tar emot och klinkern i jordnära kulör följer med in. Direkt till vänster finns ett kapprum med väggar i träpanel och rakt fram leder en trappa upp till övre plan.
GÄST-WC
Bakom en spegeldörr i kapprummet ligger ett gäst-wc med kakelbröstning, klinker, handfat och wc-stol. Ett fönster ger ljus från entrésidan.
MATSAL
Den öppna trappan i ek leder upp längs panelväggen och slutar i övre planets öppna planlösning med stora glaspartier i två väderstreck. Ett ekgolv flyter ut under det höga taket. Rakt fram ligger de stora sällskapsytorna, ett halvetage upp och till vänster överraskar villan totalt med den höga och smått dramatiska panoramautsikten över sundet och Marstrandsön. Här ligger en rymlig matsal med fri utsikt via kortväggens heltäckande glaspartier.
STENTERRASS
En ljummen kväll står glaspartierna på glänt ut mot blomdoft och fågelsång. Den stora terrassen har drag av en amerikansk porch. Den ligger under tak med golv i skiffer och utsikten är vidunderlig. Det glittrar av vatten, båtmasterna vajar i kvällsdyningen och den gamla fästningen avtecknar sig mot den röda kvällshimlen. Solnedgångarna är inte sällan dramatiska – en lyx som flertalet hus där nere på Marstrandsön inte kan njuta av.
KÖK
I vinkel ligger det tidlöst formrena arbetsköket med inredning i slätvitt och arbetsytor i ek. Ljuset faller in från fönsterpartier till höger där utsikten över sundet breder ut sig. Stänkskydd i vitt kakel satt i halvförband. Här finns takhög förvaring i över- och underskåp.
SÄLLSKAPSYTOR
Fyra breda eksteg leder upp till de stora sällskapsytorna som får ljus från två håll via närmast heltäckande glaspartier med låga fönsterbänkar. Ekgolvet och den sensationella utsikten kommer igen. Vyerna öppnar sig över brantens klippor och takåsar, ner mot havet där vågorna rullar mot kajen, knappt 180 meter ner. Härinne reser sig det trärena paneltaket ända upp till nock och ytan får karaktär av synliga bjälkar och regelverk. Känslan av rumsvolym är påtaglig och den pampiga öppna spisen i vitputs och natursten ger extra karaktär. Detta är ett rum för både fest och mingel, eller lugnt vardagsliv framför björkvedsbrasan.
SOVRUM
Invid trappan leder en spegeldörr till vänster in till en passage med trappa upp till vindsplanet. Bakom en dörr rakt fram ligger ett sovrum med trägolv och stort fönsterparti.
WC
En passage, med egen ingång från villans gavel, mellan två av husets sovrum, ger möjlighet till gäst/uthyrningsdel och här ligger ett wc med kakel, klinker, handfat och wc-stol.
VINDSRUM
Trappan till vindsplanet slutar i ett större vindsrum med trägolv och öppet upp till nock. Gavelfönster ger fint ljus och rummet har drag av en klassisk ateljé.
SOVRUM
Tillbaka i den inre hallen ligger till vänster ytterligare ett sovrum med trägolv, platsbyggda garderober och stort fönsterparti mot entrésidan. En dörr leder ut till passagen med wc och utanför ligger den långa terrassbalkongen mot entrésidan. Den ligger under tak och har hög utsikt ner över Koön.
SOVRUM
Vägg i vägg ligger ett något mindre sov-, gäst eller arbetsrum. Detta rum har utgång till terrassbalkongen.
BADRUM
Husets badrum är inrett med handfat, wc, bidé, badkar, helkaklad duschalkov och platsbyggd skåpsförvaring av Romelanda Snickeri. Ett fönster vetter mot entrésidan.
SOVRUM
Den inre hallen förbinder till höger med köket och rakt fram finns ytterligare ett sovrum med fönster mot entrésidan. Det ligger privat placerat i villans hörn med fönsterparti mot den höga utsikten. Här finns ekgolv, platsbyggd skjutdörrsgarderob och en elegant integrerad kamin med mässingsluckor. Dessutom altandörr ut till stenterrassen.
TVÄTTSTUGA
Tillbaka nere i entréhallen leder en dörr vid trappan in till en passage med klinker. Längst in ligger villans tvättstuga med stort fönster mot entrésidan. Här finns arbetsyta, vask, garderober, värmepanna, torklinor tvättmaskin och torktumlare.
TVÅ FÖRRÅDSRUM
I passagen finns en dörr in till två rymliga förrådsrum.
BASTU
Från entréhallen kommer du även in i ett omklädningsrum med helkaklad dusch samt dörr till villans bastu.
Extra kontaktperson



Marstrand 20:4
*Areauppgifter enligt säljaren (157+107 kvm enligt taxeringsinformationen)
Äldre taxeringsuppgifter. ej uppdaterade. För korrekt yta enl. dagens mätnorm bör ytorna mätas upp
Löpande underhåll har utförts kontinuerligt och fönsterkassetter har bytts ut löpande efter behov.
2012 – Bergvärme med tillhörande vattenburen golvvärme
installerades
2015 – Nuvarande kamin på övre etage installerades
2021 – Separering av dagvatten och avlopp utfördes
Vidbyggt garage
Stenterrass och balkong
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Bergstomt
Garage och uppställningsplats utanför
Stadsplan (1949-05-03) Tomtindelning (1940-10-29) Stadsplan (1940-04-05)
Posten uppvärmning inkluderar hushållström samt nätavgift.
Enl. ök.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 800 000 kr
Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.
EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.
GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.
SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra - Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.
SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1 - 5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0 - 6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7 - 9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Koön, Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND